熊本県熊本市南区南高江1丁目3-65
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,112 万円 41.5m²の部屋
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1,112万円 （27万円 / m²） 41.5m²の部屋
〜1,685万円 （41万円 / m²） 41.5m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 41.5m²の部屋の場合 | 41.5m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,112万円 | 1,685万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 43万2,960円 | 62万2,050円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 47万2,960円 | 66万2,050円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,064万2,451円 | 1,617万9,131円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(熊本市南区南高江)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,020万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 959万円 | 94.0％ |
| 築20年(9年後) | 882万円 | 86.5％ |
| 築25年(14年後) | 805万円 | 78.9％ |
| 築30年(19年後) | 728万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,112万円 |
| 4年後(築15年) | 94.0％ | 1,045万円 |
| 9年後(築20年) | 86.5％ | 961万円 |
| 14年後(築25年) | 78.9％ | 878万円 |
| 19年後(築30年) | 71.4％ | 794万円 |
このマンションと、熊本市南区南高江の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,112万円 (41.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 27万円 / m² | 25万円 / m² |
ロゼ-ブルーム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
熊本市南区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.15%、 2年前→1年前：2.35%、 1年前→今年：7.94% ）
熊本県の直近3年間の変動（11.32% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
熊本市南区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,112万円 |
| 買取 | 667万円 〜 890万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.77万円 / 月 41.5m²の部屋
〜
6.54万円 / 月 41.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロゼ-ブルームの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロゼ-ブルームが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.9万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 8階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 5階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月 |
| 5.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 5階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 6万円 / 月 | 41.50m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アメニティf | 1,670万円 〜 2,389万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目13-25 |
2018年3月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| クイーンズイン近見 | 1,289万円 〜 1,931万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-31 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| delfino | 1,049万円 〜 1,534万円 | 熊本県熊本市南区近見2丁目3-7 |
2017年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| SunHills近見 | 1,150万円 〜 2,607万円 | 熊本県熊本市南区近見8丁目10-90 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全27戸 |
| エレイネ近見 | 852万円 〜 2,647万円 | 熊本県熊本市南区近見3丁目9-28 |
2017年5月（築9年） 地上10階 / 全33戸 |
| コンシェリア平成南 | 1,417万円 〜 2,589万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目13-1 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| リュミエール熊本駅南 | 1,526万円 〜 3,178万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺4丁目3-7 |
2017年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| フリーデン・リーベ | 1,287万円 〜 1,885万円 | 熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28 |
2014年8月（築12年） 地上10階 / 全30戸 |
| ライズ平成南 | 843万円 〜 2,618万円 | 熊本県熊本市南区御幸笛田2丁目1-3 |
2017年2月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| EXCIA2 | 1,304万円 〜 1,881万円 | 熊本県熊本市西区上代2丁目4-11 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| リュミエール世安 | 1,464万円 〜 2,770万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 2,967万円 〜 5,224万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全62戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,084万円 〜 2,193万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| クロノス34田井島2 | 1,715万円 〜 2,393万円 | 熊本県熊本市南区田井島2丁目2-1 |
2017年7月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| ローズレジデンス | 1,302万円 〜 1,753万円 | 熊本県熊本市南区田迎1丁目6-13 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| VIVaKASUGA | 956万円 〜 1,676万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| フレッシュピュア | 1,264万円 〜 1,874万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| BUENACASA熊本駅前EAST | 1,010万円 〜 2,874万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目5 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全45戸 |
| カーサホライズン | 1,097万円 〜 1,492万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| OVEST平成 | 1,275万円 〜 1,717万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町12-54 |
2014年4月（築13年） 地上5階 / 全12戸 |
| カーサコクーン | 1,085万円 〜 1億 4,394万円 | 熊本県熊本市中央区本荘町747-3 |
2016年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステージア世安 | 1,152万円 〜 5,151万円 | 熊本県熊本市中央区世安町361-2 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全44戸 |
| ソレイユ南熊本 | 1,283万円 〜 1,797万円 | 熊本県熊本市中央区萩原町10-18 |
2015年2月（築12年） 地上10階 / 全28戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,134万円 〜 4,671万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| クラウディオ熊本南 | 1,469万円 〜 2,674万円 | 熊本県熊本市中央区琴平2丁目8-39 |
2015年3月（築12年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス熊本駅前レジデンス | 1,903万円 〜 4,092万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目2-30 |
2016年12月（築10年） 地上15階 / 全70戸 |
| クロノス31田井島 | 1,728万円 〜 2,424万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目1-65 |
2016年5月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| ラ・フォンテ熊本駅前 | 1,495万円 〜 4,033万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| 八王寺ツインタワーウエスト | 1,262万円 〜 2,625万円 | 熊本県熊本市中央区八王寺町45-1 |
2014年7月（築12年） 地上11階 / 全30戸 |
| グランディールはません2 | 1,871万円 〜 2,659万円 | 熊本県熊本市南区田井島1丁目11-25 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ロゼ-ブルーム |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市南区南高江1丁目3-65
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 3階
1/5
1LDK 5階
2/5
1LDK 5階
3/5
1LDK 8階
4/5
1LDK 9階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：2016年3月(築11年)【設備・条件】
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