熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,369 万円 40m²の部屋
〜1,991 万円 40m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】外観
1/9
【周辺】セブンイレブン熊本野中1丁目店
2/9
【周辺】デイリーヤマザキ熊本新土河原店
3/9
【周辺】コスモス野中店
4/9
【周辺】スーパーキッド野中店
5/9
【周辺】ダイレックス田崎店
6/9
【周辺】ザ・ビッグ新土河原店
7/9
【周辺】熊本八島簡易郵便局
8/9
【周辺】熊本信用金庫 西部支店
9/9フリーデン・リーベの売却に役立つ情報をチェック！
フリーデン・リーベの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 5.7万円 |
40m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ熊本駅店 株式会社 明和不動産 | ||||||
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1,369万円 （34万円 / m²） 40m²の部屋
〜1,991万円 （50万円 / m²） 40m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40m²の部屋の場合 | 40m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,369万円 | 1,991万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万7,770円 | 72万3,030円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万7,770円 | 76万3,030円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,312万9,217円 | 1,913万9,420円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
フリーデン・リーベ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
熊本市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
熊本市西区のマンションの価格は直近の3年間で 16.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.56%、 2年前→1年前：9.12%、 1年前→今年：3.49% ）
熊本県の直近3年間の変動（10.33% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
熊本市西区
熊本県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,369万円 |
| 買取 | 822万円 〜 1,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.57万円 / 月 40m²の部屋
〜
6.37万円 / 月 40m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フリーデン・リーベの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフリーデン・リーベが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2026年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年10月〜2026年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2025年12月〜2026年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年3月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月 |
| 5.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2019年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 5.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2018年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| EXCIA2 | 1,387万円 〜 1,983万円 | 熊本県熊本市西区上代2丁目4-11 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| キャッスル蓮台寺 | 2,004万円 〜 2,689万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺5丁目4-5 |
2013年9月（築13年） 地上6階 / 全10戸 |
| VIVaKASUGA | 984万円 〜 1,699万円 | 熊本県熊本市西区春日7丁目21-31 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| クロノス19蓮台寺 | 1,858万円 〜 2,686万円 | 熊本県熊本市西区蓮台寺1丁目14 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全36戸 |
| フレッシュピュア | 1,298万円 〜 1,895万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目11-19 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全6戸 |
| オーヴィジョン熊本駅南 | 3,142万円 〜 5,466万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目7 |
2015年7月（築12年） 地上14階 / 全62戸 |
| GLC熊本駅南 | 1,114万円 〜 2,223万円 | 熊本県熊本市西区二本木2丁目12-14 |
2016年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| ラシック・セリーズ | 1,116万円 〜 5,226万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-33 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全114戸 |
| グランドパレス熊本 | 2,261万円 〜 1億 779万円 | 熊本県熊本市西区春日2丁目9-8 |
2013年9月（築13年） 地上15階 / 全106戸 |
| エイルマンション日吉の邸 | 1,866万円 〜 3,395万円 | 熊本県熊本市南区日吉1丁目8-20 |
2013年2月（築14年） 地上11階 / 全60戸 |
| カーサ・フェリーチェ | 948万円 〜 1,854万円 | 熊本県熊本市南区平田2丁目20-20 |
2012年12月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ熊本駅前 | 2,545万円 〜 4,718万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目16-1 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全76戸 |
| キャッスル熊本駅西弍番館 | 2,449万円 〜 3,380万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| グランギャレヒラタ | 2,002万円 〜 4,937万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目20-8 |
2013年3月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| キャッスル熊本駅西壱番館 | 1,796万円 〜 3,602万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目18-22 |
2012年9月（築14年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラ・フォンテ熊本駅前 | 1,542万円 〜 4,129万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目14-1 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全35戸 |
| ウッドフォレスト熊本駅前 | 1,180万円 〜 4,839万円 | 熊本県熊本市西区二本木1丁目3-8 |
2015年1月（築12年） 地上10階 / 全44戸 |
| クイーンズイン近見 | 1,334万円 〜 2,015万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目4-31 |
2015年1月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| グレイスピア | 1,044万円 〜 3,348万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目8 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全51戸 |
| ライズ熊本駅west | 1,158万円 〜 2,248万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目5-18 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全17戸 |
| コンシェリア平成南 | 1,435万円 〜 2,659万円 | 熊本県熊本市南区近見4丁目13-1 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全35戸 |
| サムティ熊本近見2 | 1,236万円 〜 2,364万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-45 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全32戸 |
| DakotaHouse世安 | 894万円 〜 1,802万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-50 |
2014年1月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サムティ熊本近見1 | 1,333万円 〜 2,561万円 | 熊本県熊本市南区近見7丁目6-35 |
2013年1月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ボヌール熊本駅 | 1,641万円 〜 3,285万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目6-27 |
2013年3月（築14年） 地上6階 / 全10戸 |
| リュミエール世安 | 1,504万円 〜 2,886万円 | 熊本県熊本市中央区世安1丁目6-12 |
2016年2月（築11年） 地上11階 / 全28戸 |
| アイランドコート熊本駅東 | 2,584万円 〜 3,800万円 | 熊本県熊本市中央区本山町287-2 |
2013年5月（築14年） 地上12階 / 全44戸 |
| ネオステーション | 1,222万円 〜 2,312万円 | 熊本県熊本市西区春日1丁目11-25 |
2016年8月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランフィーネ春日 | 1,679万円 〜 2,423万円 | 熊本県熊本市西区春日3丁目3-11 |
2013年8月（築14年） 地上10階 / 全27戸 |
| ロゼ-ブルーム | 1,128万円 〜 1,722万円 | 熊本県熊本市南区南高江1丁目3-65 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全27戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フリーデン・リーベ |
|---|---|
| 所在地 |
熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2014年8月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 30戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月14日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
熊本県熊本市西区新土河原1丁目4-28【最寄り駅からのアクセス情報】
JR鹿児島本線 / 熊本駅 徒歩30分【建物仕様】
築年月：2014年8月(築13年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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