ホームズマンション売却マンション査定大阪府池田市グランアッシュ池田室町レジデンス

グランアッシュ池田室町レジデンス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府池田市室町1-13

参考査定価格 情報更新:2025年9月5日

5,160 万円 109.19m²の部屋

6,450 万円 109.19m²の部屋

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グランアッシュ池田室町レジデンスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
池田駅阪急宝塚本線
32

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グランアッシュ池田室町レジデンスは売ったらいくら?参考査定価格

5,160万円 (47万円 / m²) 109.19m²の部屋

6,450万円 (59万円 / m²) 109.19m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年9月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(池田市室町)の専有面積100m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

池田市室町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築14年(現在) 5,692万円 100%
築15年(1年後) 5,618万円 98.7%
築20年(6年後) 5,238万円 92.0%
築25年(11年後) 4,859万円 85.4%
築30年(16年後) 4,479万円 78.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(109.19㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築14年) 100% 5,160万円
1年後(築15年) 98.7% 5,093万円
6年後(築20年) 92.0% 4,749万円
11年後(築25年) 85.4% 4,405万円
16年後(築30年) 78.7% 4,061万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、池田市室町の築14年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

5,160万円 (109.19m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも18%低いです。

このマンション 周辺のマンション
47万円 / m² 57万円 / m²

グランアッシュ池田室町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報

グランアッシュ池田室町レジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
池田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年9月9日]

池田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、 2年前→1年前:-1.20%、 1年前→今年:3.35%

大阪府の直近3年間の変動(11.84% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

池田市

大阪府

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売出し価格の掲載履歴(1件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ池田室町レジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,750万円 71.73m² 3LDK / 11階 2013年8月〜2013年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

109.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 5,160万円
買取 3,096万円 〜 4,128万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グランアッシュ池田室町レジデンスは貸したらいくら?参考賃料

20.28万円 / 月 109.19m²の部屋

23.25万円 / 月 109.19m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グランアッシュ池田室町レジデンスの賃料掲載履歴(5件)

グランアッシュ池田室町レジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランアッシュ池田室町レジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
22万円 / 月 109.19m² 4LDK / 6階 2025年8月
23万円 / 月 109.19m² 4LDK / 6階 2025年6月〜2025年7月
14万円 / 月 63.47m² 3LDK / 11階 2014年6月
12万円 / 月 63.47m² 3LDK / 11階 2014年3月〜2014年5月
15万円 / 月 89.88m² 4LDK / 2階 2014年3月〜2014年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
クレアシティ池田呉服町 4,288万円 〜 5,361万円 大阪府池田市呉服町3-19 2012年2月(築14年)
地上12階 / 全41戸
ジオ阪急池田満寿美町ソシア 3,398万円 〜 4,738万円 大阪府池田市満寿美町2-9 2012年4月(築14年)
地上11階 / 全 - 戸
ドルチェヴィータ池田Due 1,317万円 〜 1,739万円 大阪府池田市菅原町6-8 2012年6月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
ライオンズ池田駅前 3,155万円 〜 5,257万円 大阪府池田市栄町4-2 2011年2月(築15年)
地上14階 / 全63戸
クレアコート池田城南ウエストキャッスル 3,134万円 〜 4,970万円 大阪府池田市城南2丁目7-21 2010年3月(築16年)
地上11階 / 全58戸
クレアコート池田城南イーストキャッスル 3,883万円 〜 4,878万円 大阪府池田市城南2丁目7-18 2010年3月(築16年)
地上11階 / 全49戸
グランデージ池田栄本町 2,282万円 〜 3,966万円 大阪府池田市栄本町6-22 2011年12月(築14年)
地上10階 / 全 - 戸
リエス池田満寿美町 988万円 〜 1,549万円 大阪府池田市満寿美町12-9 2010年11月(築15年)
地上6階 / 全 - 戸
ホープ池田栄本町 1,007万円 〜 2,686万円 大阪府池田市栄本町7-6 2012年5月(築14年)
地上8階 / 全 - 戸
ONLYONE小花2 1,106万円 〜 1,601万円 兵庫県川西市小花1丁目12-13 2012年2月(築14年)
地上8階 / 全40戸
リーガルコート川西小花1 1,156万円 〜 1,932万円 兵庫県川西市小花1丁目7-19 2010年2月(築16年)
地上8階 / 全 - 戸
モンテグランデ 1,554万円 〜 2,129万円 兵庫県川西市小花1丁目11-15 2014年1月(築12年)
地上10階 / 全36戸
エステムコート川西能勢口 2,879万円 〜 5,385万円 兵庫県川西市小戸1丁目1-11 2013年10月(築12年)
地上15階 / 全68戸
ブランズ川西 3,796万円 〜 5,205万円 兵庫県川西市小花1丁目6-13 2013年8月(築13年)
地上14階 / 全116戸
アジュール井口堂 1,251万円 〜 1,515万円 大阪府池田市井口堂1丁目8-24 2012年6月(築14年)
地上5階 / 全16戸
グレイシャスG 1,284万円 〜 1,607万円 大阪府池田市天神1丁目6-13 2013年7月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
MIRESTE 632万円 〜 1,065万円 兵庫県川西市久代4丁目5-3 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
エステムコート伊丹緑ケ丘グレイス 2,259万円 〜 3,791万円 兵庫県伊丹市緑ケ丘6丁目33 2011年1月(築15年)
地上7階 / 全33戸
清風荘・萬 1,167万円 〜 1,592万円 大阪府豊中市清風荘1丁目12-3 2010年12月(築15年)
地上8階 / 全31戸
ラ・フィーン蛍池 1,189万円 〜 1,586万円 大阪府豊中市螢池東町4丁目12-19 2011年3月(築15年)
地上4階 / 全20戸
リバーガーデン伊丹高台 2,450万円 〜 4,796万円 兵庫県伊丹市高台3丁目48-18 2013年7月(築13年)
地上8階 / 全77戸
ビオラベール 2,625万円 〜 3,765万円 兵庫県宝塚市山本東3丁目4-17 2010年5月(築16年)
地上6階 / 全 - 戸
アバンセガロ 2,082万円 〜 3,026万円 大阪府豊中市螢池西町1丁目25-7 2013年8月(築13年)
地上9階 / 全 - 戸
ShinkouHouse蛍池 892万円 〜 1,372万円 大阪府豊中市螢池中町4丁目3-16 2011年10月(築14年)
地上6階 / 全12戸
レジデンスエアポート 963万円 〜 2,104万円 大阪府豊中市螢池西町2丁目16-22 2011年2月(築15年)
地上12階 / 全 - 戸
イニシア豊中刀根山 2,585万円 〜 3,450万円 大阪府豊中市刀根山6丁目10-40 2011年5月(築15年)
地上7階 / 全41戸
クレヴィア箕面桜 3,238万円 〜 4,160万円 大阪府箕面市桜5丁目1-3 2010年2月(築16年)
地上4階 / 全42戸
ネオコート 2,844万円 〜 3,743万円 大阪府箕面市百楽荘4丁目1-60 2012年3月(築14年)
地上4階 / 全20戸
ラ・パラス 1,211万円 〜 1,548万円 兵庫県宝塚市中筋3丁目28-15 2010年8月(築16年)
地上4階 / 全 - 戸
CRYSTA荒牧 1,789万円 〜 2,417万円 兵庫県伊丹市荒牧南2丁目15-16 2011年2月(築15年)
地上4階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グランアッシュ池田室町レジデンスの売却に強い不動産会社 12社

グランアッシュ池田室町レジデンスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グランアッシュ池田室町レジデンスから近い順に表示しています

阪急阪神不動産株式会社 川西池田営業所
物件から
1.2
  • 兵庫県川西市小花1丁目1-10 ベルフローラ・かわにしイースト1階(阪急川西能勢口駅)
  • 阪急宝塚本線 川西能勢口駅 徒歩1分
  • JR福知山線 川西池田駅 徒歩9分

ご期待以上のご満足をお客様にお届けします

阪急阪神東宝グループの強みを活かし、豊富な経験と実績でお客様に有用なご提案をさせていただきます。不動産のご売却に関するご相談は無料ですので、安心して当社にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
株式会社福屋不動産販売 池田店
物件から
1.9
  • 大阪府池田市井口堂1丁目11-1
  • 阪急宝塚本線 石橋阪大前駅 徒歩7分
  • 阪急箕面線 石橋阪大前駅 徒歩7分

不動産の売却は仕事が早い福屋不動販売へ

お買替えを検討中の方、相続等で売却をお考えの方、早急に現金化したい方、ローンの返済でお困りの方、資産処分をお考えの方・・・etc。
色々な理由で不動産の売却をお考えになられると思います。
その売却、福屋不動産販売池田店が応援します。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社エディオン エディオンハウジング伊丹営業所
物件から
2.5
  • 兵庫県伊丹市北伊丹5丁目70-1
  • JR福知山線 北伊丹駅 徒歩3分

エディオンの自社不動産仲介部門です。

エディオンハウジング伊丹営業所は家電・リフォームでおなじみのエディオン伊丹店にございます。伊丹・池田エリアを中心に、地域に精通した宅地建物取引士がお客様の売却活動をしっかりサポート致します。お預かりする物件は大手ポータルサイト掲載や自社ホームページ掲載、店頭掲示などを活用し独自の売却活動を行います。

社員画像

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  • 代表者久保 允誉
  • 免許番号国土交通大臣(03)第008810号
株式会社サンファースト
物件から
4.3
  • 大阪府箕面市箕面1丁目2-9-301
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩1分

不動産売却専門店だからこそお役に立てます

当社は箕面市・池田市を中心とした北摂地域のマンション・戸建住宅の不動産売却専門店です。創業12年で積み上げた実績、売却専門店ならではの売主様のご希望に沿う売却スタイルを提案しています。
通常売却だけでなくリースバックにも力を入れています。詳しくは当店ホームページにアクセスお待ちしています。


社員画像

社員画像

  • 代表者坂井 陽一
  • 免許番号大阪府知事(03)第057237号
株式会社ウィル 箕面営業所
物件から
4.5
  • 大阪府箕面市箕面5丁目1-55
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分

創業30年、地域密着の上場企業です

弊社は1993年に兵庫県の宝塚市にて創業しました。
阪神北摂エリアだけで、11店舗を構えています。
弊社はネット媒体に力を入れているため、購入希望者が多いのが特徴です。
また、売却依頼時のサービスもご準備しております。
まずは、お気軽にお問合せ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
センチュリー21みのパラ
物件から
4.6
  • 大阪府箕面市箕面3丁目1−5
  • 阪急箕面線 箕面駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 箕面萱野駅

北摂エリアの不動産売却はみのパラへ

お住み替え、相続、ご売却、空き家対策はベテランスタッフと専門家で対応するセンチュリー21みのパラにお声かけください。お客様のお困りごとは、どんな話でもまずはご相談ください。当社は地元北摂エリア密着の不動産会社です。

社員画像

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  • 代表者田中 聡
  • 免許番号大阪府知事(2)第60090号
近鉄不動産株式会社 豊中営業所
物件から
5.2
  • 大阪府豊中市本町1丁目2番6号
  • 阪急宝塚本線 豊中駅 徒歩3分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

近鉄不動産は近鉄グループの一員としてのネットワークを活かし、お客様のお住まいや、お持ちの不動産のご売却のお手伝いをさせていただきます。
豊富な事例に基づき、大切なご自宅の不動産の査定、ご売却の流れ、お買替え、買取等何でもお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第003123号
センチュリー21プラッツ不動産販売
物件から
9.4
  • 大阪府吹田市江坂町1丁目13-41江坂NKビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 江坂駅 徒歩3分
  • 北大阪急行電鉄 江坂駅 徒歩3分

経験豊富スタッフが対応します。中国語OK

阪神間、北摂エリアで地域密着、地元に強い、CENTURY21プラッツ不動産販売です。数々の実績が御座いますので北摂エリアはお任せ下さい。中国語、英語対応も可能です。宜しくお願い致します。

社員画像

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  • 代表者前田 将孝
  • 免許番号大阪府知事(2)第61344号
株式会社リベイス
物件から
10.1
  • 大阪府吹田市五月が丘南32-1-207
  • 阪急千里線 千里山駅 徒歩23分

北摂エリアの不動産売却専門店です

当社の強みは、提案力とスピードです。
質の良い提案とスピードはお客様の余裕を創出します。
お客様の余裕はあらゆる状況において良い判断を招きます。

当社リベイスの使命は、不動産のプロとして、お客様の大切な時間を無駄にすることなく、
最適・最善の判断をして頂けるようご提案を続けることと考えます。

社員画像

社員画像

  • 代表者木虎 和也
  • 免許番号大阪府知事(01)第062077号
きぼう不動産流通株式会社
物件から
11.5
  • 大阪府吹田市内本町2丁目20-14
  • 阪急千里線 吹田駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 吹田駅 徒歩13分

地域密着!粘り強さでトップクラス販売実績

『こんな不動産会社があったらいいのに』それが、きぼう不動産流通株式会社の原点です。
弊社は北摂エリアに特化しておりますので、北摂エリアの不動産を熟知したスタッフが売り出し価格、売却開始時期、期間、販売・広告の方法等、ご所有不動産の特性を最大限に活かした売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者丸山 晃司
  • 免許番号大阪府知事(01)第063190号
PepeHome株式会社
物件から
15.7
  • 大阪府大阪市北区同心1丁目4-18 CROSSCUBE3F
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩5分
  • Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩7分

買取保証付きのスピード売却査定!

当社は不動産売買を大阪市内中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。売却や販売の際の仲介手数料も最大半額までご対応しております。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っておりますので、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はご相談くださいませ。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者宮本 達平
  • 免許番号大阪府知事(01)第063010号
株式会社Gハウス いえプロ不動産
物件から
16.7
  • 大阪府大阪市旭区新森2丁目23-12
  • Osaka Metro今里筋線 新森古市駅 徒歩4分
  • 京阪本線 森小路駅 徒歩9分

知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち

大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者池田 泰弘
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第11002号

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グランアッシュ池田室町レジデンスの物件概要

マンション名称 グランアッシュ池田室町レジデンス
所在地
大阪府池田市室町1-13 地図を見る
交通
  • 阪急宝塚本線 / 池田駅 徒歩4分(約320m)
  • 能勢電鉄妙見線 / 絹延橋駅 徒歩27分(約2.16km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グランアッシュ池田室町レジデンス4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    1/1
築年月(築年数) 2012年1月(築14年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上11階建 総戸数 93戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社森組 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年9月15日]

グランアッシュ池田室町レジデンスの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グランアッシュ池田室町レジデンスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グランアッシュ池田室町レジデンスの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
グランアッシュ池田室町レジデンスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グランアッシュ池田室町レジデンスの売り時ですか?
グランアッシュ池田室町レジデンスがある池田市のマンションの価格は直近の3年間で7.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.82%、2年前→1年前:-1.20%、1年前→今年:3.35%)
大阪府の直近3年間の変動(11.84%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年9月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングランアッシュグランアッシュ池田室町レジデンス

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