ホームズマンション売却マンション査定福岡県久留米市プロスペールS6

プロスペールS6 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県久留米市東合川8丁目7-7

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

1,617 万円 61.2m²の部屋

2,179 万円 61.2m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】綺麗な外観です☆

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  • 【エントランス】清潔なエントランス★

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  • 【駐車場】駐車スペースもあります☆

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  • 【周辺】セブンイレブン 久留米合川大橋店(213m)

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プロスペールS6の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

プロスペールS6の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 プロスペールS65階7.1万円

賃貸募集中

賃料 7.1万円

61.2m² 2LDK 物件詳細
株式会社ウィズザライフ JR久留米

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プロスペールS6は売ったらいくら?参考査定価格

1,617万円 (26万円 / m²) 61.2m²の部屋

2,179万円 (36万円 / m²) 61.2m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 61.2m²の部屋の場合 61.2m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 1,617万円 2,179万円
① 仲介手数料(税込) 59万9,610円 78万5,070円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 63万9,610円 82万5,070円
手元に残る金額(A - B) 1,552万8,728円 2,096万2,674円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(久留米市東合川)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

久留米市東合川のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,630万円 100%
築15年(5年後) 1,499万円 92.0%
築20年(10年後) 1,368万円 83.9%
築25年(15年後) 1,237万円 75.9%
築30年(20年後) 1,106万円 67.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(61.2㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,617万円
5年後(築15年) 92.0% 1,487万円
10年後(築20年) 83.9% 1,357万円
15年後(築25年) 75.9% 1,227万円
20年後(築30年) 67.8% 1,097万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、久留米市東合川の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,617万円 (61.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4%低いです。

このマンション 周辺のマンション
26万円 / m² 27万円 / m²

プロスペールS6周辺の中古マンション価格推移情報

プロスペールS6周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
久留米市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

久留米市のマンションの価格は直近の3年間で 12.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、 2年前→1年前:0.53%、 1年前→今年:12.10%

福岡県の直近3年間の変動(13.95% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

久留米市

福岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.2m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,617万円
買取 971万円 〜 1,294万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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プロスペールS6は貸したらいくら?参考賃料

6.9万円 / 月 61.2m²の部屋

7.89万円 / 月 61.2m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

プロスペールS6の賃料掲載履歴(24件)

プロスペールS6の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにプロスペールS6が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 4階 2026年3月〜2026年4月
6.5万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2025年11月〜2026年2月
6.8万円 / 月 61.20m² 2LDK / 5階 2026年2月
6.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2025年7月〜2025年10月
7.3万円 / 月 61.20m² 2LDK / 6階 2024年12月〜2025年1月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 3階 2024年4月〜2024年8月
6.9万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2024年6月〜2024年8月
6.6万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2024年6月〜2024年7月
6.7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2023年9月
6.8万円 / 月 61.00m² 2LDK / 2階 2022年11月〜2023年1月
7万円 / 月 61.00m² 2LDK / 4階 2022年5月〜2022年8月
6.7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 5階 2021年11月〜2022年3月
6.8万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2021年8月〜2022年1月
7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 6階 2021年9月〜2021年11月
6.7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 4階 2020年9月〜2021年2月
6.6万円 / 月 61.20m² 2LDK / 2階 2020年10月〜2020年12月
6.5万円 / 月 61.20m² 2LDK / 2階 2020年9月
6.6万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2020年7月〜2020年8月
7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2019年10月
6.7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 4階 2019年9月
6.9万円 / 月 61.20m² 2LDK / 4階 2019年6月〜2019年7月
6.6万円 / 月 61.20m² 2LDK / 3階 2019年1月〜2019年4月
6.6万円 / 月 61.20m² 2LDK / 2階 2019年2月
7万円 / 月 61.20m² 2LDK / 4階 2018年11月〜2019年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ソフィア21 1,492万円 〜 2,000万円 福岡県久留米市東合川5丁目6-27 2015年3月(築12年)
地上6階 / 全30戸
東合川ヒルズ 1,757万円 〜 2,601万円 福岡県久留米市東合川町554-2 2018年5月(築9年)
地上5階 / 全 - 戸
グランディオーソ 1,666万円 〜 2,240万円 福岡県久留米市東合川2丁目12-4 2018年2月(築9年)
地上6階 / 全25戸
サンパーク久留米東ヴィータジオーネ 1,900万円 〜 3,073万円 福岡県久留米市御井旗崎1丁目12-7 2015年7月(築11年)
地上8階 / 全53戸
グランドアイクルメ 926万円 〜 1,724万円 福岡県久留米市東合川3丁目20-33 2017年2月(築10年)
地上6階 / 全47戸
クレセール 1,692万円 〜 2,478万円 福岡県久留米市合川町131-3 2017年1月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
レジェンド・ソーラー宮ノ陣 1,188万円 〜 2,503万円 福岡県久留米市宮ノ陣1丁目7-5 2016年3月(築11年)
地上10階 / 全59戸
AlettA合川町 740万円 〜 2,281万円 福岡県久留米市合川町6-12 2017年1月(築10年)
地上7階 / 全69戸
シャングリラ1 1,079万円 〜 1,933万円 福岡県久留米市合川町2146-1 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
グランシャリオ諏訪野 1,555万円 〜 1,957万円 福岡県久留米市諏訪野町2714-5 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全37戸
アメイズ諏訪野パークテラス 1,977万円 〜 4,001万円 福岡県久留米市諏訪野町2698-3 2016年2月(築11年)
地上13階 / 全 - 戸
セレンシオ諏訪野アートマージュ 2,543万円 〜 4,559万円 福岡県久留米市諏訪野町2689-1 2015年2月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
モアプラス西鉄久留米駅前 1,453万円 〜 1,804万円 福岡県久留米市篠原町3-21 2018年1月(築9年)
地上5階 / 全20戸
カトルズ旭 2,294万円 〜 4,970万円 福岡県久留米市東町1-29 2015年5月(築12年)
地上11階 / 全 - 戸
モントーレ・ヒルズ悠 979万円 〜 2,258万円 福岡県久留米市南薫西町1983-1 2015年8月(築11年)
地上6階 / 全30戸
ポーラスター野中町 1,795万円 〜 3,795万円 福岡県久留米市野中町1210-2 2014年9月(築12年)
地上12階 / 全 - 戸
MOONRIVER久留米東町 1,374万円 〜 1,725万円 福岡県久留米市東町1-31 2015年3月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドオーク久留米大手町 3,104万円 〜 3,794万円 福岡県久留米市大手町5-16 2015年7月(築11年)
地上14階 / 全25戸
J-PLACE久留米 1,389万円 〜 3,627万円 福岡県久留米市東町1-15 2017年3月(築10年)
地上10階 / 全32戸
ティダタウン大手町 1,653万円 〜 2,067万円 福岡県久留米市大手町2-4 2017年1月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
グランディアソラーレ久留米中央 2,354万円 〜 3,622万円 福岡県久留米市東町2-9 2014年11月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
エスポワール大手町 1,569万円 〜 1,973万円 福岡県久留米市大手町3-13 2018年7月(築8年)
地上11階 / 全22戸
plumfield東櫛原 1,495万円 〜 2,117万円 福岡県久留米市東櫛原町502-1 2017年8月(築9年)
地上7階 / 全22戸
プレジデント正弥久留米駅前 1,554万円 〜 1,988万円 福岡県久留米市東町494-1 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全32戸
AT・EAST 1,341万円 〜 1,803万円 福岡県久留米市東町488-3 2018年3月(築9年)
地上10階 / 全27戸
アルファスマート西国分2 2,191万円 〜 3,344万円 福岡県久留米市野中町1519-9 2018年5月(築9年)
地上10階 / 全72戸
ボワットブランシュ 1,358万円 〜 1,664万円 福岡県久留米市野中町1521-1 2018年6月(築8年)
地上5階 / 全25戸
ドムール諏訪野 1,332万円 〜 2,296万円 福岡県久留米市諏訪野町2354-3 2018年3月(築9年)
地上9階 / 全 - 戸
ライオンズ西鉄久留米駅前 2,950万円 〜 5,003万円 福岡県久留米市東町34-6 2018年3月(築9年)
地上15階 / 全84戸
サンリヤングランタワー久留米 2,798万円 〜 4,419万円 福岡県久留米市東町33-20 2017年5月(築10年)
地上19階 / 全87戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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プロスペールS6の売却に強い不動産会社 5社

プロスペールS6の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

プロスペールS6から近い順に表示しています

お部屋リード 株式会社オーナーズ・リード
物件から
2.5
  • 福岡県久留米市諏訪野町2705-2
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

地域密着!マンション売却実績400件以上

弊社は賃貸仲介・管理・リフォーム・売買仲介・買取等の不動産取引に関わる全ての業務を行っております!売却活動において、ネット広告・紙媒体広告等の待ち営業だけではなく、企業への紹介営業・「物件専用チラシ」作成の上ポスティング活動等、大手にはできない積極的な営業活動をお約束致します!

社員画像

社員画像

  • 代表者野田 尚平
  • 免許番号福岡県知事(01)第019885号
株式会社みんなの不動産本舗
物件から
3.4
  • 福岡県久留米市諏訪野町1990番地1
  • JR久大本線 南久留米駅 徒歩7分
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄久留米駅 徒歩12分

久留米市内の不動産取引経験値35年です。

平成元年より久留米市内で不動産業に従事して34年の実績がございます。久留米市内の不動産のご相談はお気軽にお申し付け下さい。培った経験値で一人一人のお客様に全力でお役にたちます。優先順位は不動産会社ではなくお客様です。無理なく、ご所有者様のご意向最優先にお取組みしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者久保 強
  • 免許番号福岡県知事(01)第018963号
株式会社駅前不動産 売買久留米
物件から
4.4
  • 福岡県久留米市上津町1417-1-2
  • 西鉄バス 上津荒木停下車 徒歩1分

経験豊富な売買専門スタッフが対応します

久留米エリアの売買不動産情報を専門にお取り扱いしております。中古マンションや中古住宅、売家、空き家、土地、住宅用地などの購入や売却はお任せ下さい!不動産の売買専門ですので、税金やローンのご相談、資産の有効活用方法まで何でもご相談下さい。親切・丁寧な対応を心がけております。個室ブースでご相談可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者林田 保明
  • 免許番号国土交通大臣免許(04)第007725号
株式会社不動産SHOPナカジツ 大宰府・朱雀大通り店
物件から
20.8
  • 福岡県太宰府市朱雀6丁目1番28号
  • 西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 徒歩12分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
32.7
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 福岡市地下鉄空港線 天神駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

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プロスペールS6の物件概要

マンション名称 プロスペールS6
所在地
福岡県久留米市東合川8丁目7-7 地図を見る
交通
  • 西鉄甘木線 / 学校前駅 徒歩28分(約2.24km)
  • JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩28分(約2.24km)

部屋タイプごとの間取り図

  • プロスペールS62LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/13
  • プロスペールS62LDK2階間取り

    2LDK 2階

    2/13
  • プロスペールS62LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/13
  • プロスペールS62LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • プロスペールS62LDK3階間取り

    2LDK 3階

    5/13
  • プロスペールS62LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • プロスペールS62LDK3階間取り

    2LDK 3階

    7/13
  • プロスペールS62LDK4階間取り

    2LDK 4階

    8/13
  • プロスペールS62LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/13
  • プロスペールS62LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/13
  • プロスペールS62LDK5階間取り

    2LDK 5階

    11/13
  • プロスペールS62LDK6階間取り

    2LDK 6階

    12/13
  • プロスペールS62LDK7階間取り

    2LDK 7階

    13/13
築年月(築年数) 2016年8月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 20戸
管理人 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造(新耐震基準適合)

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月23日]

プロスペールS6の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓プロスペールS6を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
プロスペールS6の参考査定価格:1,617万円 〜 2,179万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、プロスペールS6の売り時ですか?
プロスペールS6がある久留米市のマンションの価格は直近の3年間で12.15%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.48%、2年前→1年前:0.53%、1年前→今年:12.10%)
福岡県の直近3年間の変動(13.95%)に比べ、同程度の水準です。
プロスペールS6の査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓プロスペールS6を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、プロスペールS6の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
プロスペールS6に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓プロスペールS6へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
プロスペールS6のアクセス情報は以下です。

【所在地】

福岡県久留米市東合川8丁目7-7

【最寄り駅からのアクセス情報】

西鉄甘木線 / 学校前駅 徒歩28分
JR久大本線 / 久留米大学前駅 徒歩28分
❓プロスペールS6の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
プロスペールS6の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2016年8月(築10年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:20戸

【設備・条件】

楽器不可、公営水道、プロパンガス、下水、オートロックほか

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