千葉県八千代市萱田町
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,622 万円 45.17m²の部屋
〜3,041 万円 64.26m²の部屋
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1,622万円 （36万円 / m²） 45.17m²の部屋
〜3,041万円 （47万円 / m²） 64.26m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(八千代市萱田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,410万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,341万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,255万円 | 89.0％ |
| 築25年(14年後) | 1,168万円 | 82.9％ |
| 築30年(19年後) | 1,082万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,622万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,543万円 |
| 9年後(築20年) | 89.0％ | 1,444万円 |
| 14年後(築25年) | 82.9％ | 1,344万円 |
| 19年後(築30年) | 76.7％ | 1,245万円 |
このマンションと、八千代市萱田町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,622万円 (45.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 35万円 / m² |
サラフィード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 3.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.44%、 2年前→1年前：-2.79%、 1年前→今年：2.16% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,622万円 |
| 買取 | 973万円 〜 1,298万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.22万円 / 月 45.17m²の部屋
〜
11.82万円 / 月 64.26m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サラフィードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサラフィードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 45.17m² | 1R / 5階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 7万円 / 月 | 45.17m² | 1R / 2階 | 2025年4月〜2025年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.17m² | 1R / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.17m² | 1R / 2階 | 2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 5階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.00m² | 1R / 4階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.17m² | 1R / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 9.6万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 3階 | 2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2020年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 9万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2016年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 6.9万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
| 7.1万円 / 月 | 45.17m² | 1LDK / 2階 | 2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 5階 | 2014年7月〜2015年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 2階 | 2014年7月〜2015年4月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.94m² | 2LDK / 4階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 8.7万円 / 月 | 64.94m² | 2LDK / 3階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 47.44m² | 1LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 8.3万円 / 月 | 64.26m² | 2LDK / 1階 | 2014年7月〜2015年3月 |
| 8.8万円 / 月 | 64.94m² | 2LDK / 5階 | 2014年7月〜2014年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ウィザースレジデンス八千代中央ウィル | 2,234万円 〜 2,947万円 | 千葉県八千代市大和田新田293-5 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全94戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,214万円 〜 4,226万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 3,862万円 〜 4,750万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 |
2017年1月（築9年） 地上19階 / 全437戸 |
| モンテヴィラ | 2,176万円 〜 2,611万円 | 千葉県八千代市村上南5丁目3-5 |
2013年10月（築12年） 地上5階 / 全10戸 |
| コリーヌリーブル緑が丘 | 1,432万円 〜 3,181万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 3,080万円 〜 4,789万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上15階 / 全132戸 |
| プランドール八千代 | 1,105万円 〜 1,629万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,180万円 〜 1,733万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全29戸 |
| ピュアシャイン | 2,406万円 〜 2,957万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルファード | 1,717万円 〜 2,304万円 | 千葉県八千代市勝田台北1丁目9-24 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全30戸 |
| GRANDEUR3 | 1,211万円 〜 1,607万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全25戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,300万円 〜 5,443万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築11年） 地上7階 / 全186戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,471万円 〜 5,623万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年2月（築12年） 地上14階 / 全281戸 |
| オハナ北習志野レジデンスC | 3,010万円 〜 3,581万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全241戸 |
| デュオヒルズ志津 | 2,033万円 〜 3,071万円 | 千葉県佐倉市西志津4丁目2-4 |
2014年1月（築12年） 地上12階 / 全183戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,858万円 〜 3,928万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築11年） 地上14階 / 全272戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サラフィード |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県八千代市萱田町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/20
2LDK 2階
2/20
2LDK 2階
3/20
1LDK 2階
4/20
1R 2階
5/20
2LDK 3階
6/20
1SLDK 3階
7/20
1R 3階
8/20
1LDK 3階
9/20
1R 3階
10/20
2LDK 4階
11/20
2LDK 4階
12/20
1R 4階
13/20
1R 4階
14/20
1R 4階
15/20
2LDK 5階
16/20
1SLDK 5階
17/20
1R 5階
18/20
1LDK 5階
19/20
1R 5階
20/20| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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