この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,655 万円 74.4m²の部屋
〜4,442 万円 74.7m²の部屋
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今後も究極ともいえる正直さで、ベストな提案をしてまいります。
２０年後にも胸を張ってお会いできるように……
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一人一人のご要望に誠意をもって対応します
八千代市はもちろん、近隣エリアも含め皆様とのご縁を大事にし活動しています。弊社は、お客様一人一人に寄り添ったサービスを心掛けています。様々な情報を数多く収集したい、マイペースにじっくり判断したい等お客様それぞれのご要望に合わせて誠意を持ってサポートします。
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本人/家族の居住用マンションですか？
シティテラス八千代緑が丘ステーションコートの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格4,980万円 |
85.44m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料10万円 |
74.7m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,655万円 74.4m²の部屋 49万円 / m²
〜4,442万円 74.7m²の部屋 59万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (八千代市緑が丘西 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,970万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,877万円 | 97.7％ |
| 築15年(7年後) | 3,640万円 | 91.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,403万円 | 85.7％ |
| 築25年(17年後) | 3,166万円 | 79.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,655万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 3,570万円 | 97.7％ |
| 7年後 (築15年) | 3,351万円 | 91.7％ |
| 12年後 (築20年) | 3,133万円 | 85.7％ |
| 17年後 (築25年) | 2,915万円 | 79.7％ |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,655万円 (74.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 57万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティテラス八千代緑が丘ステーションコートが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,700万円 | 74.00m² | 2LDK / 17階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 3,900万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 4,750万円 | 74.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年7月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 3,990万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 4,150万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 4,100万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 3,950万円 | 74.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 4,850万円 | 74.00m² | 2LDK / 17階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 4,250万円 | 74.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,655万円 |
| 買取 | 2,193万円 〜 2,924万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.5万円 74.4m²の部屋
〜17.45万円 74.7m²の部屋
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実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
シティテラス八千代緑が丘ステーションコート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 20.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.58% 、 2年前→1年前：9.25% 、 1年前→今年：3.23% ）
千葉県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティテラス八千代緑が丘ステーションコート |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2017年1月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 437戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コリーヌリーブル緑が丘 | 1,215万円 〜 2,703万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| レジデンス八千代 | 1,238万円 〜 3,022万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目2-1 |
2018年7月（築6年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レーベン八千代緑が丘LUCE | 2,975万円 〜 4,581万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| ピュアシャイン | 2,043万円 〜 2,491万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,300万円 〜 4,533万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築9年） 地上7階 / 全186戸 |
| オハナ北習志野レジデンスC | 2,797万円 〜 3,305万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月（築8年） 地上7階 / 全241戸 |
| サラフィード | 1,539万円 〜 2,786万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オハナ船橋習志野台 | 3,631万円 〜 4,201万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目63-1 |
2018年10月（築6年） 地上7階 / 全146戸 |
| レ・ジェイドビオ船橋北習志野 | 2,799万円 〜 3,238万円 | 千葉県船橋市習志野台4丁目39-1 |
2018年10月（築6年） 地上6階 / 全50戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,399万円 〜 3,938万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全96戸 |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2,780万円 〜 3,487万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 |
2015年1月（築10年） 地上7階 / 全262戸 |
| GRANDEUR3 | 1,189万円 〜 1,538万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,659万円 〜 3,622万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築9年） 地上14階 / 全272戸 |
| アンベリール八千代大和田ステーション・テラス | 2,022万円 〜 2,264万円 | 千葉県八千代市大和田1024-3 |
2017年8月（築7年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,236万円 〜 4,184万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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