千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,991 万円 65.3m²の部屋
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2,991万円 （46万円 / m²） 65.3m²の部屋
〜4,663万円 （56万円 / m²） 83.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(八千代市緑が丘西)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,884万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,646万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 3,408万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 3,170万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 2,932万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,991万円 |
| 5年後(築15年) | 93.9％ | 2,808万円 |
| 10年後(築20年) | 87.7％ | 2,624万円 |
| 15年後(築25年) | 81.6％ | 2,441万円 |
| 20年後(築30年) | 75.5％ | 2,258万円 |
このマンションと、八千代市緑が丘西の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,991万円 (65.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 55万円 / m² |
レーベン八千代緑が丘LUCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八千代市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
八千代市のマンションの価格は直近の3年間で 10.83%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.06%、 2年前→1年前：2.01%、 1年前→今年：-1.28% ）
千葉県の直近3年間の変動（9.11% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
八千代市
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン八千代緑が丘LUCEが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,700万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 3,480万円 | 65.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,650万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,750万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,850万円 | 70.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年8月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年8月 |
| 3,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年5月 |
| 3,690万円 | 75.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 3,880万円 | 75.00m² | 3LDK / 13階 | 2022年3月〜2022年4月 |
| 3,750万円 | 75.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 4,080万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,380万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,980万円 | 83.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 4,180万円 | 83.12m² | 3LDK / 13階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 3,480万円 | 70.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 3,150万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 3,380万円 | 70.10m² | 3LDK / 9階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,490万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,380万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,580万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年2月 |
| 3,480万円 | 75.20m² | 3LDK / 11階 | 2020年2月 |
| 3,780万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2020年1月 |
| 3,880万円 | 75.11m² | 3LDK / 15階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 3,890万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 3,980万円 | 80.00m² | 4LDK / 10階 | 2019年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,991万円 |
| 買取 | 1,795万円 〜 2,393万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.33万円 / 月 65.3m²の部屋
〜
16.63万円 / 月 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レーベン八千代緑が丘LUCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベン八千代緑が丘LUCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 15万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 65.30m² | 2LDK / 7階 | 2018年12月〜2019年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| シティテラス八千代緑が丘ステーションコート | 3,741万円 〜 4,606万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目4-4 |
2017年1月（築9年） 地上19階 / 全437戸 |
| コリーヌリーブル緑が丘 | 1,288万円 〜 2,879万円 | 千葉県八千代市緑が丘西2丁目1-1 |
2017年2月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピュアシャイン | 2,150万円 〜 2,657万円 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目14-2 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| ルフォンソレイユ船橋美し学園 | 3,238万円 〜 5,024万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目14-20 |
2015年7月（築10年） 地上7階 / 全186戸 |
| グランソシア船橋芽吹の杜 | 3,192万円 〜 4,831万円 | 千葉県船橋市坪井東3丁目10-1 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全281戸 |
| オハナ北習志野レジデンスC | 2,918万円 〜 3,462万円 | 千葉県船橋市習志野台6丁目3-1 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全241戸 |
| サラフィード | 1,502万円 〜 2,876万円 | 千葉県八千代市萱田町 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレイズ船橋北習志野 | 3,216万円 〜 4,089万円 | 千葉県船橋市習志野台1丁目27-1 |
2017年2月（築8年） 地上7階 / 全97戸 |
| ヴィークスクエア船橋高根台 | 2,621万円 〜 3,640万円 | 千葉県船橋市高根台3丁目16-1 |
2015年1月（築11年） 地上7階 / 全262戸 |
| GRANDEUR3 | 1,133万円 〜 1,472万円 | 千葉県八千代市八千代台北6丁目8 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| ユトリシア五番街 | 2,762万円 〜 3,750万円 | 千葉県習志野市東習志野2丁目18-55 |
2015年7月（築10年） 地上14階 / 全272戸 |
| ベルファミーユ高根台3 | 1,632万円 〜 3,271万円 | 千葉県船橋市高根台1丁目8-30 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全37戸 |
| プランドール八千代 | 1,095万円 〜 1,570万円 | 千葉県八千代市大和田1009-10 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| ミリアビタNo27 | 1,170万円 〜 1,669万円 | 千葉県八千代市大和田1009-9 |
2014年4月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| アンベリール八千代大和田ステーション・テラス | 2,835万円 〜 3,302万円 | 千葉県八千代市大和田1024-3 |
2017年8月（築8年） 地上7階 / 全30戸 |
| ジグゼ八千代村上 | 1,196万円 〜 4,125万円 | 千葉県八千代市村上南1丁目12-5 |
2015年1月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レーベン八千代緑が丘LUCE |
|---|---|
| 所在地 | 千葉県八千代市緑が丘西1丁目1-2 |
| 交通 |
|
【外観】陽光を浴び照らされた美しい煌めきのフォルムが、周りの風景に馴染みながらも存在感を際立たせております。もちろん、その中にもどこか優しさを感じさせるカラーを採用し、住まう人を優しく包み込みます。
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4/6
【エントランス】
5/6
【駐車場】
6/6| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 132戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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