埼玉県川越市熊野町6-2
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,224 万円 31.14m²の部屋
〜2,729 万円 58.2m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,224万円 （39万円 / m²） 31.14m²の部屋
〜2,729万円 （47万円 / m²） 58.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川越市熊野町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,405万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,336万円 | 95.1％ |
| 築20年(9年後) | 1,250万円 | 88.9％ |
| 築25年(14年後) | 1,163万円 | 82.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,076万円 | 76.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,224万円 |
| 4年後(築15年) | 95.1％ | 1,164万円 |
| 9年後(築20年) | 88.9％ | 1,089万円 |
| 14年後(築25年) | 82.8％ | 1,013万円 |
| 19年後(築30年) | 76.6％ | 938万円 |
このマンションと、川越市熊野町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,224万円 (31.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 35万円 / m² |
フェアグレイス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 0.20%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.89%、 2年前→1年前：-3.48%、 1年前→今年：0.89% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,224万円 |
| 買取 | 735万円 〜 979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.74万円 / 月 31.14m²の部屋
〜
11.27万円 / 月 58.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェアグレイスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェアグレイスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2025年11月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 7.9万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2025年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 2K / 2階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.4万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 3階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 8万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 8.2万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 8.4万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.6万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2017年8月〜2017年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2017年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2016年10月〜2016年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 42.65m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.9万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 2階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 47.81m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 31.14m² | 1K / 3階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6万円 / 月 | 34.91m² | 1DK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 52.37m² | 1LDK / 1階 | 2015年3月〜2015年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ボンクラージュ | 1,302万円 〜 1,604万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-6 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全30戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションレジデンス | 3,368万円 〜 5,121万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2-6 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| パークプレゾン上福岡 | 2,741万円 〜 3,880万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| レーベンふじみ野ソラヒルズ | 2,281万円 〜 3,326万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 3,213万円 〜 4,860万円 | 埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全381戸 |
| ウィルローズふじみ野 | 2,659万円 〜 3,325万円 | 埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21 |
2013年5月（築13年） 地上5階 / 全52戸 |
| クリオふじみ野ブライトコート | 2,830万円 〜 3,370万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全32戸 |
| ル・シェノン | 1,244万円 〜 1,467万円 | 埼玉県ふじみ野市丸山10 |
2016年3月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| オータムズ | 1,470万円 〜 2,574万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| クリオふじみ野パークフロント | 2,853万円 〜 4,493万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目9-11 |
2014年4月（築12年） 地上5階 / 全52戸 |
| ライオンズふじみ野グランフォート | 3,764万円 〜 5,208万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| MAISON・PEDRA | 1,267万円 〜 1,917万円 | 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-48 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| リアンコートふじみ野 | 1,740万円 〜 2,841万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目21-1 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ | 1,358万円 〜 1,599万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目22 |
2015年9月（築11年） 地上4階 / 全32戸 |
| サンクチュアリふじみ野 | 1,273万円 〜 1,879万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目13-7 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メリースペース | 2,185万円 〜 2,573万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アンジェラ | 1,345万円 〜 1,729万円 | 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-26 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| アリエッタ | 2,042万円 〜 2,422万円 | 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15-17 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ソラティオ | 1,000万円 〜 2,528万円 | 埼玉県川越市むさし野7 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフルール | 1,437万円 〜 2,057万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレマ | 911万円 〜 1,222万円 | 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全28戸 |
| リラッサーレ | 1,810万円 〜 2,283万円 | 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目4-2 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| ファインレジデンス川越 | 3,580万円 〜 5,030万円 | 埼玉県川越市菅原町18-8 |
2016年1月（築10年） 地上12階 / 全35戸 |
| KonomiIchibankan | 1,460万円 〜 2,026万円 | 埼玉県川越市菅原町7-12 |
2014年3月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 栄光ビルT・E・Kヴィラ | 1,697万円 〜 4,851万円 | 埼玉県川越市脇田本町6-8 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全8戸 |
| SSレジデンス川越 | 1,394万円 〜 2,000万円 | 埼玉県川越市菅原町2-7 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全41戸 |
| グレーシア | 1,131万円 〜 1,489万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目15-9 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全20戸 |
| KonomiNibankan | 2,312万円 〜 3,029万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャロン弾正 | 1,173万円 〜 1,543万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目1-9 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全32戸 |
| フォルトゥーナ2 | 632万円 〜 859万円 | 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目1-17 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全7戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フェアグレイス |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市熊野町6-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/12
1DK 1階
2/12
1LDK 2階
3/12
1LDK 2階
4/12
1DK 2階
5/12
1LDK 3階
6/12
1LDK 3階
7/12
1K 3階
8/12
1K 3階
9/12
2LDK 4階
10/12
1LDK 4階
11/12
1LDK 4階
12/12| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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