ホームズマンション売却マンション査定埼玉県ふじみ野市レーベンふじみ野ソラヒルズ

レーベンふじみ野ソラヒルズ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14

参考査定価格 情報更新:2026年6月5日

2,283 万円 66.27m²の部屋

3,369 万円 80.02m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。

  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】

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  • 【周辺】ビバホーム(ホームセンター)

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上福岡駅東武東上線
63

(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

レーベンふじみ野ソラヒルズは売ったらいくら?参考査定価格

2,283万円 (34万円 / m²) 66.27m²の部屋

3,369万円 (42万円 / m²) 80.02m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 66.27m²の部屋の場合 80.02m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,283万円 3,369万円
① 仲介手数料(税込) 81万9,390円 117万7,770円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 85万9,390円 121万7,770円
手元に残る金額(A - B) 2,196万8,173円 3,246万6,080円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(ふじみ野市鶴ケ岡)の専有面積70m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

ふじみ野市鶴ケ岡のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 3,138万円 100%
築15年(3年後) 2,995万円 95.5%
築20年(8年後) 2,754万円 87.8%
築25年(13年後) 2,513万円 80.1%
築30年(18年後) 2,272万円 72.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(66.27㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 2,283万円
3年後(築15年) 95.5% 2,180万円
8年後(築20年) 87.8% 2,004万円
13年後(築25年) 80.1% 1,828万円
18年後(築30年) 72.4% 1,653万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、ふじみ野市鶴ケ岡の築12年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,283万円 (66.27m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24%低いです。

このマンション 周辺のマンション
34万円 / m² 45万円 / m²

レーベンふじみ野ソラヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報

レーベンふじみ野ソラヒルズ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
ふじみ野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年6月9日]

ふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で -0.94%程度 下降しています。(3年前→2年前:-0.95%、 2年前→1年前:4.79%、 1年前→今年:-4.56%

埼玉県の直近3年間の変動(4.28% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

ふじみ野市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(39件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレーベンふじみ野ソラヒルズが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,780万円 67.73m² 3LDK / 1階 2026年5月
2,880万円 67.73m² 3LDK / 1階 2026年3月〜2026年4月
2,980万円 76.51m² 3LDK / 7階 2026年4月
2,670万円 68.90m² 3LDK / 7階 2025年11月〜2025年12月
2,490万円 71.24m² 3LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
2,530万円 71.24m² 3LDK / 2階 2025年6月
2,580万円 71.24m² 3LDK / 2階 2025年4月〜2025年5月
2,480万円 71.24m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
2,500万円 74.00m² 2LDK / 4階 2024年3月〜2024年5月
2,700万円 74.00m² 2LDK / 4階 2024年2月
2,700万円 74.00m² 2LDK / 4階 2023年9月〜2023年12月
2,880万円 70.00m² 3LDK / 11階 2023年9月〜2023年11月
3,150万円 80.00m² 4LDK / 6階 2023年9月
2,890万円 74.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
2,980万円 74.00m² 2LDK / 4階 2023年6月
2,490万円 68.00m² 3LDK / 12階 2023年3月〜2023年4月
2,830万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2023年1月
2,830万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年9月〜2022年10月
2,880万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年8月
2,880万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年8月
2,930万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年3月〜2022年7月
2,930万円 74.00m² 3LDK / 12階 2022年6月〜2022年7月
2,780万円 73.00m² 3LDK / 8階 2022年1月〜2022年5月
2,480万円 66.27m² 2LDK / 12階 2022年1月〜2022年2月
2,690万円 80.02m² 3LDK / 9階 2021年9月〜2021年12月
2,790万円 80.02m² 3LDK / 9階 2021年8月
2,590万円 80.02m² 4LDK / 9階 2021年2月〜2021年7月
2,780万円 76.15m² 4LDK / 4階 2021年4月〜2021年5月
2,160万円 68.90m² 2LDK / 1階 2020年8月〜2021年1月
2,570万円 80.02m² 4LDK / 9階 2020年3月〜2020年12月
2,199万円 66.27m² 3LDK / 2階 2020年9月〜2020年12月
2,290万円 67.73m² 3LDK / 9階 2020年8月〜2020年9月
1,990万円 66.27m² 3LDK / 2階 2020年8月
2,180万円 68.90m² 2LDK / 1階 2020年3月〜2020年7月
2,199万円 66.27m² 3LDK / 2階 2020年5月〜2020年7月
1,990万円 66.27m² 3LDK / 2階 2019年11月〜2020年4月
2,399万円 73.58m² 3LDK / 9階 2020年2月〜2020年4月
2,199万円 68.90m² 2LDK / 1階 2020年1月〜2020年2月
2,090万円 66.27m² 3LDK / 2階 2019年9月〜2019年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

66.27m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,283万円
買取 1,370万円 〜 1,827万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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レーベンふじみ野ソラヒルズは貸したらいくら?参考賃料

9.66万円 / 月 66.27m²の部屋

13.57万円 / 月 80.02m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェアグレイス 1,201万円 〜 2,707万円 埼玉県川越市熊野町6-2 2015年5月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
フィティアンガふじみ野 1,063万円 〜 1,378万円 埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目1-26 2013年3月(築14年)
地上5階 / 全18戸
クリオふじみ野ブライトコート 2,911万円 〜 3,505万円 埼玉県ふじみ野市ふじみ野2丁目18-17 2014年4月(築13年)
地上5階 / 全32戸
クリオふじみ野パークフロント 2,902万円 〜 4,625万円 埼玉県ふじみ野市ふじみ野1丁目9-11 2014年4月(築13年)
地上5階 / 全52戸
ライオンズ上福岡ステーションレジデンス 3,301万円 〜 5,081万円 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2-6 2014年1月(築13年)
地上15階 / 全44戸
ボンクラージュ 1,275万円 〜 1,590万円 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-6 2014年5月(築13年)
地上6階 / 全30戸
ル・シェノン 1,356万円 〜 1,618万円 埼玉県ふじみ野市丸山10 2016年3月(築11年)
地上4階 / 全24戸
サンクチュアリふじみ野 1,393万円 〜 2,078万円 埼玉県富士見市ふじみ野西4丁目13-7 2013年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
MAISON・PEDRA 1,361万円 〜 2,081万円 埼玉県ふじみ野市ふじみ野4丁目13-48 2016年4月(築11年)
地上4階 / 全12戸
ウィルローズふじみ野 2,644万円 〜 3,346万円 埼玉県ふじみ野市南台1丁目10-21 2013年5月(築14年)
地上5階 / 全52戸
アリエッタ 2,225万円 〜 2,671万円 埼玉県ふじみ野市旭1丁目15-17 2015年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
リアンコートふじみ野 1,847万円 〜 3,051万円 埼玉県富士見市ふじみ野西1丁目21-1 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
オハナふじみ野上野台ブロッサム 3,200万円 〜 4,901万円 埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1 2014年8月(築12年)
地上13階 / 全381戸
ライオンズふじみ野グランフォート 3,841万円 〜 5,373万円 埼玉県富士見市ふじみ野東2丁目8-1 2014年2月(築13年)
地上5階 / 全44戸
ライオンズふじみ野マークスフォート 3,433万円 〜 4,027万円 埼玉県ふじみ野市うれし野2丁目8-17 2013年2月(築14年)
地上11階 / 全43戸
メリースペース 2,344万円 〜 2,792万円 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目6 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全16戸
ドルチェ 1,462万円 〜 1,743万円 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目22 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全32戸
アンジェラ 1,455万円 〜 1,890万円 埼玉県富士見市ふじみ野東1丁目11-26 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全24戸
リラッサーレ 1,990万円 〜 2,539万円 埼玉県ふじみ野市市沢3丁目4-2 2014年1月(築13年)
地上4階 / 全20戸
セイバリー滝 1,183万円 〜 2,770万円 埼玉県ふじみ野市滝1丁目1-26 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
オータムズ 1,505万円 〜 2,672万円 埼玉県川越市大字砂62-4 2015年9月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
フォルトゥーナ2 634万円 〜 796万円 埼玉県富士見市鶴瀬東2丁目1-17 2015年8月(築11年)
地上4階 / 全7戸
プレマ 954万円 〜 1,377万円 埼玉県川越市旭町3丁目3-6 2015年3月(築12年)
地上5階 / 全28戸
シャンティ 941万円 〜 1,345万円 埼玉県川越市旭町3丁目3-7 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全28戸
ユードリーム鶴瀬ステーションワンズ 3,251万円 〜 4,401万円 埼玉県富士見市大字鶴馬2609-2 2015年4月(築12年)
地上15階 / 全73戸
ブライトエンジェルルネス 1,164万円 〜 1,446万円 埼玉県富士見市大字鶴馬2589-20 2014年9月(築12年)
地上6階 / 全25戸
グランドゥール 1,676万円 〜 2,286万円 埼玉県富士見市大字鶴馬2612-13 2014年6月(築13年)
地上4階 / 全12戸
ラフィーナ 1,196万円 〜 1,953万円 埼玉県富士見市鶴瀬東1丁目8-29 2016年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
アヴァンス 1,035万円 〜 1,277万円 埼玉県富士見市大字鶴馬2615-11 2014年2月(築13年)
地上4階 / 全16戸
ベルフルール 1,471万円 〜 2,276万円 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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レーベンふじみ野ソラヒルズの売却に強い不動産会社 6社

レーベンふじみ野ソラヒルズの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

レーベンふじみ野ソラヒルズから近い順に表示しています

おうちの仲介+ 東所沢営業所 株式会社アークレスト 東所沢営業所
物件から
7.9
  • 埼玉県所沢市東所沢和田2丁目2-1
  • JR武蔵野線 東所沢駅 徒歩3分

当社では「お客様満足」を第一に提案します

当社では「お客様満足」を第一に考え、最寄り駅への送迎サービスや地域7店舗の特性を生かした最寄り営業所での打ち合わせ、物件での待ち合わせやオンライン接客などお客様の希望に合わせて様々なサービスを展開しております。ぜひご利用ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者石崎 順作
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009204号
センチュリー21ハウスウェル
物件から
12.0
  • 埼玉県さいたま市大宮区大成町3丁目414
  • JR京浜東北・根岸線 大宮駅 徒歩17分
  • 埼玉新都市交通 鉄道博物館(大成)駅 徒歩10分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社で
す。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗中、中古物件の取引件数2015~2020年6連続NO.1!実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

社員画像

  • 代表者天池 健二
  • 免許番号埼玉県知事(5)第20300号
センチュリー21ウインズホームさいたま店
物件から
12.4
  • 埼玉県さいたま市中央区下落合7丁目12-1
  • JR埼京線 与野本町駅 徒歩8分
  • JR京浜東北・根岸線 与野駅 徒歩10分

売却・査定スピードNO.1

弊社はセンチュリー21加盟店中、川口市・さいたま市エリアでの売上実績・顧客満足度No.1を誇ります。
その販売力を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立って売却のご提案をさせて頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者稲葉 勝典
  • 免許番号埼玉県知事(9)第13633号
株式会社ドリームワン
物件から
14.1
  • 埼玉県さいたま市北区宮原町2丁目125-10-101
  • 湘南新宿ライン高海 宮原駅 徒歩15分
  • 埼玉新都市交通 東宮原駅 徒歩1分

他にはないご売却方法をご提案します

購入から売却・リフォーム等の住まいの事は【株式会社ドリームワン】にお任せください。他社で取扱いできない・面倒くさがられる・断りを受けた・様々な問題複雑案件等、一つずつお客様に合った解決策をご提案させて頂きます。仲介・買取・リースバックを得意とし、金融機関様と連携し最善策を出すことに精一杯取り組みます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者半澤 俊耶
  • 免許番号埼玉県知事(2)第024405号
さくらキャピタル不動産株式会社
物件から
27.1
  • 東京都新宿区新宿5丁目11-30 新宿第5葉山ビル3階
  • 東京メトロ丸ノ内線 新宿三丁目駅 徒歩2分

創業29年、地域密着展開の不動産会社です

弊社は主に東京都・埼玉県を中心に地域密着展開営業をしております。創業29年の実績を活かし、3ヵ月以内での売却成約率は66%を誇っております。お忙しい方向けに電子契約も取り入れております。安心してお任せください。物件種別がマンションの場合、弊社は専有面積40平米以上の物件を得意としております。

社員画像

社員画像

  • 代表者武田 周一郎
  • 免許番号東京都知事免許(01)第111543号
リブパートナーズ株式会社
物件から
42.1
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

6社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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レーベンふじみ野ソラヒルズの物件概要

マンション名称 レーベンふじみ野ソラヒルズ
所在地
埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14 地図を見る
交通
  • 東武東上線 / 上福岡駅 徒歩24分(約1.92km)
  • 東武東上線 / 上福岡駅 バス11分 鶴ヶ岡四丁目西下車 徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    6/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ4LDK4階間取り

    4LDK 4階

    7/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ4LDK6階間取り

    4LDK 6階

    8/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK7階間取り

    3LDK 7階

    9/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK9階間取り

    3LDK 9階

    10/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3SLDK11階間取り

    3SLDK 11階

    11/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    12/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ2LDK12階間取り

    2LDK 12階

    13/14
  • レーベンふじみ野ソラヒルズ3LDK12階間取り

    3LDK 12階

    14/14
築年月(築年数) 2014年9月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階建 総戸数 167戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓レーベンふじみ野ソラヒルズを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
レーベンふじみ野ソラヒルズの参考査定価格:2,283万円 〜 3,369万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年6月5日)
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❓今月は、レーベンふじみ野ソラヒルズの売り時ですか?
レーベンふじみ野ソラヒルズがあるふじみ野市のマンションの価格は直近の3年間で-0.94%程度下降しています。(3年前→2年前:-0.95%、2年前→1年前:4.79%、1年前→今年:-4.56%)
埼玉県の直近3年間の変動(4.28%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年6月9日
❓レーベンふじみ野ソラヒルズを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、レーベンふじみ野ソラヒルズの売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓レーベンふじみ野ソラヒルズへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
レーベンふじみ野ソラヒルズのアクセス情報は以下です。

【所在地】

埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14

【最寄り駅からのアクセス情報】

東武東上線 / 上福岡駅 徒歩24分
東武東上線 / 上福岡駅 徒歩7分
❓レーベンふじみ野ソラヒルズの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
レーベンふじみ野ソラヒルズの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2014年9月(築12年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上14階建
総戸数:167戸
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション

【設備・条件】

公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか

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