埼玉県川越市旭町3丁目3-6
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
947 万円 25.92m²の部屋
〜1,367 万円 25.92m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/4
【外観】
2/4
【周辺】ビッグ・エー新宿店 徒歩5分。その他小売店 360m
3/4
【周辺】ヤオコー川越新宿店 徒歩9分。 710m
4/4プレマの売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
947万円 （37万円 / m²） 25.92m²の部屋
〜1,367万円 （53万円 / m²） 25.92m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 25.92m²の部屋の場合 | 25.92m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 947万円 | 1,367万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万8,510円 | 51万7,110円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 41万3,510円 | 55万7,110円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 904万8,373円 | 1,311万64円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(川越市旭町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 829万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 800万円 | 96.5％ |
| 築20年(8年後) | 751万円 | 90.7％ |
| 築25年(13年後) | 703万円 | 84.8％ |
| 築30年(18年後) | 654万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 947万円 |
| 3年後(築15年) | 96.5％ | 914万円 |
| 8年後(築20年) | 90.7％ | 858万円 |
| 13年後(築25年) | 84.8％ | 803万円 |
| 18年後(築30年) | 78.9％ | 747万円 |
このマンションと、川越市旭町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
947万円 (25.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 41万円 / m² |
プレマ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川越市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
川越市のマンションの価格は直近の3年間で 4.97%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.64%、 2年前→1年前：-1.95%、 1年前→今年：7.75% ）
埼玉県の直近3年間の変動（4.95% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
川越市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 947万円 |
| 買取 | 568万円 〜 757万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.52万円 / 月 25.92m²の部屋
〜
6.21万円 / 月 25.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プレマの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレマが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2026年6月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2025年11月〜2025年12月 |
| 4.7万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2025年8月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2024年1月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2021年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年7月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2020年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 5.2万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 4.6万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.1万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 4階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.92m² | 1K / 2階 | 2019年1月〜2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ソラティオ | 1,044万円 〜 2,845万円 | 埼玉県川越市むさし野7 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 栄光ビルT・E・Kヴィラ | 1,725万円 〜 5,321万円 | 埼玉県川越市脇田本町6-8 |
2016年12月（築10年） 地上9階 / 全8戸 |
| ベルフルール | 1,468万円 〜 2,269万円 | 埼玉県川越市新宿町2丁目10-1 |
2014年8月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス川越 | 3,484万円 〜 5,286万円 | 埼玉県川越市菅原町18-8 |
2016年1月（築11年） 地上12階 / 全35戸 |
| アルファコート川越脇田2 | 1,331万円 〜 1,970万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アルファコート川越脇田1 | 1,343万円 〜 1,985万円 | 埼玉県川越市脇田町27-8 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全30戸 |
| KonomiIchibankan | 1,494万円 〜 2,234万円 | 埼玉県川越市菅原町7-12 |
2014年3月（築13年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| オータムズ | 1,406万円 〜 2,522万円 | 埼玉県川越市大字砂62-4 |
2015年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KonomiNibankan | 2,366万円 〜 3,343万円 | 埼玉県川越市菅原町24-13 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SSレジデンス川越 | 1,426万円 〜 2,203万円 | 埼玉県川越市菅原町2-7 |
2016年1月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| シャロン弾正 | 1,209万円 〜 1,715万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目1-9 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全32戸 |
| イルマーレ | 1,417万円 〜 1,865万円 | 埼玉県川越市通町21-1 |
2013年12月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グレーシア | 1,167万円 〜 1,657万円 | 埼玉県川越市仙波町1丁目15-9 |
2013年6月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーベン川越六軒町 | 2,916万円 〜 5,164万円 | 埼玉県川越市六軒町1丁目10-3 |
2014年8月（築12年） 地上8階 / 全117戸 |
| ルネスポローニア | 1,331万円 〜 1,759万円 | 埼玉県川越市新富町1丁目6-4 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全17戸 |
| プレシス本川越 | 2,496万円 〜 3,301万円 | 埼玉県川越市松江町1丁目8-4 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全25戸 |
| フェアグレイス | 1,217万円 〜 2,735万円 | 埼玉県川越市熊野町6-2 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ジャルダンドゥテ | 1,079万円 〜 2,030万円 | 埼玉県川越市大字的場1303-1 |
2013年12月（築13年） 地上6階 / 全36戸 |
| レーベンふじみ野ソラヒルズ | 2,299万円 〜 3,378万円 | 埼玉県ふじみ野市鶴ケ岡5丁目7-14 |
2014年9月（築12年） 地上14階 / 全167戸 |
| ボンクラージュ | 1,290万円 〜 1,601万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目11-6 |
2014年5月（築13年） 地上6階 / 全30戸 |
| フィティアンガふじみ野 | 1,075万円 〜 1,388万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡6丁目1-26 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全18戸 |
| パークプレゾン上福岡 | 2,730万円 〜 3,894万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目15-18 |
2016年11月（築10年） 地上14階 / 全40戸 |
| ライオンズ上福岡ステーションレジデンス | 3,318万円 〜 5,085万円 | 埼玉県ふじみ野市上福岡1丁目2-6 |
2014年1月（築13年） 地上15階 / 全44戸 |
| アビタシオンジェルメ | 1,134万円 〜 1,604万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オハナふじみ野上野台ブロッサム | 3,216万円 〜 4,908万円 | 埼玉県ふじみ野市上野台1丁目4-1 |
2014年8月（築12年） 地上13階 / 全381戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プレマ |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県川越市旭町3丁目3-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/23
1K 1階
2/23
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19/23
1K 5階
20/23
1K 5階
21/23
1K 5階
22/23
1K 5階
23/23| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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【所在地】
埼玉県川越市旭町3丁目3-6【最寄り駅からのアクセス情報】
西武新宿線 / 南大塚駅 徒歩28分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
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