この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国分寺市戸倉4丁目45-5
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,025 万円 38.7m²の部屋
〜4,140 万円 66.34m²の部屋
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お客様から本当に必要とされる「不動産会社」を目指しており、安全・確実な不動産売買を心がけております。
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株式会社オノヤ
中古マンション・中古住宅の買取、仲介を主な業務とする会社です。ほぼ毎週購入者様向けのイベントを開催しており、提案の場の多さが弊社の特長です。また、中古住宅購入時に不可欠なリフォームをワンストップで提案できる為、築年数や経年劣化に不安をお持ちのお客様も安心してお問合せください!
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店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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仲介手数料割引あり!専門スタッフが対応
当社は徹底した営業効率化を図っておりますので、ご売却時に売主様からいただく仲介手数料の割引サービスを行っております。(詳細は査定依頼後お伝えしております。)担当させていただくスタッフは大手不動産会社出身、業界歴20年以上です。今までの経験や実績を元に最善のご提案をさせていただきます。
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Kエリタージュの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料8.9万円 |
38.7m² | 1SK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,025万円38.7m²の部屋52万円 / m²
〜4,140万円66.34m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国分寺市戸倉)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国分寺市戸倉 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 1,979万円 | 100% |
築20年(3年後) | 1,929万円 | 97.5% |
築25年(8年後) | 1,845万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 1,761万円 | 89.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,025万円 | 100% |
3年後(築20年) | 1,974万円 | 97.5% |
8年後(築25年) | 1,888万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 1,802万円 | 89.0% |
このマンションと、国分寺市戸倉の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,025万円 (38.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,025万円 |
買取 | 1,215万円 〜 1,620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.66万円38.7m²の部屋
〜16.16万円66.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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Kエリタージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国分寺市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
国分寺市のマンションの価格は直近の3年間で 17.45%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.98% 、 2年前→1年前:0.05% 、 1年前→今年:2.10% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
国分寺市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Kエリタージュ |
---|---|
所在地 | 東京都国分寺市戸倉4丁目45-5 |
交通 |
|
【外観】
【外観】外観
【外観】外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】バルコニー
【周辺】セブンイレブン国分寺戸倉2丁目店 徒歩19分。 1480m
【周辺】西国分寺レガ 徒歩28分。 2190m
【周辺】国立一橋大学 徒歩40分。 3170m
【周辺】国分寺市立第一中学校 徒歩14分。 1080m
【周辺】東京都立国分寺高校 徒歩16分。 1210m
【周辺】みふじ幼稚園 徒歩24分。 1910m
築年月(築年数) | 2008年3月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイアパレス国分寺鷹の台2 | 2,830万円 〜 4,112万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目20-1 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
ダイアパレス国分寺鷹の台 | 3,022万円 〜 3,665万円 | 東京都国分寺市並木町1丁目32-3 |
2007年8月(築17年) 地上6階 / 全34戸 |
アザレア恋ヶ窪2 | 1,244万円 〜 1,701万円 | 東京都国分寺市東戸倉2丁目8-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全49戸 |
ダイアパレス立川若葉町 | 3,208万円 〜 3,823万円 | 東京都立川市若葉町2丁目45-30 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ガーデンホーム西国分寺 | 3,289万円 〜 5,394万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目3-1 |
2007年3月(築18年) 地上8階 / 全64戸 |
グランシティ国分寺1 | 3,446万円 〜 4,156万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪3丁目15-9 |
2008年1月(築17年) 地上4階 / 全38戸 |
アプレシティ国分寺 | 1,206万円 〜 1,734万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目18-21 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全36戸 |
パークハウス国立プレイス | 6,386万円 〜 7,327万円 | 東京都国立市東1丁目1-16 |
2009年3月(築16年) 地上9階 / 全16戸 |
RESIDENCEKENSEI | 3,956万円 〜 5,231万円 | 東京都国立市東1丁目1-17 |
2008年5月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
K-Flat | 2,108万円 〜 2,491万円 | 東京都国立市東1丁目1-26 |
2009年8月(築15年) 地上6階 / 全7戸 |
パークホームズ国立ステーションレジデンス | 5,347万円 〜 6,491万円 | 東京都国立市東1丁目3-12 |
2008年4月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クラウンガーデン武蔵野サウスコート | 3,651万円 〜 4,053万円 | 東京都小平市上水本町5丁目20-2 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全375戸 |
ベルディオガーデン | 1,658万円 〜 2,179万円 | 東京都府中市武蔵台3丁目23-56 |
2006年9月(築18年) 地上5階 / 全23戸 |
BPRレジデンス国立 | 1,452万円 〜 3,648万円 | 東京都国立市東1丁目4-5 |
2008年11月(築16年) 地上9階 / 全58戸 |
国立HAUS | 2,734万円 〜 6,635万円 | 東京都国立市北1丁目7-4 |
2007年9月(築17年) 地上3階 / 全11戸 |
グランシティ国分寺2 | 3,767万円 〜 4,543万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪2丁目15-6 |
2007年10月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ミオカステーロ国立2 | 4,453万円 〜 5,109万円 | 東京都国立市中1丁目1-5 |
2009年5月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
K/SQ-2Bldg | 5,285万円 〜 6,150万円 | 東京都国立市中1丁目9-19 |
2008年5月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エミール小川 | 1,017万円 〜 1,155万円 | 東京都小平市小川町1丁目749-1 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全12戸 |
ウエスト・セリーズ | 1,447万円 〜 1,759万円 | 東京都国立市東2丁目5 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全5戸 |
セドナ一橋 | 1,335万円 〜 3,483万円 | 東京都小平市学園西町1丁目18-10 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全16戸 |
カリーノ西国分寺 | 1,384万円 〜 1,644万円 | 東京都国分寺市泉町3丁目1-17 |
2007年10月(築17年) 地上8階 / 全48戸 |
セントエルモ西国分寺 | 1,216万円 〜 1,413万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
チェイファー国分寺 | 1,548万円 〜 2,149万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目16-24 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全9戸 |
BELISTA国立 | 3,316万円 〜 4,039万円 | 東京都国分寺市西町3丁目32-6 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全43戸 |
ドメイン国分寺 | 1,420万円 〜 3,945万円 | 東京都国分寺市本多2丁目16-20 |
2007年3月(築18年) 地上7階 / 全23戸 |
フェリスニーノ国分寺 | 1,230万円 〜 1,630万円 | 東京都国分寺市本多2丁目1-3 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全15戸 |
パテラ小平2 | 2,094万円 〜 2,602万円 | 東京都小平市栄町2丁目32-9 |
2009年5月(築16年) 地上5階 / 全24戸 |
ドゥーメゾン | 1,233万円 〜 1,643万円 | 東京都国分寺市西町5丁目32-4 |
2008年2月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シアンズテラス国立 | 4,288万円 〜 5,580万円 | 東京都国立市西1丁目14-53 |
2008年12月(築16年) 地上2階 / 全21戸 |
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