参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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3/3ザ・パークハウス仙台晩翠通の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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3,709万円 （51万円 / m²） 72.09m²の部屋
〜6,164万円 （71万円 / m²） 86.53m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(仙台市青葉区木町通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,369万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,127万円 | 92.8％ |
| 築20年(10年後) | 2,885万円 | 85.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,643万円 | 78.5％ |
| 築30年(20年後) | 2,401万円 | 71.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,709万円 |
| 5年後(築15年) | 92.8％ | 3,443万円 |
| 10年後(築20年) | 85.6％ | 3,176万円 |
| 15年後(築25年) | 78.5％ | 2,910万円 |
| 20年後(築30年) | 71.3％ | 2,643万円 |
このマンションと、仙台市青葉区木町通の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,709万円 (72.09m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 48万円 / m² |
ザ・パークハウス仙台晩翠通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.01%、 2年前→1年前：0.63%、 1年前→今年：0.13% ）
宮城県の直近3年間の変動（2.01% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス仙台晩翠通が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 4,580万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 4,780万円 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,850万円 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,990万円 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2020年12月 |
| 5,200万円 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,709万円 |
| 買取 | 2,226万円 〜 2,967万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.46万円 / 月 72.09m²の部屋
〜
21.91万円 / 月 86.53m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ザ・パークハウス仙台晩翠通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・パークハウス仙台晩翠通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 23万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 18万円 / 月 | 72.09m² | 3LDK / 12階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 24万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 15階 | 2020年1月〜2020年10月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 19.8万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 6階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 19.5万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年11月 |
| 20万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 4階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 24万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 15階 | 2019年6月 |
| 22万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 24万円 / 月 | 72.09m² | 2LDK / 15階 | 2019年4月 |
| 19.8万円 / 月 | 82.32m² | 4LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 24万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 23万円 / 月 | 86.53m² | 4LDK / 3階 | 2018年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| トゥールタ木町通り | 1,196万円 〜 1,749万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築8年） 地上9階 / 全64戸 |
| S・K・Y二日町 | 1,458万円 〜 2,463万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 |
2015年1月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレミスト広瀬町 | 4,216万円 〜 5,823万円 | 宮城県仙台市青葉区広瀬町1-7 |
2017年3月（築9年） 地上13階 / 全59戸 |
| 桃李園ビル2 | 1,877万円 〜 3,795万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,704万円 〜 3,026万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,561万円 〜 5,356万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築9年） 地上23階 / 全176戸 |
| プロシード仙台上杉 | 1,375万円 〜 4,126万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
2017年2月（築9年） 地上13階 / 全108戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,554万円 〜 6,654万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全65戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,072万円 〜 7,264万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,579万円 〜 8,056万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築8年） 地上20階 / 全75戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,829万円 〜 5,288万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全36戸 |
| プラッツ木町 | 1,704万円 〜 2,093万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全18戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,763万円 〜 2,447万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築8年） 地上5階 / 全24戸 |
| プランドビル本町2 | 1,719万円 〜 2,151万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全18戸 |
| カーサヴェルテ仙台西公園 | 1,763万円 〜 2,743万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目4-28 |
2017年10月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| パークホームズ仙台大町ザレジデンス | 4,999万円 〜 7,324万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目9-8 |
2018年6月（築8年） 地上15階 / 全91戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,371万円 〜 5,769万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,121万円 〜 2,115万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築9年） 地上8階 / 全19戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,643万円 〜 6,190万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築9年） 地上15階 / 全67戸 |
| アンジェリーヴ中島丁 | 1,596万円 〜 2,006万円 | 宮城県仙台市青葉区八幡1丁目10 |
2018年3月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| NF青葉 | 1,406万円 〜 3,196万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-22 |
2018年10月（築8年） 地上9階 / 全42戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 4,106万円 〜 9,301万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築12年） 地上24階 / 全251戸 |
| エルフ上杉 | 1,272万円 〜 1,792万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| クレアホームズ一番町プレステージ | 3,581万円 〜 5,002万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目17 |
2017年9月（築9年） 地上15階 / 全96戸 |
| プライム上杉 | 1,134万円 〜 1,389万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,157万円 〜 4,522万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,710万円 〜 6,989万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築11年） 地上30階 / 全135戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,426万円 〜 5,574万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築8年） 地上10階 / 全38戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,871万円 〜 5,371万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築9年） 地上12階 / 全32戸 |
| ゾンネモント子平町 | 988万円 〜 3,620万円 | 宮城県仙台市青葉区子平町4-8 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全64戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・パークハウス仙台通町 | 3,036万円 〜 5,095万円 | 宮城県仙台市青葉区通町1丁目4-14 |
2019年8月（築7年） 地上9階 / 全75戸 |
| ザ・パークハウス錦町一丁目 | 3,268万円 〜 4,680万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目1-40 |
2020年2月（築6年） 地上6階 / 全56戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,157万円 〜 4,522万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築8年） 地上7階 / 全67戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ザ・パークハウス仙台晩翠通 |
|---|---|
| 所在地 |
宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 3階
1/4
3LDK 4階
2/4
3LDK 12階
3/4
2SLDK 15階
4/4| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 松井建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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