ホームズマンション売却マンション査定宮城県仙台市青葉区エルフ上杉

エルフ上杉 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

1,068 万円 28m²の部屋

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  • 【外観】外観

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  • 【エントランス】エントランス

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エルフ上杉は売ったらいくら?参考査定価格

1,068万円 (38万円 / m²) 28m²の部屋

1,262万円 (45万円 / m²) 28.08m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

仙台市青葉区上杉のマンション(専有面積20m²)の場合
  平均価格 変化割合
築9年(現在) 1,094万円 100%
築10年(1年後) 1,080万円 98.6%
築15年(6年後) 1,003万円 91.7%
築20年(11年後) 927万円 84.7%
築25年(16年後) 851万円 77.8%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(28㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築9年) 100% 1,068万円
1年後(築10年) 98.6% 1,053万円
6年後(築15年) 91.7% 979万円
11年後(築20年) 84.7% 905万円
16年後(築25年) 77.8% 831万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、仙台市青葉区上杉の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,068万円 (28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31%低いです。

このマンション 周辺のマンション
38万円 / m² 55万円 / m²

エルフ上杉周辺の中古マンション価格推移情報

エルフ上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 1.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、 2年前→1年前:-1.22%、 1年前→今年:2.69%

宮城県の直近3年間の変動(1.34% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

仙台市青葉区

宮城県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,068万円
買取 641万円 〜 854万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エルフ上杉は貸したらいくら?参考賃料

6.18万円 / 月 28m²の部屋

7.09万円 / 月 28.08m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エルフ上杉の賃料掲載履歴(1件)

エルフ上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエルフ上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
6.4万円 / 月 28.08m² 1R / 5階 2018年3月〜2018年5月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プライム上杉 1,020万円 〜 1,233万円 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ライオンズ上杉レジデンス 3,388万円 〜 5,678万円 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 2015年8月(築10年)
地上9階 / 全32戸
プラウド仙台錦町 3,564万円 〜 5,439万円 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 2018年5月(築8年)
地上10階 / 全38戸
レーベン北六番丁AUTHORS 3,776万円 〜 5,188万円 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 2017年6月(築9年)
地上12階 / 全32戸
サンライズロード北一通り 1,545万円 〜 1,817万円 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 2018年3月(築8年)
地上4階 / 全12戸
スプリングフィールドミヤマチ2 1,019万円 〜 1,878万円 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 2017年9月(築8年)
地上4階 / 全12戸
プラウドタワー仙台勾当台公園 4,439万円 〜 7,325万円 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 2018年3月(築8年)
地上20階 / 全75戸
ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 4,713万円 〜 6,333万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全65戸
オムニバスコート東照宮西館 2,727万円 〜 3,760万円 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 2016年10月(築9年)
地上9階 / 全36戸
プランドビル本町2 1,640万円 〜 2,184万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 2017年2月(築9年)
地上10階 / 全18戸
プラウド本町定禅寺通 5,249万円 〜 7,053万円 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 2016年7月(築9年)
地上14階 / 全38戸
シティメゾン宮町 2,663万円 〜 3,460万円 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 2017年9月(築8年)
地上5階 / 全20戸
プレミスト仙台本町レジデンス 3,775万円 〜 6,015万円 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 2017年5月(築9年)
地上15階 / 全67戸
アスコット花京院 1,685万円 〜 2,150万円 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 2018年1月(築8年)
地上4階 / 全24戸
アークデュオ仙台宮町 1,411万円 〜 2,325万円 宮城県仙台市青葉区宮町5丁目11 2016年7月(築9年)
地上7階 / 全81戸
ONEHOUSE上杉 1,301万円 〜 6,749万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 2017年3月(築9年)
地上8階 / 全17戸
プロシード仙台上杉 1,359万円 〜 3,991万円 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 2017年2月(築9年)
地上13階 / 全108戸
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー 3,743万円 〜 6,090万円 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 2017年8月(築8年)
地上20階 / 全95戸
ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス 3,585万円 〜 5,281万円 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 2017年3月(築9年)
地上23階 / 全176戸
デュオヒルズ仙台ザ・マークス 3,777万円 〜 6,101万円 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 2016年2月(築10年)
地上18階 / 全88戸
GreenCourtResidence青葉 1,959万円 〜 2,299万円 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 2017年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
S・K・Y二日町 1,440万円 〜 2,382万円 宮城県仙台市青葉区二日町18-14 2015年1月(築11年)
地上5階 / 全 - 戸
トラディション車町 2,609万円 〜 3,738万円 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 2015年11月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸
Tドリーム雨宮 1,120万円 〜 2,131万円 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 2018年1月(築8年)
地上8階 / 全19戸
アーバンプラザ小田原 1,241万円 〜 1,748万円 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 2016年3月(築10年)
地上9階 / 全48戸
ザ・パークハウス仙台駅前 4,290万円 〜 7,238万円 宮城県仙台市宮城野区榴岡2丁目2-77 2015年3月(築11年)
地上18階 / 全68戸
ザ・パークハウス仙台晩翠通 3,730万円 〜 6,071万円 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 2017年1月(築9年)
地上15階 / 全56戸
レーベン仙台ザグランデ 3,727万円 〜 5,325万円 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
コンフォートレジデンス仙台東口 1,315万円 〜 3,540万円 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 2018年3月(築8年)
地上9階 / 全38戸
ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト 3,664万円 〜 4,894万円 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 2016年2月(築10年)
地上15階 / 全132戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エルフ上杉の売却に強い不動産会社 5社

エルフ上杉の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エルフ上杉から近い順に表示しています

株式会社さかき不動産
物件から
0.9
  • 宮城県仙台市青葉区本町1丁目9-6-7F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩7分
  • JR東北本線 仙台駅 徒歩7分

「はじめてに、寄り添う。」不動産屋です

企業理念を「はじめてに、寄り添う。」と定め、はじめて不動産を売買する方をとことんサポートすることをミッションとしています。高値売却と高い顧客満足度の実現のため、「エージェント制の導入」、「不動産価値の最大化」、「広告掲載量の最大化」など、独自の戦略に基づいた売却活動を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者榊原 利喜雄
  • 免許番号宮城県知事(01)第006701号
株式会社大京穴吹不動産 仙台店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 宮城県仙台市青葉区中央2丁目9番27号 プライムスクエア広瀬通1F
  • 仙台市営南北線 広瀬通駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社永大ハウス工業 桜ヶ丘店
物件から
4.0
  • 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘1丁目33-6
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 市営バス「桜ケ丘1丁目」下車 徒歩1分

仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク

購入・住みかえ・ご売却査定(買取可)全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな?で構いませんのでお気軽に!当社ホームページよりオンライン査定もできます!広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者平尾 領司
  • 免許番号宮城県知事(5)第4831号
株式会社山一地所
物件から
6.2
  • 宮城県仙台市泉区泉中央2丁目13-3
  • 仙台市営南北線 泉中央駅 徒歩4分

専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い

売却を検討されるご事情やご要望をお伺いし、条件やスケジュールについてのアドバイス、売却時の諸費用や税金についてのご説明など、売却に関してのご不明な点にお応えいたします。長年にわたり地元仙台に密着してきた山一地所だからこそのネットワークを活かし、経験豊富なスタッフがお客様のご売却をお手伝いいたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者渡部 洋平
  • 免許番号宮城県知事免許(6)第004653号
株式会社ホワイトハウス
物件から
6.3
  • 宮城県仙台市若林区霞目2丁目31-3
  • 仙台市地下鉄東西線 六丁の目駅

不動産歴10年以上のスタッフが対応します

不動産の売却・購入をメインに活動致します。
スタッフ全員10年以上の経験がありますので、不動産の事で分からない事・不安に思う事などあれば
何でも聞いてください。
不動産売却、相続、住み替え、建物解体、残置物撤去、購入、住宅ローンが不安などお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者佐藤 裕司
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10344号

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エルフ上杉の物件概要

マンション名称 エルフ上杉
所在地
宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 地図を見る
交通
  • JR仙山線 / 東照宮駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 仙台市営南北線 / 北四番丁駅 徒歩15分(約1.20km)
  • 仙台市営南北線 / 勾当台公園駅 徒歩17分(約1.32km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エルフ上杉1R2階間取り

    1R 2階

    1/2
  • エルフ上杉1R5階間取り

    1R 5階

    2/2
築年月(築年数) 2016年9月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓エルフ上杉を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、エルフ上杉の売却に強い不動産会社を5社以上掲載しています。
エルフ上杉に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、エルフ上杉の売り時ですか?
エルフ上杉がある仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で1.88%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.44%、2年前→1年前:-1.22%、1年前→今年:2.69%)
宮城県の直近3年間の変動(1.34%)に比べ、同程度の水準です。
エルフ上杉の査定を依頼する
更新日:2025年6月9日