この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,359 万円 28.57m²の部屋
〜3,994 万円 59.39m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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株式会社ワールドアイシティでは、地域密着で誰からも愛される会社を目指しております。仲介＆当社即時買取＆賃貸査定ご提示可能です！
賃貸と売買の募集活動を同時に行うことも可能です！土地有効活用や借地、底地、権利関係調整などもご相談ください！不動産資産承継、ご相続などもお任せください！
店舗内観
仙台・宮城エリア12店舗のネットワーク
購入・住みかえ・ご売却査定（買取可）全てをお手伝いさせて頂きます。査定は無料です。土地・中古住宅・マンションいくらぐらいになるのかな？で構いませんのでお気軽に！当社ホームページよりオンライン査定もできます！広告は当社新聞折込のわくわくらいふ・スーモマガジン・インターネット等と無料掲載させて頂きます。
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他社で売れない物件を高価買取します！
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専門スタッフがお客様のご売却をお手伝い
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店舗内観
創業53年。人生満足度を高めます。
「20年後のありがとうを目指して」を企業理念にかかげ、売主様の問題やお悩みを解決する不動産会社です。お住み替えや相続による売却等は多くの方が一生に一度あるいは数回の経験です。複雑で不安が多くわかり難いからこそ、丁寧にご説明して安心して笑顔になって頂きたい。そんな取引きが当社の想いです。
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,359万円28.57m²の部屋48万円 / m²
〜3,994万円59.39m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区上杉)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区上杉 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 848万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 826万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 769万円 | 90.6％ |
| 築20年(12年後) | 712万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 655万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 1,359万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 1,323万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 1,232万円 | 90.6％ |
| 12年後(築20年) | 1,140万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 1,049万円 | 77.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区上杉の築8年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,359万円 (28.57m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 48万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,359万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,087万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.43万円28.57m²の部屋
〜16.88万円59.39m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プロシード仙台上杉の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプロシード仙台上杉が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 8万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 9階 | 2023年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 2階 | 2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 9階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 15万円 / 月 | 57.78m² | 2LDK / 12階 | 2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 7階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 3階 | 2020年11月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 2階 | 2020年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 4階 | 2020年6月〜2020年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 3階 | 2020年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 10階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 11階 | 2020年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 8階 | 2020年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 7階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 15万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 8階 | 2020年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 6階 | 2020年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 10階 | 2019年7月〜2020年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 9階 | 2020年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 7階 | 2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2020年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2020年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 10階 | 2020年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 11階 | 2019年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 7階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2019年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 29.33m² | 1K / 7階 | 2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2019年11月 |
| 8万円 / 月 | 30.44m² | 1K / 11階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 16.2万円 / 月 | 59.39m² | 2LDK / 13階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 6階 | 2019年7月 |
| 7.9万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 10階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 8万円 / 月 | 28.57m² | 1K / 11階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 14.9万円 / 月 | 58.63m² | 2LDK / 12階 | 2019年2月〜2019年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プロシード仙台上杉周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プロシード仙台上杉 |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-30 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ローソン仙台木町通二丁目店まで87ｍ」
【周辺】病院「佐藤病院まで287ｍ」
【周辺】銀行「仙台銀行上杉支店まで370ｍ」
【周辺】ショッピングセンター「仙台三越まで1212ｍ」
| 築年月（築年数） | 2017年2月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 108戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ONEHOUSE上杉 | 1,300万円 〜 6,781万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉2丁目4-33 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全17戸 |
| ザ・ガーデンズ勾当台通タワーレジデンス | 3,553万円 〜 5,125万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目1-1 |
2017年3月（築8年） 地上23階 / 全176戸 |
| プラウド勾当台公園 | 2,165万円 〜 5,233万円 | 宮城県仙台市青葉区二日町14-27 |
2019年2月（築6年） 地上15階 / 全98戸 |
| Tドリーム雨宮 | 1,060万円 〜 2,022万円 | 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町12-8 |
2018年1月（築7年） 地上8階 / 全19戸 |
| 上杉ガーデンスクエア | 1,370万円 〜 3,791万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3 |
2019年2月（築6年） 地上10階 / 全57戸 |
| ライオンズ上杉レジデンス | 3,405万円 〜 5,678万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉5丁目3-10 |
2015年8月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| プラウド上杉三丁目 | 3,840万円 〜 5,169万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉3丁目3-33 |
2019年1月（築6年） 地上9階 / 全36戸 |
| ザ・パークハウス仙台晩翠通 | 3,747万円 〜 6,070万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目6-1 |
2017年1月（築8年） 地上15階 / 全56戸 |
| プラッツ木町 | 1,615万円 〜 2,001万円 | 宮城県仙台市青葉区木町2-1-2 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全18戸 |
| ココリ柏木 | 1,244万円 〜 1,897万円 | 宮城県仙台市青葉区柏木1丁目9-40 |
2019年2月（築6年） 地上5階 / 全29戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,498万円 〜 7,215万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| トゥールタ木町通り | 1,280万円 〜 1,705万円 | 宮城県仙台市青葉区木町通1丁目2-13 |
2018年5月（築7年） 地上9階 / 全64戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,811万円 〜 6,284万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| エルフ上杉 | 1,123万円 〜 1,340万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目4-20 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン北六番丁AUTHORS | 3,574万円 〜 4,959万円 | 宮城県仙台市青葉区梅田町1-70 |
2017年6月（築8年） 地上12階 / 全32戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,360万円 〜 7,000万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| プライム上杉 | 1,071万円 〜 1,309万円 | 宮城県仙台市青葉区上杉4丁目2-25 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プランドビル本町2 | 1,771万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| 桃李園ビル2 | 2,006万円 〜 3,693万円 | 宮城県仙台市青葉区立町25-27 |
2017年11月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,447万円 〜 5,341万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築8年） 地上15階 / 全67戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,756万円 〜 4,911万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| スプリングフィールドミヤマチ2 | 1,069万円 〜 1,983万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町4丁目6-2 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| 銀杏ハイツ立町 | 1,622万円 〜 2,913万円 | 宮城県仙台市青葉区立町17-10 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,345万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,619万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| オムニバスコート東照宮西館 | 2,749万円 〜 3,834万円 | 宮城県仙台市青葉区東照宮1丁目1-5 |
2016年10月（築9年） 地上9階 / 全36戸 |
| アスコット花京院 | 1,723万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| レジデンシアKIRAKU | 1,690万円 〜 2,372万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目11-8 |
2018年6月（築7年） 地上5階 / 全24戸 |
| デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー | 3,690万円 〜 6,187万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
2017年8月（築8年） 地上20階 / 全95戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,533万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
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