この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,690 万円 68.2m²の部屋
〜6,187 万円 86.49m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワーの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格5,600万円 |
86.49m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,690万円68.2m²の部屋54万円 / m²
〜6,187万円86.49m²の部屋72万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市青葉区花京院)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市青葉区花京院 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,631万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,535万円 | 97.4％ |
| 築15年(7年後) | 3,292万円 | 90.7％ |
| 築20年(12年後) | 3,048万円 | 83.9％ |
| 築25年(17年後) | 2,804万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 3,690万円 | 100％ |
| 2年後(築10年) | 3,593万円 | 97.4％ |
| 7年後(築15年) | 3,346万円 | 90.7％ |
| 12年後(築20年) | 3,098万円 | 83.9％ |
| 17年後(築25年) | 2,850万円 | 77.2％ |
このマンションと、仙台市青葉区花京院の築8年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,690万円 (68.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 54万円 / m² | 52万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ仙台花京院ザ・タワーが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,600万円 | 86.49m² | 3LDK / 7階 | 2024年10月 |
| 5,280万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 5,900万円 | 86.49m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6,500万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年7月 |
| 5,480万円 | 86.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 5,380万円 | 86.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 4,690万円 | 76.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 4,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 4,990万円 | 76.00m² | 3LDK / 17階 | 2022年4月 |
| 5,190万円 | 76.49m² | 3LDK / 17階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 4,490万円 | 76.49m² | 3LDK / 16階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,980万円 | 68.20m² | 3LDK / 10階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 4,270万円 | 72.02m² | 3LDK / 14階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 4,200万円 | 68.20m² | 3LDK / 17階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 4,980万円 | 81.88m² | 4LDK / 13階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 4,380万円 | 68.20m² | 3LDK / 17階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4,780万円 | 72.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4,980万円 | 72.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年5月 |
| 5,080万円 | 72.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年4月 |
| 4,860万円 | 76.49m² | 3LDK / 16階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5,160万円 | 76.49m² | 3LDK / 16階 | 2018年11月〜2018年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,690万円 |
| 買取 | 2,214万円 〜 2,952万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14.92万円68.2m²の部屋
〜21.52万円86.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ仙台花京院ザ・タワーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 20万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 20階 | 2023年5月 |
| 19.6万円 / 月 | 76.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 15万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 18.5万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 14階 | 2022年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 15.5万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2022年3月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 13階 | 2021年8月 |
| 17万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 17階 | 2021年6月 |
| 16.8万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 15万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 9階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 15.2万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 18万円 / 月 | 81.88m² | 2LDK / 14階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 16.8万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 68.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 18.9万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 20階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 18階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 16万円 / 月 | 72.02m² | 3LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
仙台市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 8.03%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.64%、 2年前→1年前：0.45%、 1年前→今年：0.85% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.28% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
仙台市青葉区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | デュオヒルズ仙台花京院ザ・タワー |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市青葉区花京院1丁目5-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】高級感のあるエントランスホール。
【周辺】ファミリーマート仙台花京院店まで20m
| 築年月（築年数） | 2017年8月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上20階建 | 総戸数 | 95戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社加賀田組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、免震構造、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| デュオヒルズ仙台ザ・マークス | 3,752万円 〜 6,213万円 | 宮城県仙台市宮城野区車町101-1 |
2016年2月（築9年） 地上18階 / 全88戸 |
| アスコット花京院 | 1,723万円 〜 2,239万円 | 宮城県仙台市青葉区花京院2丁目2-61 |
2018年1月（築7年） 地上4階 / 全24戸 |
| トラディション車町 | 2,481万円 〜 3,666万円 | 宮城県仙台市宮城野区元寺小路305-10 |
2015年11月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス仙台駅東 | 1,335万円 〜 1,849万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町西 |
2019年2月（築6年） 地上12階 / 全88戸 |
| ザ・パークハウス仙台錦町 | 3,345万円 〜 4,368万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目3-47 |
2019年1月（築6年） 地上7階 / 全67戸 |
| シティメゾン宮町 | 2,533万円 〜 3,393万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町1丁目6-20 |
2017年9月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| プレミスト仙台本町レジデンス | 3,447万円 〜 5,341万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-18 |
2017年5月（築8年） 地上15階 / 全67戸 |
| 和泉ホールディングビル1ドーミー仙台東口5 | 940万円 〜 1,301万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中3-13 |
2019年4月（築6年） 地上9階 / 全96戸 |
| プランドビル本町2 | 1,771万円 〜 2,219万円 | 宮城県仙台市青葉区本町1丁目10-8 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全18戸 |
| リュミエ仙台小田原 | 1,179万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目7-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| 榴ヶ岡YSコート | 2,165万円 〜 2,661万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台錦町 | 3,756万円 〜 4,911万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町2丁目4-26 |
2018年5月（築7年） 地上10階 / 全38戸 |
| コンフォートレジデンス仙台東口 | 1,251万円 〜 3,474万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町中4-8 |
2018年3月（築7年） 地上9階 / 全38戸 |
| ナイスシティアリーナ仙台ステーションイースト | 3,586万円 〜 4,831万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-3 |
2016年2月（築9年） 地上15階 / 全132戸 |
| セントフィールド榴ヶ岡アネックス | 1,969万円 〜 2,410万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町156 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| サンライズロード北一通り | 1,619万円 〜 1,924万円 | 宮城県仙台市青葉区宮町3丁目5-22 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全12戸 |
| レーベン仙台ザブライタス | 3,421万円 〜 6,396万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-25 |
2019年8月（築6年） 地上13階 / 全182戸 |
| グランフェリシア | 1,764万円 〜 2,838万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築9年） 地上6階 / 全16戸 |
| LUCIO | 2,128万円 〜 2,904万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目4-40 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウド本町定禅寺通 | 5,360万円 〜 7,000万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目1-8 |
2016年7月（築9年） 地上14階 / 全38戸 |
| シティタワー二十人町 | 1,346万円 〜 3,968万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年8月（築7年） 地上12階 / 全50戸 |
| プラウドタワー仙台勾当台公園 | 4,498万円 〜 7,215万円 | 宮城県仙台市青葉区錦町1丁目10-3 |
2018年3月（築7年） 地上20階 / 全75戸 |
| プレノ小田原弓ノ町 | 1,156万円 〜 1,510万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町102-12 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全66戸 |
| ザ・エクセレントシティ本町勾当台公園 | 4,811万円 〜 6,284万円 | 宮城県仙台市青葉区本町3丁目4-13 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| スパシアス鉄砲町東 | 1,952万円 〜 2,638万円 | 宮城県仙台市宮城野区鉄砲町東3-23 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| GreenCourtResidence青葉 | 2,060万円 〜 2,445万円 | 宮城県仙台市青葉区小田原7丁目7-45 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レーベン仙台ザグランデ | 3,581万円 〜 5,157万円 | 宮城県仙台市宮城野区小田原1丁目10-1 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| コンフォートEXE榴岡公園 | 1,854万円 〜 2,768万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全40戸 |
| クレアホームズ榴ヶ岡公園パークゲート | 3,205万円 〜 5,380万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町309-5 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全65戸 |
| 108榴岡公園 | 1,278万円 〜 3,105万円 | 宮城県仙台市宮城野区二十人町 |
2018年2月（築7年） 地上12階 / 全60戸 |
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