兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
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【外観】
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【外観】
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【エントランス】エントランスアプローチ
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【地図】
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【周辺】コープミニ須磨寺 徒歩10分。 730m
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【周辺】神戸市立鷹取中学校 徒歩24分。 1880m
8/8アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルーの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルーの売却に役立つ情報をチェック！
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2,430万円 （38万円 / m²） 63.25m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(神戸市須磨区須磨浦通)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,059万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,836万円 | 89.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100％ | 2,430万円 |
| 5年後(築30年) | 89.2％ | 2,168万円 |
このマンションと、神戸市須磨区須磨浦通の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,430万円 (63.25m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 34万円 / m² |
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市須磨区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
神戸市須磨区のマンションの価格は直近の3年間で 4.63%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.88%、 2年前→1年前：0.35%、 1年前→今年：-0.58% ）
兵庫県の直近3年間の変動（5.31% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市須磨区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー須磨海岸グラン・ブルーが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,990万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2024年9月 |
| 2,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 3,280万円 | 64.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,430万円 |
| 買取 | 1,458万円 〜 1,944万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.73万円 / 月 63.25m²の部屋
〜
12.98万円 / 月 64.92m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルーの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアーバンビュー須磨海岸グラン・ブルーが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 12万円 / 月 | 64.92m² | 3LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 64.92m² | 3LDK / 2階 | 2015年6月〜2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 63.25m² | 2LDK / 1階 | 2012年8月〜2012年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジオン須磨マリンプレイス | 1,757万円 〜 2,155万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨浦通4丁目5-17 |
2000年12月（築25年） 地上14階 / 全62戸 |
| ワコーレソレア須磨千守 | 2,232万円 〜 2,645万円 | 兵庫県神戸市須磨区千守町1丁目3-27 |
2000年5月（築26年） 地上4階 / 全13戸 |
| ワコーレストーリア須磨 | 2,294万円 〜 2,899万円 | 兵庫県神戸市須磨区須磨寺町1丁目4-33 |
2001年5月（築25年） 地上5階 / 全16戸 |
| プレステージ須磨海岸通り | 1,488万円 〜 1,779万円 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町1丁目4-14 |
1999年10月（築26年） 地上10階 / 全26戸 |
| エフ・コート須磨高倉町 | 2,028万円 〜 3,691万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目1-1 |
2003年2月（築23年） 地上7階 / 全39戸 |
| コート須磨関守町 | 2,016万円 〜 2,589万円 | 兵庫県神戸市須磨区関守町3丁目7-22 |
1999年11月（築26年） 地上3階 / 全29戸 |
| 須磨シーサイドヒルズ | 2,826万円 〜 4,678万円 | 兵庫県神戸市須磨区潮見台町2丁目2 |
2001年9月（築24年） 地上8階 / 全270戸 |
| コート須磨高倉町さくらみち | 1,820万円 〜 3,107万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町2丁目1-15 |
1999年11月（築26年） 地上5階 / 全36戸 |
| ユニハイム須磨高倉町 | 1,593万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市須磨区高倉町1丁目6-40 |
2001年7月（築24年） 地上6階 / 全63戸 |
| ルミエール月見山 | 1,930万円 〜 2,786万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目3-14 |
1999年10月（築26年） 地上8階 / 全12戸 |
| グラン・コート須磨海岸通り | 1,990万円 〜 2,363万円 | 兵庫県神戸市須磨区磯馴町6丁目1-18 |
2002年3月（築24年） 地上15階 / 全45戸 |
| ローレル須磨シーサイドビュー | 1,919万円 〜 2,679万円 | 兵庫県神戸市須磨区衣掛町5丁目2-3 |
2001年5月（築25年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ワコーレラグナ離宮南 | 2,233万円 〜 3,132万円 | 兵庫県神戸市須磨区月見山町1丁目2-40 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| オーブ東須磨 | 1,067万円 〜 1,965万円 | 兵庫県神戸市須磨区堀池町2丁目4-12 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファミール須磨鷹取ステーションサイド | 2,964万円 〜 3,525万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目1-12 |
2002年10月（築23年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ鷹取駅前 | 1,983万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-7 |
2003年4月（築23年） 地上10階 / 全65戸 |
| ドゥ・モア・コウベ | 647万円 〜 864万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町5丁目2-2 |
2003年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンコート神戸西 | 1,729万円 〜 2,229万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町6丁目1-4 |
2001年2月（築25年） 地上10階 / 全24戸 |
| プレステージ鷹取駅南 | 1,405万円 〜 1,852万円 | 兵庫県神戸市長田区本庄町7丁目2-8 |
1999年12月（築26年） 地上8階 / 全44戸 |
| グリーンレジデンス須磨 | 1,203万円 〜 2,523万円 | 兵庫県神戸市須磨区千歳町4丁目3-39 |
1999年6月（築26年） 地上7階 / 全32戸 |
| イレブン若松 | 1,061万円 〜 1,519万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-7 |
2000年1月（築26年） 地上3階 / 全7戸 |
| グレイス若松 | 1,120万円 〜 2,465万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目5-17 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全78戸 |
| アルファステイツ須磨さくら通り | 1,474万円 〜 3,129万円 | 兵庫県神戸市須磨区平田町4丁目1-1 |
2002年5月（築24年） 地上9階 / 全44戸 |
| ボシュケ鷹取 | 981万円 〜 2,034万円 | 兵庫県神戸市長田区若松町11丁目1-12 |
2000年1月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| シャトーレスポワール | 1,817万円 〜 3,019万円 | 兵庫県神戸市長田区日吉町5丁目1-28 |
2000年9月（築25年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| オルタンシア大池 | 1,314万円 〜 2,050万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目3-7 |
2000年7月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション須磨板宿 | 1,692万円 〜 3,208万円 | 兵庫県神戸市須磨区大池町2丁目1-12 |
2003年2月（築23年） 地上13階 / 全51戸 |
| KHKコート板宿 | 647万円 〜 1,035万円 | 兵庫県神戸市須磨区大黒町2丁目1-14 |
2002年2月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ドルフィンズマンション須磨 | 2,006万円 〜 2,435万円 | 兵庫県神戸市須磨区大田町2丁目1-2 |
2001年10月（築24年） 地上9階 / 全15戸 |
| リブコートフェリス須磨山手台 | 912万円 〜 2,213万円 | 兵庫県神戸市須磨区多井畑南町1-1 |
2000年10月（築25年） 地上14階 / 全198戸 |
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| マンション名称 | アーバンビュー須磨海岸グラン・ブルー |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区須磨浦通3丁目2-18
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| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2001年5月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上2階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | 小松建設工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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