大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
4,638 万円 73.46m²の部屋
〜8,278 万円 101.65m²の部屋
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プラウド帝塚山中の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プラウド帝塚山中の売却に役立つ情報をチェック！
プラウド帝塚山中の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 30万円 |
93.04m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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4,638万円 （63万円 / m²） 73.46m²の部屋
〜8,278万円 （81万円 / m²） 101.65m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市住吉区帝塚山中)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,625万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,510万円 | 95.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,366万円 | 90.1％ |
| 築25年(14年後) | 2,221万円 | 84.6％ |
| 築30年(19年後) | 2,077万円 | 79.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 4,638万円 |
| 4年後(築15年) | 95.6％ | 4,435万円 |
| 9年後(築20年) | 90.1％ | 4,181万円 |
| 14年後(築25年) | 84.6％ | 3,925万円 |
| 19年後(築30年) | 79.1％ | 3,671万円 |
このマンションと、大阪市住吉区帝塚山中の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,638万円 (73.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも70％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 37万円 / m² |
プラウド帝塚山中周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市住吉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市住吉区のマンションの価格は直近の3年間で 11.78%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：3.01% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市住吉区
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド帝塚山中が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,980万円 | 73.46m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2025年1月 |
| 5,480万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 5,600万円 | 79.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 5,480万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月 |
| 5,980万円 | 79.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年5月 |
| 8,500万円 | 108.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 9,000万円 | 108.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年10月 |
| 7,630万円 | 90.09m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 6,880万円 | 101.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 7,180万円 | 101.65m² | 3LDK / 1階 | 2019年9月 |
| 6,500万円 | 70.10m² | 2LDK / 5階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,638万円 |
| 買取 | 2,783万円 〜 3,711万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.67万円 / 月 73.46m²の部屋
〜
34.77万円 / 月 101.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド帝塚山中の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド帝塚山中が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 30万円 / 月 | 93.04m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年2月 |
| 26万円 / 月 | 93.04m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 25万円 / 月 | 93.04m² | 4LDK / 3階 | 2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ミラージュ帝塚山 | 2,978万円 〜 3,903万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中1丁目4-35 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| クレヴィア帝塚山ザ・ハウス | 7,320万円 〜 8,823万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中3丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全17戸 |
| ルネ帝塚山 | 5,559万円 〜 7,618万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-57 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全21戸 |
| ブランズ帝塚山 | 4,795万円 〜 7,274万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西2丁目4-55 |
2016年6月（築9年） 地上6階 / 全28戸 |
| マストメゾン帝塚山万代 | 3,431万円 〜 5,401万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目7-3 |
2015年1月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| ヴェリテ帝塚山万代 | 3,211万円 〜 5,838万円 | 大阪府大阪市住吉区万代2丁目1-3 |
2013年10月（築12年） 地上15階 / 全44戸 |
| セレナヴィラ | 5,207万円 〜 1億 1,753万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-33 |
2013年11月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレール北畠 | 3,303万円 〜 3,949万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目22-12 |
2013年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アメニティ住吉 | 1,377万円 〜 2,561万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目20-7 |
2016年5月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| プリエール播磨 | 1,808万円 〜 2,547万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町1丁目10-7 |
2015年3月（築11年） 地上8階 / 全31戸 |
| GrandPacific北畠 | 1,079万円 〜 1,499万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目1-9 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全27戸 |
| アンジュール万代 | 1,561万円 〜 3,943万円 | 大阪府大阪市住吉区万代6丁目1-9 |
2013年4月（築12年） 地上4階 / 全13戸 |
| ブランズシティあべの王子町 | 4,299万円 〜 5,206万円 | 大阪府大阪市阿倍野区王子町4丁目1-48 |
2015年8月（築10年） 地上15階 / 全318戸 |
| プラウド阿倍野播磨町 | 4,161万円 〜 4,893万円 | 大阪府大阪市阿倍野区播磨町3丁目6-20 |
2013年10月（築12年） 地上14階 / 全148戸 |
| Grace聖天坂 | 1,772万円 〜 2,657万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目7-4 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| GrandPacificパークビュー | 1,295万円 〜 1,671万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目6-15 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シャリエ阿倍野阪南町レジデンス | 3,869万円 〜 5,334万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町6丁目11-26 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| FDSコハマウエスト | 899万円 〜 1,148万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜西2丁目7-2 |
2013年6月（築12年） 地上10階 / 全49戸 |
| AXIS天神ノ森 | 971万円 〜 1,726万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目3-10 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グランパシフィック聖天坂 | 841万円 〜 1,076万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目2-6 |
2016年5月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| CasaC3 | 1,807万円 〜 2,085万円 | 大阪府大阪市住之江区粉浜3丁目10-8 |
2013年8月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FL'ECHIRHABITATION | 2,320万円 〜 3,013万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目20-12 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全29戸 |
| M'sSQUARE西田辺 | 2,145万円 〜 3,072万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目17-20 |
2014年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| デュープレクス晴明 | 2,281万円 〜 4,201万円 | 大阪府大阪市阿倍野区晴明通9-45 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コラソン西田辺 | 3,013万円 〜 4,319万円 | 大阪府大阪市阿倍野区西田辺町1丁目19-8 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイネス岸里 | 1,530万円 〜 1,875万円 | 大阪府大阪市西成区岸里2丁目2-27 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アンランジュ | 1,589万円 〜 2,404万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町4丁目2-27 |
2016年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレミアムニシタナベ | 1,502万円 〜 2,070万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阪南町5丁目11-24 |
2016年8月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| メゾンドール天下茶屋1 | 2,291万円 〜 3,156万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目25-5 |
2013年8月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エイトレジデンス岸里 | 1,052万円 〜 1,326万円 | 大阪府大阪市西成区千本中1丁目2-21 |
2013年4月（築12年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プラウド帝塚山中 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山中2丁目4-5 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【周辺】帝塚山駅(南海電鉄高野線)まで301m
2/4
【周辺】大阪市立東粉浜小学校まで977m
3/4
【周辺】大阪市立住吉中学校まで623m
4/4| 築年月（築年数） | 2015年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 清水建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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