東京都福生市本町
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,013 万円 27.91m²の部屋
〜1,583 万円 35.7m²の部屋
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【外観】
1/7
【エントランス】☆安心のオートロック付☆
2/7
【駐車場】駐車場
3/7
【周辺】いなげや福生銀座店 徒歩2分。スーパー 150m
4/7
【周辺】スーパーバリュー福生店 徒歩13分。スーパー 990m
5/7
【周辺】ファミリーマート福生駅前店 徒歩4分。コンビニ 310m
6/7
【周辺】サンドラッグ福生店 徒歩9分。ドラックストア 720m
7/7クラテックレジデンス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
クラテックレジデンス2の売却に役立つ情報をチェック！
クラテックレジデンス2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 7.05万円 |
34.02m² | ワンルーム | 南東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ福生店 扶桑ネクスト 株式会社 | ||||||
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1,013万円 （36万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,583万円 （44万円 / m²） 35.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.91m²の部屋の場合 | 35.7m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,013万円 | 1,583万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 40万290円 | 58万8,390円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 44万290円 | 62万8,390円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 968万6,382円 | 1,519万3,404円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(福生市本町)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 771万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 742万円 | 96.2％ |
| 築20年(8年後) | 692万円 | 89.7％ |
| 築25年(13年後) | 641万円 | 83.2％ |
| 築30年(18年後) | 591万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,013万円 |
| 3年後(築15年) | 96.2％ | 974万円 |
| 8年後(築20年) | 89.7％ | 908万円 |
| 13年後(築25年) | 83.2％ | 843万円 |
| 18年後(築30年) | 76.7％ | 777万円 |
このマンションと、福生市本町の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,013万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 39万円 / m² |
クラテックレジデンス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福生市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
福生市のマンションの価格は直近の3年間で 1.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.83%、 2年前→1年前：-1.64%、 1年前→今年：2.61% ）
東京都の直近3年間の変動（17.51% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
福生市
東京都
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,013万円 |
| 買取 | 608万円 〜 811万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.93万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
8.42万円 / 月 35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クラテックレジデンス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクラテックレジデンス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2025年11月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2025年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 4階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2025年7月〜2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2025年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 3階 | 2025年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月 |
| 6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.7万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 1階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 35.70m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 35.70m² | 1R / 1階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レジデンス和 | 845万円 〜 1,782万円 | 東京都福生市本町8-2 |
2013年6月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オークロシェ | 853万円 〜 1,279万円 | 東京都福生市大字福生866-14 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・ジオン2 | 856万円 〜 1,407万円 | 東京都福生市大字福生 |
2016年3月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| クレセール | 907万円 〜 1,416万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークサイドヴィラージュ | 771万円 〜 1,201万円 | 東京都羽村市神明台1丁目37-4 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンリットスクエア | 965万円 〜 2,352万円 | 東京都立川市西砂町2丁目9-1 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミ・カーサ | 1,191万円 〜 2,056万円 | 東京都あきる野市秋川5丁目10-3 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウィステリア | 1,944万円 〜 2,346万円 | 東京都立川市西砂町6丁目17-14 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード栄 | 964万円 〜 2,551万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャーメゾン昭島 | 1,188万円 〜 2,562万円 | 東京都昭島市松原町1丁目28-20 |
2016年3月（築11年） 地上3階 / 全8戸 |
| エストレリータ | 1,392万円 〜 1,710万円 | 東京都昭島市昭和町2丁目7 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全29戸 |
| モリハウス | 1,119万円 〜 1,711万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目13-1 |
2013年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイビーコート武蔵野 | 959万円 〜 2,538万円 | 東京都羽村市栄町1丁目9-2 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラネット西砂 | 739万円 〜 902万円 | 東京都立川市西砂町1丁目15-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| カサーレ青梅末広町 | 2,369万円 〜 3,790万円 | 東京都青梅市末広町2丁目8-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全127戸 |
| メゾンカレント | 951万円 〜 1,482万円 | 東京都羽村市小作台4丁目11 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プロムネイド | 946万円 〜 1,474万円 | 東京都羽村市小作台3丁目13 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト | 974万円 〜 1,518万円 | 東京都羽村市小作台2丁目12 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソラティオ | 1,522万円 〜 1,867万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目3-4 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| フォレストリア小作台 | 2,104万円 〜 3,183万円 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
2013年11月（築13年） 地上9階 / 全23戸 |
| ポレスター昭島 | 3,372万円 〜 4,683万円 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
2016年5月（築10年） 地上10階 / 全119戸 |
| サンクレイドル昭島3 | 2,329万円 〜 3,104万円 | 東京都昭島市武蔵野3丁目4-1 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全98戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | クラテックレジデンス2 |
|---|---|
| 所在地 |
東京都福生市本町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/8
1R 1階
2/8
1R 2階
3/8
1R 2階
4/8
1R 3階
5/8
1R 3階
6/8
1K 4階
7/8
1R 4階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
東京都福生市本町【最寄り駅からのアクセス情報】
JR青梅線 / 牛浜駅 徒歩12分【建物仕様】
築年月：2015年3月(築12年)【設備・条件】
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロックほか
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