この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都羽村市小作台1丁目6-24
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,163 万円 53.72m²の部屋
〜2,608 万円 53.72m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
フォレストリア小作台の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,480万円 |
53.72m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,163万円 53.72m²の部屋 40万円 / m²
〜2,608万円 53.72m²の部屋 49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (羽村市小作台 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,574万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,433万円 | 94.5％ |
| 築20年(9年後) | 2,256万円 | 87.7％ |
| 築25年(14年後) | 2,079万円 | 80.8％ |
| 築30年(19年後) | 1,902万円 | 73.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 2,163万円 | 100％ |
| 4年後 (築15年) | 2,045万円 | 94.5％ |
| 9年後 (築20年) | 1,896万円 | 87.7％ |
| 14年後 (築25年) | 1,747万円 | 80.8％ |
| 19年後 (築30年) | 1,598万円 | 73.9％ |
このマンションと、羽村市小作台の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,163万円 (53.72m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリア小作台が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 2,630万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 2,780万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 2,880万円 | 53.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年9月〜2023年8月 |
| 2,349万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,399万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,499万円 | 53.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,163万円 |
| 買取 | 1,298万円 〜 1,731万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
8.81万円 53.72m²の部屋
〜10.09万円 53.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォレストリア小作台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 14.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：10.53% 、 2年前→1年前：7.62% 、 1年前→今年：-4.04% ）
東京都の直近3年間の変動（14.84% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
羽村市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォレストリア小作台 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都羽村市小作台1丁目6-24 |
| 交通 |
|
【外観】瑕疵保険付き！コンビニまで徒歩約2分、スーパー・医療施設まで徒歩約7分と生活環境も充実です。
【エントランス】光溢れる空間でお迎えします
【駐車場】※空き状況は要確認
【地図】商業施設など生活に必要な施設が多く、通勤通学に便利
【周辺】小作駅(JR 青梅線) 徒歩4分。 300m
【周辺】あすなろ 徒歩2分。 120m
【周辺】羽村市立小作台小学校 徒歩10分。 800m
【周辺】羽村市立羽村第一中学校 徒歩29分。 2300m
【周辺】わかぐさ公園 徒歩10分。 730m
【周辺】医療法人財団岩尾会東京海道病院 徒歩18分。 1440m
【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩7分。 500m
【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩2分。 130m
【周辺】ゴールウェイ羽村店 徒歩5分。 360m
【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店 徒歩9分。 700m
| 築年月（築年数） | 2013年11月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ジェントリー | 850万円 〜 1,296万円 | 東京都青梅市新町3丁目47 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラシード栄 | 953万円 〜 2,444万円 | 東京都羽村市栄町2丁目2 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ShineMira | 863万円 〜 1,403万円 | 東京都青梅市野上町4丁目15-12 |
2012年10月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツ河辺野上町 | 2,357万円 〜 3,249万円 | 東京都青梅市野上町4丁目5-4 |
2012年8月（築12年） 地上10階 / 全34戸 |
| サニーフォルネ | 917万円 〜 1,458万円 | 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクレア | 1,106万円 〜 2,041万円 | 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1 |
2014年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセール | 965万円 〜 1,488万円 | 東京都福生市加美平1丁目23-3 |
2013年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パレステージ福生 | 2,848万円 〜 3,768万円 | 東京都福生市大字福生885-1 |
2013年2月（築12年） 地上9階 / 全30戸 |
| クラテックレジデンス2 | 1,066万円 〜 1,645万円 | 東京都福生市本町 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オークロシェ | 911万円 〜 1,347万円 | 東京都福生市大字福生866-14 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
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