ホームズマンション売却マンション査定東京都羽村市フォレストリア小作台

フォレストリア小作台 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

東京都羽村市小作台1丁目6-24

参考査定価格 情報更新:2026年5月5日

2,134 万円 53.72m²の部屋

3,204 万円 65.83m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【エントランス】光溢れる空間でお迎えします

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  • 【駐車場】※空き状況は要確認

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  • 【地図】商業施設など生活に必要な施設が多く、通勤通学に便利

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  • 【周辺】小作駅(JR 青梅線) 徒歩4分。 300m

    【周辺】小作駅(JR 青梅線) 徒歩4分。 300m

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  • 【周辺】あすなろ 徒歩2分。 120m

    【周辺】あすなろ 徒歩2分。 120m

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  • 【周辺】羽村市立小作台小学校 徒歩10分。 800m

    【周辺】羽村市立小作台小学校 徒歩10分。 800m

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  • 【周辺】羽村市立羽村第一中学校 徒歩29分。 2300m

    【周辺】羽村市立羽村第一中学校 徒歩29分。 2300m

    8/14
  • 【周辺】わかぐさ公園 徒歩10分。 730m

    【周辺】わかぐさ公園 徒歩10分。 730m

    9/14
  • 【周辺】医療法人財団岩尾会東京海道病院 徒歩18分。 1440m

    【周辺】医療法人財団岩尾会東京海道病院 徒歩18分。 1440m

    10/14
  • 【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩7分。 500m

    【周辺】スーパーオザム末広店 徒歩7分。 500m

    11/14
  • 【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩2分。 130m

    【周辺】セブンイレブン羽村小作台2丁目店 徒歩2分。 130m

    12/14
  • 【周辺】ゴールウェイ羽村店 徒歩5分。 360m

    【周辺】ゴールウェイ羽村店 徒歩5分。 360m

    13/14
  • 【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店 徒歩9分。 700m

    【周辺】ドラッグセイムス小作駅東口店 徒歩9分。 700m

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フォレストリア小作台の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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フォレストリア小作台は売ったらいくら?参考査定価格

2,134万円 (40万円 / m²) 53.72m²の部屋

3,204万円 (49万円 / m²) 65.83m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53.72m²の部屋の場合 65.83m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,134万円 3,204万円
① 仲介手数料(税込) 77万220円 112万3,320円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 81万220円 116万3,320円
手元に残る金額(A - B) 2,052万4,425円 3,087万1,847円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(羽村市小作台)の専有面積60m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

羽村市小作台のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築13年(現在) 2,093万円 100%
築15年(2年後) 2,039万円 97.4%
築20年(7年後) 1,901万円 90.8%
築25年(12年後) 1,762万円 84.2%
築30年(17年後) 1,624万円 77.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(53.72㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築13年) 100% 2,134万円
2年後(築15年) 97.4% 2,079万円
7年後(築20年) 90.8% 1,938万円
12年後(築25年) 84.2% 1,797万円
17年後(築30年) 77.6% 1,656万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、羽村市小作台の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,134万円 (53.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%高いです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 35万円 / m²

フォレストリア小作台周辺の中古マンション価格推移情報

フォレストリア小作台周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
羽村市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年5月9日]

羽村市のマンションの価格は直近の3年間で 1.93%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、 2年前→1年前:4.95%、 1年前→今年:-0.81%

東京都の直近3年間の変動(19.53% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

羽村市

東京都

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売出し価格の掲載履歴(10件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリア小作台が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,290万円 53.72m² 2LDK / 7階 2025年9月
2,380万円 53.72m² 2LDK / 7階 2025年4月〜2025年5月
2,450万円 53.72m² 2LDK / 7階 2025年2月〜2025年3月
2,480万円 53.72m² 2LDK / 7階 2024年3月〜2024年11月
2,630万円 53.00m² 2LDK / 7階 2024年2月
2,780万円 53.00m² 2LDK / 7階 2023年10月〜2024年1月
2,880万円 53.00m² 2LDK / 7階 2022年9月〜2023年8月
2,349万円 53.00m² 2LDK / 6階 2023年4月〜2023年5月
2,399万円 53.00m² 2LDK / 6階 2023年2月〜2023年3月
2,499万円 53.00m² 2LDK / 6階 2022年11月〜2023年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53.72m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,134万円
買取 1,281万円 〜 1,707万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フォレストリア小作台は貸したらいくら?参考賃料

8.25万円 / 月 53.72m²の部屋

11.16万円 / 月 65.83m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォレストリア小作台の賃料掲載履歴(2件)

フォレストリア小作台の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォレストリア小作台が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.9万円 / 月 65.83m² 3LDK / 4階 2024年10月〜2024年11月
7.9万円 / 月 53.00m² 2LDK / 2階 2023年3月〜2023年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ジェントリー 901万円 〜 1,392万円 東京都青梅市新町3丁目47 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
プラシード栄 1,016万円 〜 2,661万円 東京都羽村市栄町2丁目2 2015年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
ShineMira 792万円 〜 1,359万円 東京都青梅市野上町4丁目15-12 2012年10月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
グランツ河辺野上町 2,242万円 〜 3,219万円 東京都青梅市野上町4丁目5-4 2012年8月(築14年)
地上10階 / 全34戸
サニーフォルネ 855万円 〜 1,414万円 東京都青梅市東青梅5丁目2-3 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
サンクレア 1,112万円 〜 2,071万円 東京都青梅市千ヶ瀬町4丁目307-1 2014年12月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
クレセール 890万円 〜 1,389万円 東京都福生市加美平1丁目23-3 2013年3月(築14年)
地上4階 / 全 - 戸
パレステージ福生 2,811万円 〜 3,773万円 東京都福生市大字福生885-1 2013年2月(築14年)
地上9階 / 全30戸
クラテックレジデンス2 999万円 〜 1,560万円 東京都福生市本町 2015年3月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
オークロシェ 840万円 〜 1,260万円 東京都福生市大字福生866-14 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全24戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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フォレストリア小作台の売却に強い不動産会社 6社

フォレストリア小作台の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォレストリア小作台から近い順に表示しています

センチュリー21 株式会社桑都不動産
物件から
1.5
  • 東京都青梅市河辺町10丁目12番地57
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩5分

「売却」は当社へお任せください!

青梅市を中心に不動産の「販売」はもちろん「売却」に力を入れております。センチュリー21加盟店として幅広い販売活動を行っており、売主様がご納得いく条件でご売却をサポート致します。地元で40年以上の実績と経験のある当社へ「ご売却」はお任せ下さい!
【高い査定金額】と【高い買取金額】ができるのが当社の強み

社員画像

社員画像

  • 代表者田辺 知喜
  • 免許番号東京都知事(12)第040540号
DAC不動産紹介 株式会社ディー・エー・シー
物件から
1.8
  • 東京都青梅市河辺町5丁目5-4 DACビル1~3階
  • JR青梅線 河辺駅 徒歩2分

査定力・広告力・営業力を見方につけた売却

DACの主とする業務は、売方と買方市場にて結びつける媒介業務(仲介)、そして自ら付加価値を加えて販売を行う売主業務となります。弊社では日頃よりエリアでの市場動向をよく知りリスク試算を用いた商品企画ができるスタッフ、そして販売物件の印象を高める広告デザインスタッフとの連携にて高い成約率へと導きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 秀一
  • 免許番号東京都知事(03)第097707号
センチュリー21ウイングホーム
物件から
2.9
  • 東京都羽村市川崎1丁目2-11
  • JR青梅線 羽村駅 徒歩4分

西多摩地域の不動産売却・買取お任せ下さい

青梅・羽村を中心とした西多摩地域を得意エリアとしております。
土地・戸建・マンションの売却を検討の方は、まずは査定から始めませんか。相談は無料です。最良のご提案をいたします。地元出身のスタッフが
親身に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 郁雄
  • 免許番号東京都知事(4)第91845号
株式会社アイプランニング
物件から
4.8
  • 東京都あきる野市瀬戸岡95-4
  • JR五日市線 秋川駅 瀬戸岡下車 徒歩1分

不動産の買取・売却はお任せください!

当社は『不動産の総合コンサルティング』を掲げ、売買や賃貸・資産運用や相続対策まで、幅広くご相談いただけます。地域に根ざした会社として、お客様一人ひとりに合った最適なご提案を心掛けております。お客様が安心して、ご依頼して頂けるよう取り組んで参りますのでお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井草 誠
  • 免許番号東京都知事(01)第110261号
株式会社結びエステート
物件から
10.2
  • 東京都昭島市朝日町3丁目14-6
  • JR青梅線 中神駅 徒歩7分
  • JR中央本線 立川駅 中神下車 徒歩20分

多摩エリアに強い社長自ら査定いたします

大手不動産会社での実務経験と、宅地建物取引士の専門知識を活かし、迅速かつ確実な不動産取引をサポートいたします。自身の自宅売却や住み替えの経験に基づき、常にお客様目線に立った親身な提案を心がけています。多摩エリアを拠点に、プロの技術と信頼感でお客様の住まい探しや資産整理に全力で寄り添います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 明玄
  • 免許番号東京都知事(01)第113666号
リブパートナーズ株式会社
物件から
60.5
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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フォレストリア小作台の物件概要

マンション名称 フォレストリア小作台
所在地
東京都羽村市小作台1丁目6-24 地図を見る
交通
  • JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分(約320m)
  • JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分(約1.85km)

部屋タイプごとの間取り図

  • フォレストリア小作台2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/4
  • フォレストリア小作台3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    2/4
  • フォレストリア小作台2LDK6階間取り

    2LDK 6階

    3/4
  • フォレストリア小作台2LDK7階間取り

    2LDK 7階

    4/4
築年月(築年数) 2013年11月(築13年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上9階建 総戸数 23戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 近隣商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年5月15日]

フォレストリア小作台の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フォレストリア小作台を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
フォレストリア小作台の参考査定価格:2,134万円 〜 3,204万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年5月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、フォレストリア小作台の売り時ですか?
フォレストリア小作台がある羽村市のマンションの価格は直近の3年間で1.93%程度上昇しています。(3年前→2年前:-2.09%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:-0.81%)
東京都の直近3年間の変動(19.53%)に比べ、低めの水準です。
フォレストリア小作台の査定を依頼する
情報更新:2026年5月9日
❓フォレストリア小作台を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォレストリア小作台の売却に強い不動産会社を6社以上掲載しています。
フォレストリア小作台に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓フォレストリア小作台へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
フォレストリア小作台のアクセス情報は以下です。

【所在地】

東京都羽村市小作台1丁目6-24

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR青梅線 / 小作駅 徒歩4分
JR青梅線 / 河辺駅 徒歩24分
❓フォレストリア小作台の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
フォレストリア小作台の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:2013年11月(築13年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上9階建
総戸数:23戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

フォレストリア小作台の物件概要を見る

ホームズマンション売却ブランドマンションフォレストフォレストリア小作台

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