この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市西区三篠町2丁目12-21
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
3,209 万円 68.23m²の部屋
〜4,620 万円 72.51m²の部屋
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弊社は広島市西部・廿日市市で地域に密着した不動産会社、転勤・住み替え・相続などでの家・土地・マンション売却におきましては多数の実績がございます。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
3,209万円68.23m²の部屋47万円 / m²
〜4,620万円72.51m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市西区三篠町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市西区三篠町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,542万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,388万円 | 94.0％ |
| 築20年(10年後) | 2,234万円 | 87.9％ |
| 築25年(15年後) | 2,080万円 | 81.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,927万円 | 75.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 3,209万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 3,015万円 | 94.0％ |
| 10年後(築20年) | 2,821万円 | 87.9％ |
| 15年後(築25年) | 2,626万円 | 81.8％ |
| 20年後(築30年) | 2,432万円 | 75.8％ |
このマンションと、広島市西区三篠町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,209万円 (68.23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも31％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 47万円 / m² | 36万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川駅前ヴィータが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,950万円 | 68.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,209万円 |
| 買取 | 1,925万円 〜 2,567万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
13万円68.23m²の部屋
〜15.52万円72.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェルディ横川駅前ヴィータの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルディ横川駅前ヴィータが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 72.51m² | 3LDK / 2階 | 2017年7月〜2017年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴェルディ横川駅前ヴィータ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年10月9日]
広島市西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：1.14% ）
広島県の直近3年間の変動（12.58% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市西区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヴェルディ横川駅前ヴィータ |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市西区三篠町2丁目12-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【周辺】【小学校】三篠小学校まで396ｍ
【周辺】【中学校】中広中学校まで1176ｍ
【周辺】【郵便局】広島三篠郵便局まで67ｍ
【周辺】【銀行】もみじ銀行三篠支店まで320ｍ
【周辺】
【周辺】【スーパー】フジ三篠店まで349ｍ
【周辺】【郵便局】広島楠木郵便局まで503ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 広島横川駅前店まで492ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、エレベーター、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フローレンス三篠プレミアムステージ | 2,936万円 〜 3,977万円 | 広島県広島市西区三篠町2丁目17-3 |
2017年5月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ポレスター横川駅前プレミアム | 3,022万円 〜 4,630万円 | 広島県広島市西区三篠町1丁目10-6 |
2016年6月（築9年） 地上11階 / 全1戸 |
| エリーな横川2 | 1,711万円 〜 2,381万円 | 広島県広島市西区横川町3丁目7-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| US-2 | 1,229万円 〜 3,462万円 | 広島県広島市西区打越町4-9 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全29戸 |
| ヴェルディ横川リブレ | 3,481万円 〜 5,145万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目10-14 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| アールヴォレ楠木 | 1,655万円 〜 2,447万円 | 広島県広島市西区楠木町2丁目4-6 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全68戸 |
| ベルパッソ横川弐番館 | 1,631万円 〜 2,396万円 | 広島県広島市西区楠木町1丁目13-24 |
2014年3月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| パル内野屋 | 1,324万円 〜 1,834万円 | 広島県広島市西区横川町2丁目7-12 |
2014年6月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園トーレ | 2,826万円 〜 4,801万円 | 広島県広島市西区大芝1丁目15-1 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ヴェルディ大芝公園ブランシェ | 3,272万円 〜 4,350万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-21 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全69戸 |
| ヴェルディ大芝公園リヴァージュ | 2,649万円 〜 4,275万円 | 広島県広島市西区大芝2丁目15-14 |
2014年5月（築11年） 地上15階 / 全94戸 |
| ディアメゾン新白島駅 | 2,108万円 〜 2,883万円 | 広島県広島市中区西白島町11-13 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ソシオ新白島 | 3,560万円 〜 5,631万円 | 広島県広島市中区東白島町5-30 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全57戸 |
| コンフォート東白島 | 1,267万円 〜 2,169万円 | 広島県広島市中区東白島町13-28 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| ゲミュートリッヒカイト | 1,487万円 〜 2,238万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目30-8 |
2017年6月（築8年） 地上10階 / 全21戸 |
| Palaisgrace中広 | 1,120万円 〜 1,738万円 | 広島県広島市西区中広町2丁目20-4 |
2017年1月（築8年） 地上9階 / 全24戸 |
| ルービンス十日市2 | 1,061万円 〜 1,703万円 | 広島県広島市中区十日市町2丁目3-24 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| パークナード牛田旭 | 3,266万円 〜 5,184万円 | 広島県広島市東区牛田旭1丁目6-15 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
| プランドール牛田本町 | 1,170万円 〜 1,993万円 | 広島県広島市東区牛田本町4丁目8-12 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| ラブリエ十日市 | 1,501万円 〜 2,236万円 | 広島県広島市中区広瀬町6-21 |
2016年2月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| GRACETOKAICHICITY | 1,239万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市中区西十日市町1-25 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全24戸 |
| シャロンリッジ | 1,233万円 〜 1,675万円 | 広島県広島市中区西十日市町3-25 |
2014年9月（築11年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ASTER中広 | 1,608万円 〜 2,103万円 | 広島県広島市西区中広町1丁目10-1 |
2014年11月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| ステイサム西十日市 | 1,052万円 〜 1,542万円 | 広島県広島市中区西十日市町10-33 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,886万円 〜 4,080万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,787万円 〜 2,245万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| terrace | 1,096万円 〜 1,694万円 | 広島県広島市中区本川町1丁目2-3 |
2015年5月（築10年） 地上12階 / 全36戸 |
| グラティチュードナカタニ | 1,403万円 〜 2,990万円 | 広島県広島市中区榎町1-23-2 |
2017年8月（築8年） 地上10階 / 全17戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 2,013万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全18戸 |
| ル・サンク広島相生通り | 2,685万円 〜 4,672万円 | 広島県広島市西区上天満町10-5 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全143戸 |
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