この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,087 万円 59.21m²の部屋
〜5,110 万円 78.56m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
ライオンズ国泰寺グランアクシスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料15万円 |
78.56m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,087万円59.21m²の部屋52万円 / m²
〜5,110万円78.56m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(広島市中区国泰寺町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (広島市中区国泰寺町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,602万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,573万円 | 98.9％ |
| 築15年(6年後) | 2,421万円 | 93.0％ |
| 築20年(11年後) | 2,270万円 | 87.2％ |
| 築25年(16年後) | 2,118万円 | 81.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,087万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,052万円 | 98.9％ |
| 6年後(築15年) | 2,872万円 | 93.0％ |
| 11年後(築20年) | 2,692万円 | 87.2％ |
| 16年後(築25年) | 2,512万円 | 81.4％ |
このマンションと、広島市中区国泰寺町の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,087万円 (59.21m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ国泰寺グランアクシスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,680万円 | 78.56m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2021年6月 |
| 3,380万円 | 60.23m² | 2LDK / 13階 | 2021年2月 |
| 4,480万円 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年11月 |
| 4,880万円 | 78.56m² | 3LDK / 6階 | 2019年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,087万円 |
| 買取 | 1,852万円 〜 2,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.78万円59.21m²の部屋
〜20.17万円78.56m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズ国泰寺グランアクシスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズ国泰寺グランアクシスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18万円 / 月 | 73.14m² | 3LDK / 14階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 78.56m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 18階 | 2023年2月〜2023年11月 |
| 17.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 18階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 18.7万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 16.5万円 / 月 | 74.14m² | 3LDK / 14階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 15.8万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月 |
| 16.5万円 / 月 | 60.23m² | 2LDK / 7階 | 2018年11月〜2019年2月 |
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ライオンズ国泰寺グランアクシス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 11.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.88%、 2年前→1年前：1.07%、 1年前→今年：-1.77% ）
広島県の直近3年間の変動（10.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズ国泰寺グランアクシス |
|---|---|
| 所在地 | 広島県広島市中区国泰寺町2丁目3-18 |
| 交通 |
|
【外観】マンション外観写真
【エントランス】エントランス
【エントランス】ハンズフリーオートロック
| 築年月（築年数） | 2016年10月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 82戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 穴吹工務店・穴吹建設共同企業体 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Istyle千田町 | 1,494万円 〜 2,189万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-20 |
2018年1月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エネピア国泰寺 | 1,213万円 〜 1,566万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目7-24 |
2017年12月（築7年） 地上8階 / 全45戸 |
| フローレンス千田町 | 3,491万円 〜 4,350万円 | 広島県広島市中区千田町1丁目8-17 |
2018年4月（築7年） 地上14階 / 全26戸 |
| レジデンス大手町五丁目 | 2,800万円 〜 4,922万円 | 広島県広島市中区大手町5丁目16-7 |
2018年10月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| ファーストステージ国泰寺 | 1,912万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市中区国泰寺町1丁目5-24 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全14戸 |
| フォルシア大手町 | 1,197万円 〜 1,693万円 | 広島県広島市中区大手町3丁目13-23 |
2016年6月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ住吉町 | 2,995万円 〜 4,931万円 | 広島県広島市中区住吉町21-4 |
2016年10月（築9年） 地上12階 / 全44戸 |
| 月光住吉町壱番館 | 1,249万円 〜 1,625万円 | 広島県広島市中区住吉町21-17 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全24戸 |
| hitoto広島ナレッジスクエア | 865万円 〜 1,731万円 | 広島県広島市中区東千田町1丁目1-61 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビリオネアS竹屋 | 1,932万円 〜 2,584万円 | 広島県広島市中区竹屋町4-12 |
2016年8月（築9年） 地上14階 / 全50戸 |
| ザ・ロイヤル小町 | 3,591万円 〜 6,162万円 | 広島県広島市中区小町5-29 |
2017年6月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ広島加古町 | 4,321万円 〜 5,384万円 | 広島県広島市中区加古町2-5 |
2017年12月（築7年） 地上15階 / 全138戸 |
| アクアステージ小町 | 2,734万円 〜 3,360万円 | 広島県広島市中区小町8-2 |
2018年9月（築7年） 地上11階 / 全19戸 |
| ライオンズ住吉橋リバーフォート | 3,152万円 〜 5,552万円 | 広島県広島市中区住吉町16-24 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全60戸 |
| サーパス平和公園 | 3,352万円 〜 5,205万円 | 広島県広島市中区加古町1-24 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| GoldCourt宝町 | 1,824万円 〜 2,399万円 | 広島県広島市中区宝町5-21 |
2015年1月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| シティハウス平和公園リバーサイドレジデンス | 4,106万円 〜 4,883万円 | 広島県広島市中区中島町4-1 |
2018年5月（築7年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Welsh.Sビル5 | 1,391万円 〜 1,802万円 | 広島県広島市中区竹屋町6-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全28戸 |
| 東千田町ハイム | 1,743万円 〜 4,266万円 | 広島県広島市中区東千田町2丁目4-17 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,582万円 〜 5,524万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築10年） 地上19階 / 全 - 戸 |
| ソシオタワー中町 | 5,106万円 〜 7,836万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築10年） 地上20階 / 全71戸 |
| フローレンス羽衣町パークアヴェニュー | 3,707万円 〜 5,080万円 | 広島県広島市中区羽衣町12-3 |
2018年2月（築7年） 地上15階 / 全42戸 |
| サムティレジデンス平和大通り | 1,445万円 〜 3,779万円 | 広島県広島市中区宝町4-24 |
2017年3月（築8年） 地上15階 / 全90戸 |
| パストラーレ羽衣 | 1,286万円 〜 1,672万円 | 広島県広島市中区羽衣町13-5 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全24戸 |
| SO.YO.GO | 1,556万円 〜 2,297万円 | 広島県広島市中区舟入本町2-13 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全39戸 |
| MARIOTERRACE平野町 | 1,750万円 〜 4,089万円 | 広島県広島市中区平野町3-33 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウイング昭和町 | 1,342万円 〜 1,745万円 | 広島県広島市中区昭和町5-10 |
2015年9月（築10年） 地上9階 / 全24戸 |
| サンライズ昭和 | 1,380万円 〜 1,811万円 | 広島県広島市中区昭和町12 |
2015年1月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ヴェルディ千田公園リバーフロント | 3,794万円 〜 5,192万円 | 広島県広島市中区南千田西町2-46 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| Siesta河原町 | 1,494万円 〜 2,171万円 | 広島県広島市中区河原町13-3 |
2018年10月（築7年） 地上10階 / 全27戸 |
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