長野県長野市大字南長野県町528-13
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
3,102 万円 68.42m²の部屋
〜4,403 万円 81.08m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【エントランス】
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【エントランス】
3/9
【周辺】スーパー「綿半スーパーセンター権堂店まで919m」
4/9
【周辺】ドラッグストア 「アメリカンドラッグコスメ店まで976m」
5/9
【周辺】ショッピング施設「ながの東急百貨店まで1152m」
6/9
【周辺】役所「長野県庁まで551m」
7/9
【周辺】警察署、交番「長野県警察本部まで554m」
8/9
【周辺】役所「長野市役所まで1371m」
9/9サーパス県町の売却に役立つ情報をチェック！
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,102万円 （45万円 / m²） 68.42m²の部屋
〜4,403万円 （54万円 / m²） 81.08m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 68.42m²の部屋の場合 | 81.08m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,102万円 | 4,403万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 108万9,660円 | 151万8,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 112万9,660円 | 155万8,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,988万9,202円 | 4,246万2,263円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字南長野)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 3,359万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,100万円 | 92.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,842万円 | 84.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,583万円 | 76.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,324万円 | 69.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,102万円 |
| 5年後(築15年) | 92.3％ | 2,863万円 |
| 10年後(築20年) | 84.6％ | 2,624万円 |
| 15年後(築25年) | 76.9％ | 2,385万円 |
| 20年後(築30年) | 69.2％ | 2,146万円 |
このマンションと、長野市大字南長野の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,102万円 (68.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 48万円 / m² |
サーパス県町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 13.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.99%、 2年前→1年前：0.82%、 1年前→今年：6.85% ）
長野県の直近3年間の変動（12.77% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
4社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 74.31m² | 3LDK / 5階 | 2026年2月〜2026年6月 |
| 3,480万円 | 68.42m² | 3LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 3,300万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 3,680万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2023年2月〜2023年6月 |
| 3,980万円 | 68.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年12月〜2023年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,102万円 |
| 買取 | 1,862万円 〜 2,482万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.74万円 / 月 68.42m²の部屋
〜
17.56万円 / 月 81.08m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サーパス県町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサーパス県町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15万円 / 月 | 74.31m² | 3LDK / 4階 | 2025年4月〜2025年11月 |
| 15.5万円 / 月 | 81.08m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月〜2024年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CherieAnera | 1,893万円 〜 2,412万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1014-2 |
2019年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| レーベン長野南千歳 | 3,650万円 〜 5,764万円 | 長野県長野市南千歳2丁目21-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| サンベルク善光寺下 | 1,643万円 〜 2,079万円 | 長野県長野市三輪7丁目7-8 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| アリービオ東口 | 1,742万円 〜 4,707万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| フォンターナ七瀬 | 1,541万円 〜 1,954万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,824万円 〜 5,785万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| ファインステイジ柳町 | 2,526万円 〜 4,016万円 | 長野県長野市柳町 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2,725万円 〜 3,616万円 | 長野県長野市大字栗田2007 |
2016年8月（築11年） 地上9階 / 全18戸 |
| ポレスター三輪セントラルレジデンス | 2,889万円 〜 4,206万円 | 長野県長野市三輪1丁目1-12 |
2018年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| ディセントラ | 2,452万円 〜 3,136万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築10年） 地上5階 / 全10戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス長野南県 | 3,392万円 〜 4,188万円 | 長野県長野市大字南長野南県町644-2 |
2023年1月（築4年） 地上15階 / 全42戸 |
| サーパス石堂ゲートマークス | 3,211万円 〜 4,295万円 | 長野県長野市大字南長野北石堂町1205-1 |
2022年6月（築5年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス鶴賀王神 | 2,817万円 〜 3,894万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬686-1 |
2009年11月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| サーパス善光寺下 | 1,942万円 〜 3,051万円 | 長野県長野市三輪6丁目9-25 |
2006年7月（築21年） 地上5階 / 全54戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,824万円 〜 5,785万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築12年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス栗田中央 | 3,693万円 〜 4,465万円 | 長野県長野市大字栗田1935 |
2012年11月（築14年） 地上12階 / 全55戸 |
| サーパス三輪 | 1,861万円 〜 3,411万円 | 長野県長野市三輪1丁目9-22 |
1999年1月（築28年） 地上7階 / 全37戸 |
| サーパス高田 | 2,346万円 〜 3,600万円 | 長野県長野市大字高田387-1 |
2001年7月（築26年） 地上10階 / 全66戸 |
| サーパス桐原 | 2,322万円 〜 3,448万円 | 長野県長野市桐原2丁目3-10 |
2003年8月（築24年） 地上13階 / 全47戸 |
| サーパス若里 | 1,826万円 〜 2,751万円 | 長野県長野市若里6丁目6-28 |
2002年1月（築25年） 地上10階 / 全68戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サーパス県町 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字南長野県町528-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/3
2LDK 9階
2/3
3LDK 14階
3/3| 築年月（築年数） | 2017年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
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【所在地】
長野県長野市大字南長野県町528-13【最寄り駅からのアクセス情報】
JR信越本線 / 長野駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2017年6月(築10年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロックほか
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