ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区グラン・シティオ下鴨四季彩館

グラン・シティオ下鴨四季彩館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
京都府京都市左京区下鴨松原町43
交通
京阪本線 / 出町柳駅 徒歩12分(約960m)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

8,388 万円 88.64m²の部屋

1 5,295 万円 120.56m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
26戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2002年4月(築24年)
ホームズくん

LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは

  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/2
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/2

グラン・シティオ下鴨四季彩館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

グラン・シティオ下鴨四季彩館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
2階 グラン・シティオ下鴨四季彩館2階13,800万円

売出し中

価格 1億 3,800万円

120.56m² 2LDK 物件詳細

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最寄り駅の人気から市場価値を見る 買って住みたい街ランキング2025

近畿圏版ランキング
出町柳駅京阪本線ほか
55

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

グラン・シティオ下鴨四季彩館は売ったらいくら?参考査定価格

8,388万円 (95万円 / m²) 88.64m²の部屋

1億 5,295万円 (127万円 / m²) 120.56m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市左京区下鴨松原町)の専有面積100m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市左京区下鴨松原町のマンション(専有面積100m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 9,976万円 100%
築25年(1年後) 9,840万円 98.6%
築30年(6年後) 9,142万円 91.6%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(88.64㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 8,388万円
1年後(築25年) 98.6% 8,274万円
6年後(築30年) 91.6% 7,687万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市左京区下鴨松原町の築24年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

8,388万円 (88.64m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5%低いです。

このマンション 周辺のマンション
95万円 / m² 100万円 / m²

グラン・シティオ下鴨四季彩館周辺の中古マンション価格推移情報

グラン・シティオ下鴨四季彩館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:3.79%、 1年前→今年:-0.53%

京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ下鴨四季彩館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1億3,800万円 120.56m² 2LDK / 2階 2025年12月
1億6,800万円 120.56m² 2LDK / 2階 2025年9月〜2025年11月
1億7,800万円 149.00m² 4LDK / 1階 2023年11月〜2024年2月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

88.64m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 8,388万円
買取 5,033万円 〜 6,711万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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グラン・シティオ下鴨四季彩館は貸したらいくら?参考賃料

21.34万円 / 月 88.64m²の部屋

32.87万円 / 月 120.56m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

グラン・シティオ下鴨四季彩館の賃料掲載履歴(1件)

グラン・シティオ下鴨四季彩館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグラン・シティオ下鴨四季彩館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
24万円 / 月 88.00m² 3LDK / 4階 2023年2月〜2023年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
コスモ下鴨東リバーステージ 3,787万円 〜 5,491万円 京都府京都市左京区高野清水町92-1 2000年5月(築26年)
地上6階 / 全29戸
アヴァンツァーレ京都 1,647万円 〜 2,145万円 京都府京都市上京区歓喜寺前町8 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全28戸
グランドメゾン上御霊 5,380万円 〜 9,886万円 京都府京都市上京区上御霊馬場町363 2004年3月(築22年)
地上5階 / 全30戸
コーア・下鴨東 1,451万円 〜 1,930万円 京都府京都市左京区田中西浦町30-2 2004年3月(築22年)
地上7階 / 全94戸
メゾネット東山 1,387万円 〜 7,549万円 京都府京都市北区新御霊口町285 2004年2月(築22年)
地上6階 / 全17戸
グランディヨン百万遍 1,486万円 〜 2,238万円 京都府京都市左京区田中大堰町33-1 2002年3月(築24年)
地上4階 / 全31戸
正和フラット下鴨 1,366万円 〜 1,853万円 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 2002年3月(築24年)
地上5階 / 全18戸
ハウスセゾン今出川河原町 1,822万円 〜 2,776万円 京都府京都市上京区一真町93 2003年3月(築23年)
地上11階 / 全27戸
habicera京都下鴨 1,488万円 〜 2,235万円 京都府京都市左京区下鴨高木町33-2 2002年11月(築24年)
地上5階 / 全18戸
プレサンス京都御所東 1,289万円 〜 1,795万円 京都府京都市上京区一真町87 2003年2月(築23年)
地上10階 / 全48戸
リバーパレス高野 1,033万円 〜 1,704万円 京都府京都市左京区高野西開町39-4 2004年3月(築22年)
地上4階 / 全 - 戸
チャームコシカワ 1,090万円 〜 1,568万円 京都府京都市左京区田中西大久保町34-3 2002年11月(築24年)
地上4階 / 全10戸
Sovrano東大路 1,289万円 〜 2,543万円 京都府京都市左京区田中西大久保町44 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全6戸
マーキュリー 1,060万円 〜 2,885万円 京都府京都市左京区田中大堰町34 2001年3月(築25年)
地上4階 / 全13戸
グランコスモ御所東 1,657万円 〜 2,438万円 京都府京都市上京区大原口町216-20 2002年1月(築25年)
地上5階 / 全18戸
ジェイ・フォート烏丸紫明 1,640万円 〜 2,175万円 京都府京都市北区小山下総町15-15 2001年1月(築26年)
地上7階 / 全36戸
ル・サントラル 1,142万円 〜 1,656万円 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 2002年2月(築24年)
地上4階 / 全12戸
グランコスモ出町柳 1,767万円 〜 3,047万円 京都府京都市左京区田中関田町22-13 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全27戸
ネバーランド鞍馬口 3,241万円 〜 4,805万円 京都府京都市北区小山下総町66 2000年5月(築26年)
地上7階 / 全28戸
エイペックス京都御所北1 1,150万円 〜 1,973万円 京都府京都市上京区内構町429-5 2001年11月(築25年)
地上5階 / 全16戸
メゾンレイシー 1,774万円 〜 2,939万円 京都府京都市左京区田中関田町25-1 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全28戸
ルミエール北大路 1,910万円 〜 2,888万円 京都府京都市北区小山下内河原町88 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全30戸
デリード北大路駅前 2,594万円 〜 3,978万円 京都府京都市北区小山下内河原町87 2000年4月(築26年)
地上7階 / 全28戸
キアーラ御所 1,711万円 〜 3,482万円 京都府京都市上京区栄町368 2002年10月(築24年)
地上7階 / 全60戸
クレール紫明 1,536万円 〜 2,180万円 京都府京都市北区小山下総町37-9 2003年10月(築23年)
地上4階 / 全18戸
メゾンKthree 1,137万円 〜 1,684万円 京都府京都市左京区田中古川町34 2003年3月(築23年)
地上4階 / 全23戸
トラスト茶山 1,170万円 〜 1,531万円 京都府京都市左京区田中古川町30 2003年3月(築23年)
地上6階 / 全20戸
沐恩堂 1,878万円 〜 2,522万円 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町88-2 2001年3月(築25年)
地上5階 / 全4戸
エデン下鴨 1,732万円 〜 3,841万円 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 2002年3月(築24年)
地上6階 / 全11戸
バームブーフ 1,621万円 〜 2,305万円 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 2002年4月(築24年)
地上4階 / 全13戸

京都市左京区にある『グラン・シティオ』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
グラン・シティオ北山通り 3,597万円 〜 5,138万円 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町6-2 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全64戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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グラン・シティオ下鴨四季彩館の売却に強い不動産会社 11社

グラン・シティオ下鴨四季彩館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

グラン・シティオ下鴨四季彩館から近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.3
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.6
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.8
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.2
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
3.0
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.0
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.6
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社HI’s
物件から
45.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社ワールド
物件から
45.7
  • 大阪府大阪市中央区伏見町3丁目1-1
  • Osaka Metro御堂筋線 淀屋橋駅 徒歩2分

店舗内観

店舗内観

  • 代表者真木 ジュリア
  • 免許番号大阪府知事免許(03)第058132号
株式会社新販
物件から
48.5
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
365.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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グラン・シティオ下鴨四季彩館の物件概要

マンション名称 グラン・シティオ下鴨四季彩館
所在地
京都府京都市左京区下鴨松原町43 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 出町柳駅 徒歩12分(約960m)
  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩17分(約1.36km)

部屋タイプごとの間取り図

  • グラン・シティオ下鴨四季彩館2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    1/3
  • グラン・シティオ下鴨四季彩館4LDK3階間取り

    4LDK 3階

    2/3
  • グラン・シティオ下鴨四季彩館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    3/3
築年月(築年数) 2002年4月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階 / 地下1階建 総戸数 26戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 - 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月25日]

グラン・シティオ下鴨四季彩館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓グラン・シティオ下鴨四季彩館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、グラン・シティオ下鴨四季彩館の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、グラン・シティオ下鴨四季彩館の売り時ですか?
グラン・シティオ下鴨四季彩館がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で7.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:3.79%、1年前→今年:-0.53%)
京都府の直近3年間の変動(10.20%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

ホームズマンション売却ブランドマンショングラン・シティオグラン・シティオ下鴨四季彩館

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