この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
京都府京都市左京区高野清水町92-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,723 万円 66.28m²の部屋
〜5,041 万円 71.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,723万円 66.28m²の部屋 56万円 / m²
〜5,041万円 71.5m²の部屋 70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市左京区高野清水町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市左京区高野清水町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,334万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,289万円 | 98.7％ |
| 築30年(6年後) | 3,061万円 | 91.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 3,723万円 | 100％ |
| 1年後 (築25年) | 3,674万円 | 98.7％ |
| 6年後 (築30年) | 3,419万円 | 91.8％ |
このマンションと、京都市左京区高野清水町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,723万円 (66.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 48万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモ下鴨東リバーステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,480万円 | 86.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 4,180万円 | 66.28m² | 3LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,723万円 |
| 買取 | 2,234万円 〜 2,979万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
14.95万円 66.28m²の部屋
〜18.23万円 71.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コスモ下鴨東リバーステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | コスモ下鴨東リバーステージ |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区高野清水町92-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2000年5月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 東レ建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、分譲賃貸 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| J'fort高野 | 1,260万円 〜 2,073万円 | 京都府京都市左京区高野清水町138-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全18戸 |
| リバーサイド高野 | 950万円 〜 1,544万円 | 京都府京都市左京区高野蓼原町72 |
1999年8月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスクレア出町柳 | 1,173万円 〜 6,810万円 | 京都府京都市左京区田中玄京町36 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全21戸 |
| ル・サントラル | 1,169万円 〜 1,704万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町27-1 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 牧ビル2 | 1,305万円 〜 2,750万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ前町55-4 |
1998年11月（築26年） 地上5階 / 全11戸 |
| グラン・シティオ下鴨四季彩館 | 8,213万円 〜 1億 3,983万円 | 京都府京都市左京区下鴨松原町43 |
2002年4月（築23年） 地上5階 / 全26戸 |
| グランディヨン百万遍 | 1,198万円 〜 1,833万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町33-1 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全31戸 |
| ルイシャトレ下鴨本通 | 4,021万円 〜 6,129万円 | 京都府京都市左京区下鴨西林町20 |
1998年8月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| マーキュリー | 1,082万円 〜 2,959万円 | 京都府京都市左京区田中大堰町34 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全13戸 |
| 沐恩堂 | 1,925万円 〜 2,595万円 | 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町88-2 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全4戸 |
| グランディールA&N | 1,106万円 〜 1,439万円 | 京都府京都市左京区高野竹屋町48-2 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| パーク・ハイム下鴨 | 4,209万円 〜 5,348万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町15 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全18戸 |
| グランドパレス下鴨 | 3,860万円 〜 4,891万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町14-1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全15戸 |
| 第2高原町マンション | 2,320万円 〜 3,510万円 | 京都府京都市左京区田中西高原町16-1 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン・ド・ノール | 1,157万円 〜 1,755万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町22 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全15戸 |
| グランコスモ鴨川 | 1,388万円 〜 2,853万円 | 京都府京都市上京区青龍町218 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全65戸 |
| グランディール北白川 | 1,050万円 〜 1,379万円 | 京都府京都市左京区北白川追分町4 |
1999年3月（築26年） 地上6階 / 全40戸 |
| バームブーフ | 1,458万円 〜 1,936万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町33-19 |
2002年5月（築22年） 地上4階 / 全13戸 |
| グランコスモ御所東 | 1,471万円 〜 2,033万円 | 京都府京都市上京区大原口町216-20 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| リーガル京都北白川 | 3,518万円 〜 6,643万円 | 京都府京都市左京区北白川西町82-7 |
2001年10月（築23年） 地上5階 / 全24戸 |
| EDELHEIM鴨川2 | 2,070万円 〜 2,597万円 | 京都府京都市左京区吉田河原町20 |
2001年8月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シャン・ド・フルール | 1,096万円 〜 1,731万円 | 京都府京都市左京区一乗寺築田町5 |
1998年7月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| モンターニュリーヴル | 1,092万円 〜 1,430万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町8 |
1999年1月（築26年） 地上5階 / 全28戸 |
| イーストポイントM | 1,338万円 〜 2,212万円 | 京都府京都市左京区北白川小倉町40-13 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ウェールズ松ケ崎 | 1,807万円 〜 2,758万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町2-5 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全8戸 |
| 正和フラット下鴨 | 1,392万円 〜 1,875万円 | 京都府京都市左京区下鴨上川原町69 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサ50 | 1,185万円 〜 1,514万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町36 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| ナルド2 | 1,040万円 〜 1,777万円 | 京都府京都市左京区北白川堂ノ前町38 |
2001年3月（築24年） 地上5階 / 全15戸 |
| アベニール北白川 | 1,016万円 〜 1,310万円 | 京都府京都市左京区北白川大堂町62 |
2000年9月（築24年） 地上5階 / 全21戸 |
| エデン下鴨 | 1,702万円 〜 3,650万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町20-2 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全11戸 |
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