千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8
参考査定価格 情報更新：2026年8月5日
2,350 万円 78.33m²の部屋
〜3,343 万円 78.33m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/1パークホームス稲毛海岸花椿の売却に役立つ情報をチェック！
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,350万円 （30万円 / m²） 78.33m²の部屋
〜3,343万円 （43万円 / m²） 78.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年8月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 78.33m²の部屋の場合 | 78.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,350万円 | 3,343万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 84万1,500円 | 116万9,190円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 88万1,500円 | 120万9,190円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,261万6,265円 | 3,221万7,495円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(千葉市美浜区稲毛海岸)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,028万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 2,946万円 | 97.3％ |
| 築25年(7年後) | 2,734万円 | 90.3％ |
| 築30年(12年後) | 2,523万円 | 83.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 2,350万円 |
| 2年後(築20年) | 97.3％ | 2,286万円 |
| 7年後(築25年) | 90.3％ | 2,122万円 |
| 12年後(築30年) | 83.3％ | 1,958万円 |
このマンションと、千葉市美浜区稲毛海岸の築18年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,350万円 (78.33m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも30％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 43万円 / m² |
パークホームス稲毛海岸花椿周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
千葉市美浜区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年8月9日]
千葉市美浜区のマンションの価格は直近の3年間で 7.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：2.88%、 1年前→今年：3.91% ）
千葉県の直近3年間の変動（6.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
千葉市美浜区
千葉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームス稲毛海岸花椿が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,230万円 | 78.33m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,350万円 |
| 買取 | 1,410万円 〜 1,880万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.08万円 / 月 78.33m²の部屋
〜
14.6万円 / 月 78.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークホームス稲毛海岸花椿の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークホームス稲毛海岸花椿が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 76.46m² | 3LDK / 7階 | 2013年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 93.23m² | 4LDK / 3階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 12万円 / 月 | 79.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 13万円 / 月 | 79.08m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月〜2012年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズ稲毛海岸ラコリエル | 2,712万円 〜 4,222万円 | 千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目1-28 |
2008年7月（築19年） 地上14階 / 全104戸 |
| ライオンズ美浜・幸町ウエストマークス | 2,340万円 〜 3,636万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目21-5 |
2008年4月（築19年） 地上14階 / 全39戸 |
| ライオンズ稲毛マスターマークス | 2,844万円 〜 3,875万円 | 千葉県千葉市美浜区幸町2丁目22-30 |
2008年11月（築18年） 地上14階 / 全67戸 |
| アーデル西千葉 | 2,904万円 〜 4,075万円 | 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目14-8 |
2009年6月（築18年） 地上6階 / 全37戸 |
| パークハウス稲毛台町 | 2,638万円 〜 4,186万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町2-13 |
2009年1月（築18年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ウイングコートウエスト | 3,632万円 〜 6,196万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-3 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートウエスト | 3,882万円 〜 5,279万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全29戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台コアコート | 1,580万円 〜 5,504万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-1 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| ザ・レジデンス稲毛台ミッドコートイースト | 3,685万円 〜 5,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛台町1-2 |
2008年1月（築19年） 地上4階 / 全249戸 |
| パークハウス稲毛東 | 2,747万円 〜 3,807万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛東2丁目17-18 |
2009年1月（築18年） 地上8階 / 全21戸 |
| レアレジデンス稲毛 | 960万円 〜 1,274万円 | 千葉県千葉市稲毛区稲毛3丁目10-24 |
2008年4月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プラウドタワー稲毛 | 4,639万円 〜 8,657万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台2丁目1-1 |
2009年9月（築17年） 地上37階 / 全354戸 |
| グリーンレジデンス | 1,174万円 〜 1,437万円 | 千葉県千葉市稲毛区緑町1丁目25-4 |
2009年2月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンクタス稲毛海岸ベラコスタ | 2,960万円 〜 8,419万円 | 千葉県千葉市美浜区高洲4丁目10-2 |
2011年4月（築16年） 地上10階 / 全140戸 |
| ザノブトヒルズフォレストコート | 4,063万円 〜 5,015万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目4-16 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全40戸 |
| ザノブトヒルズガーデンコート | 2,989万円 〜 4,005万円 | 千葉県千葉市中央区登戸5丁目5-8 |
2008年2月（築19年） 地上7階 / 全90戸 |
| クイーンズ・F | 1,287万円 〜 2,012万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台6丁目19-16 |
2010年2月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| N・Mヒルズ弥生 | 1,642万円 〜 3,436万円 | 千葉県千葉市稲毛区弥生町2-17 |
2009年2月（築18年） 地上5階 / 全25戸 |
| コンフォール稲毛小仲台3号棟 | 1,726万円 〜 3,938万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-3 |
2008年7月（築19年） 地上8階 / 全39戸 |
| コンフォール稲毛小仲台1号棟 | 1,997万円 〜 4,348万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目14-1 |
2008年7月（築19年） 地上5階 / 全62戸 |
| プラウド西千葉春日 | 3,524万円 〜 5,763万円 | 千葉県千葉市中央区春日2丁目22-13 |
2010年2月（築17年） 地上12階 / 全78戸 |
| メビウスブレインニシチバ | 2,860万円 〜 4,594万円 | 千葉県千葉市中央区登戸4丁目12-3 |
2008年3月（築19年） 地上7階 / 全42戸 |
| Brillia稲毛 | 3,261万円 〜 5,180万円 | 千葉県千葉市稲毛区小仲台3丁目22-1 |
2009年4月（築18年） 地上8階 / 全164戸 |
| ブリリア稲毛海浜公園 | 2,508万円 〜 4,927万円 | 千葉県千葉市美浜区高浜3丁目1-2 |
2008年6月（築19年） 地上13階 / 全190戸 |
| サンクレイドル千葉登戸スカイレジデンス | 2,534万円 〜 4,363万円 | 千葉県千葉市中央区登戸3丁目12-9 |
2008年5月（築19年） 地上15階 / 全48戸 |
| Brillia西千葉 | 2,697万円 〜 3,253万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町1丁目15-13 |
2008年7月（築19年） 地上4階 / 全26戸 |
| ヴェントマーレ | 1,707万円 〜 3,271万円 | 千葉県千葉市美浜区真砂2丁目24-9 |
2007年10月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンクレイドル稲毛アルパセオ | 2,003万円 〜 2,817万円 | 千葉県千葉市稲毛区園生町1128-1 |
2009年3月（築18年） 地上6階 / 全40戸 |
| サザンフラット | 3,009万円 〜 3,591万円 | 千葉県千葉市稲毛区轟町5丁目7-20 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・リュミエール | 2,349万円 〜 3,126万円 | 千葉県千葉市中央区松波1丁目11-15 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パークホームス稲毛海岸花椿 |
|---|---|
| 所在地 |
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2R 1階
1/1| 築年月（築年数） | 2009年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年8月15日]
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
千葉県千葉市美浜区稲毛海岸1丁目3-8【最寄り駅からのアクセス情報】
JR総武線 / 稲毛駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2009年6月(築18年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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