京都府京都市右京区西院東貝川町54
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
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3,324万円 (54万円 / m²) 61.18m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(京都市右京区西院東貝川町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,086万円 | 100% |
築15年(5年後) | 3,845万円 | 94.1% |
築20年(10年後) | 3,604万円 | 88.2% |
築25年(15年後) | 3,362万円 | 82.3% |
築30年(20年後) | 3,121万円 | 76.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 3,324万円 |
5年後(築15年) | 94.1% | 3,128万円 |
10年後(築20年) | 88.2% | 2,932万円 |
15年後(築25年) | 82.3% | 2,736万円 |
20年後(築30年) | 76.4% | 2,540万円 |
このマンションと、京都市右京区西院東貝川町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,324万円 (61.18m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 68万円 / m² |
パラドール四条葛野大路グラン・スマート周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市右京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
京都市右京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.38%、 2年前→1年前:0.42%、 1年前→今年:1.28% )
京都府の直近3年間の変動(12.32% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市右京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条葛野大路グラン・スマートが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,590万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
3,690万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,880万円 | 64.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年5月 |
3,680万円 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年3月 |
3,980万円 | 61.18m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2021年11月 |
3,500万円 | 64.47m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,324万円 |
買取 | 1,995万円 〜 2,660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.39万円 / 月 61.18m²の部屋
〜
16.82万円 / 月 68.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パラドール四条葛野大路グラン・スマートの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパラドール四条葛野大路グラン・スマートが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 68.40m² | 2LDK / 7階 | 2020年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
テッケルテスラ | 1,339万円 〜 2,796万円 | 京都府京都市右京区西院西貝川町58-1 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全30戸 |
OVESTCOURT | 1,342万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市右京区西院西田町94 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全10戸 |
アクアプレイス京都西院 | 1,554万円 〜 2,272万円 | 京都府京都市右京区西院日照町75 |
2017年10月(築8年) 地上7階 / 全68戸 |
バンブス西院 | 1,417万円 〜 4,163万円 | 京都府京都市右京区西院清水町7 |
2018年1月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パデシオン京都五条 | 3,467万円 〜 5,034万円 | 京都府京都市右京区西院月双町84 |
2014年11月(築11年) 地上7階 / 全72戸 |
ディアコート葛野三条 | 2,990万円 〜 4,230万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西裏町11-6 |
2014年12月(築11年) 地上4階 / 全20戸 |
エスパシオ梅津 | 974万円 〜 1,357万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町6-1 |
2015年1月(築11年) 地上4階 / 全16戸 |
レジェンド太秦 | 2,350万円 〜 3,143万円 | 京都府京都市右京区太秦木ノ下町12-51 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドーリア西院 | 1,274万円 〜 3,376万円 | 京都府京都市右京区西院乾町70 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全23戸 |
フェリオ三条 | 1,482万円 〜 1,926万円 | 京都府京都市右京区山ノ内荒木町1-19 |
2017年4月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャーメゾンJJ9 | 1,770万円 〜 2,777万円 | 京都府京都市右京区山ノ内西八反田町5-1 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
モンドール西院 | 2,004万円 〜 3,675万円 | 京都府京都市右京区西院春栄町41-3 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全30戸 |
ル・パルトネール西京極 | 2,656万円 〜 3,877万円 | 京都府京都市右京区西京極東大丸町17-1 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全40戸 |
京悠館 | 3,278万円 〜 5,595万円 | 京都府京都市右京区西院乾町55-1 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アドバンス京都西院パルティーレ | 1,752万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市右京区西院六反田町50-1 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全44戸 |
A-mon太秦天神川 | 1,280万円 〜 1,622万円 | 京都府京都市右京区太秦安井松本町14-22 |
2017年10月(築8年) 地上4階 / 全12戸 |
エレガンスNEO | 2,406万円 〜 3,393万円 | 京都府京都市右京区山ノ内宮脇町1-1 |
2015年1月(築11年) 地上6階 / 全16戸 |
セラヴィ太秦天神川 | 1,591万円 〜 2,959万円 | 京都府京都市右京区山ノ内大町3-3 |
2016年4月(築9年) 地上5階 / 全13戸 |
FIORE西院 | 2,208万円 〜 4,065万円 | 京都府京都市右京区西院下花田町6 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
ドムール西院寿 | 1,313万円 〜 1,788万円 | 京都府京都市右京区西院寿町17 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランレブリー太秦天神川 | 1,367万円 〜 2,947万円 | 京都府京都市右京区太秦安井西沢町7-1 |
2015年2月(築11年) 地上6階 / 全87戸 |
アロームケルト西院 | 2,388万円 〜 3,474万円 | 京都府京都市右京区西院平町9-1 |
2018年2月(築8年) 地上5階 / 全16戸 |
プラネスーペリア京都西院 | 3,975万円 〜 4,978万円 | 京都府京都市右京区西院南寿町19 |
2018年2月(築8年) 地上7階 / 全45戸 |
コンフォール西院 | 1,564万円 〜 2,804万円 | 京都府京都市右京区西院西今田町 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全9戸 |
ランフォート西院 | 1,462万円 〜 5,168万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町18-2 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
ファインフラッツ中京西院 | 5,501万円 〜 6,572万円 | 京都府京都市中京区壬生淵田町7 |
2017年2月(築9年) 地上7階 / 全39戸 |
ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,835万円 〜 3,463万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,805万円 〜 3,406万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
フォレスト西大路五条 | 1,305万円 〜 2,154万円 | 京都府京都市右京区西院南高田町22-1 |
2018年1月(築8年) 地上9階 / 全49戸 |
リジェール御池 | 2,721万円 〜 4,290万円 | 京都府京都市中京区西ノ京西中合町38 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | パラドール四条葛野大路グラン・スマート |
---|---|
所在地 | 京都府京都市右京区西院東貝川町54 |
交通 |
|
【外観】
1/26【外観】
2/26【外観】
3/26【エントランス】エントランス外
4/26【駐車場】
5/26【地図】
6/26【周辺】【小学校】葛野小学校まで600m
7/26【周辺】【中学校】西京極中学校まで1569m
8/26【周辺】【スーパー】ライフ梅津店まで782m
9/26【周辺】【ショッピングセンター】イオンモール京都五条まで1370m
10/26【周辺】【スーパー】阪急OASIS かどの店まで783m
11/26【周辺】【ドラッグストア】ウエルシア 右京西院月双店まで593m
12/26【周辺】【ショッピングセンター】京都ファミリーまで313m
13/26【周辺】【コンビニエンスストア】ローソンストア100 京都外大前店まで230m
14/26【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 天神川四条店まで363m
15/26【周辺】【生活雑貨店】フレッツ西院店まで155m
16/26【周辺】【ドラッグストア】スギ薬局 山ノ内店まで824m
17/26【周辺】【ドラッグストア】ドラッグユタカ 西院安塚店まで394m
18/26【周辺】【その他】スーパーオートバックス京都ワウワンダーシティまで255m
19/26【周辺】【インテリア】ニトリ京都西院店まで496m
20/26【周辺】【公園】西院公園まで262m
21/26【周辺】【駅】京福山ノ内駅まで999m
22/26【周辺】【駅】阪急西院駅まで1258m
23/26【周辺】【駅】京福嵐電天神川駅まで1176m
24/26【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 天神川高辻店まで354m
25/26【周辺】【ホームセンター】コーナン 葛野四条外大前店まで369m
26/26築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください