兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,441 万円 108.62m²の部屋
〜4,933 万円 125.42m²の部屋
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【外観】緑豊かで閑静な住宅街に立地するハイグレードマンションです。4階部分で隣接する住戸が少なく、戸建感のある物件となっております。
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【エントランス】エントランス前は車寄せになっています。
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【駐車場】敷地内駐車場（屋外平面式、屋内平面式）
3/4![【周辺】生成幼稚園[私立]の外観](https://archive-image.lifullhomes-satei.jp/v2/resize/131448/043c02a9131e5315a04f2691547f4504.jpg)
【周辺】生成幼稚園[私立]の外観
4/4メゾン雲雀丘花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
メゾン雲雀丘花屋敷の売却に役立つ情報をチェック！
メゾン雲雀丘花屋敷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
売出し中 価格 5,390万円 |
125.42m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社ウィル 川西営業所 | ||||||
| 5階 |
|
売出し中 価格 3,880万円 |
108.62m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 三井住友トラスト不動産株式会社 豊中センター | ||||||
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3,441万円 （32万円 / m²） 108.62m²の部屋
〜4,933万円 （39万円 / m²） 125.42m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 108.62m²の部屋の場合 | 125.42m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,441万円 | 4,933万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 120万1,530円 | 169万3,890円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 124万1,530円 | 173万3,890円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,316万3,512円 | 4,759万650円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾン雲雀丘花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.05%、 2年前→1年前：2.14%、 1年前→今年：3.61% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン雲雀丘花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,490万円 | 125.42m² | 4LDK / 6階 | 2026年3月〜2026年4月 |
| 3,880万円 | 108.62m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 4,080万円 | 108.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年12月〜2026年3月 |
| 4,280万円 | 108.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2025年11月 |
| 4,680万円 | 108.62m² | 3LDK / 4階 | 2025年7月 |
| 2,680万円 | 98.35m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,480万円 | 103.68m² | 3LDK / 1階 | 2009年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,441万円 |
| 買取 | 2,065万円 〜 2,753万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.17万円 / 月 108.62m²の部屋
〜
16.42万円 / 月 125.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 篠崎マンション | 1,584万円 〜 2,188万円 | 兵庫県川西市花屋敷2丁目7-1 |
1989年3月（築38年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニヴェール花屋敷1号館 | 1,663万円 〜 2,795万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全28戸 |
| ユニヴェール花屋敷2号館 | 1,585万円 〜 3,191万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,254万円 〜 2,624万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年1月（築37年） 地上5階 / 全18戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷 | 1,290万円 〜 1,599万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-28 |
1988年11月（築38年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランドメゾン花屋敷 | 581万円 〜 1,613万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目16-22 |
1989年3月（築38年） 地上5階 / 全2戸 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2,678万円 〜 3,558万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全8戸 |
| ボナール花屋敷 | 1,374万円 〜 1,873万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目9-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,733万円 〜 3,589万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| 南花屋敷シティハウス | 1,751万円 〜 2,169万円 | 兵庫県川西市南花屋敷3丁目1-29 |
1988年11月（築38年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランディオス松ガ丘 | 1,548万円 〜 2,255万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘11-20 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全11戸 |
| ブリーユエトワール | 1,829万円 〜 2,620万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鶴之荘ハイツ | 647万円 〜 2,142万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目7-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザ雲雀丘西 | 1,514万円 〜 2,236万円 | 兵庫県宝塚市平井山荘5-24 |
1989年3月（築38年） 地上3階 / 全18戸 |
| ふれあコートM-1 | 1,076万円 〜 1,426万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 |
1991年11月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| メゾン小花 | 400万円 〜 1,637万円 | 兵庫県川西市小花2丁目25-1 |
1989年8月（築37年） 地上4階 / 全14戸 |
| サンパレス宝塚 | 1,929万円 〜 3,047万円 | 兵庫県宝塚市平井5丁目2-1 |
1988年12月（築38年） 地上8階 / 全28戸 |
| コーポ萩原 | 1,044万円 〜 1,460万円 | 兵庫県川西市萩原1丁目2-25 |
1989年6月（築37年） 地上4階 / 全16戸 |
| スプリングリバー2 | 1,648万円 〜 2,489万円 | 大阪府池田市桃園1丁目7-18 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセルコーワ1番館 | 1,348万円 〜 2,246万円 | 兵庫県川西市美園町12-14 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ゾーン1/fパート2 | 454万円 〜 764万円 | 兵庫県川西市美園町16-12 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| コンドミニアム丸の内 | 716万円 〜 1,291万円 | 兵庫県川西市丸の内町12-1 |
1989年7月（築37年） 地上7階 / 全67戸 |
| レジデンスローレル | 632万円 〜 817万円 | 大阪府池田市槻木町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ResidenceK・M | 1,436万円 〜 3,462万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 2,031万円 〜 5,346万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| アウフヘーベン東宝塚 | 1,404万円 〜 1,987万円 | 兵庫県宝塚市山本丸橋2丁目15-3 |
1989年4月（築38年） 地上5階 / 全25戸 |
| パティオ南宝塚 | 1,016万円 〜 1,567万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ロイヤルグラン池田 | 3,725万円 〜 5,800万円 | 大阪府池田市室町4-52 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川西萩原 | 665万円 〜 1,067万円 | 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| ローランハウス姫室町 | 624万円 〜 819万円 | 大阪府池田市姫室町4-7 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン雲雀丘花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/2
4LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 1990年8月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階 / 地下1階建 | 総戸数 | 29戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月21日]
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築年月：1990年8月(築36年)【設備・条件】
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