兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
参考査定価格 情報更新:2026年6月5日
1,092 万円 67.49m²の部屋
〜1,421 万円 73.01m²の部屋
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1,092万円 (16万円 / m²) 67.49m²の部屋
〜1,421万円 (19万円 / m²) 73.01m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 67.49m²の部屋の場合 | 73.01m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,092万円 | 1,421万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 42万6,360円 | 53万4,930円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 46万6,360円 | 57万4,930円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,044万4,952円 | 1,362万5,784円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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ふれあコートM-1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宝塚市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年6月9日]
宝塚市のマンションの価格は直近の3年間で 4.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.05%、 2年前→1年前:2.14%、 1年前→今年:3.61% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.94% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
宝塚市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにふれあコートM-1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,180万円 | 70.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年10月〜2024年4月 |
| 680万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年7月 |
| 1,080万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 680万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 970万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,070万円 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年1月 |
| 1,380万円 | 74.54m² | 2LDK / 1階 | 2009年9月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,092万円 |
| 買取 | 655万円 〜 873万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 67.49m²の部屋
〜
8.25万円 / 月 73.01m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ふれあコートM-1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにふれあコートM-1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.9万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2017年2月〜2018年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2017年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 67.49m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
| 6万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2013年2月〜2013年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 75.53m² | 3LDK / 2階 | 2013年1月 |
| 6万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 71.24m² | 2LDK / 1階 | 2009年3月〜2010年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 71.28m² | 3LDK / 2階 | 2009年4月〜2010年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 73.01m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ResidenceK・M | 1,481万円 〜 3,497万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| パティオ南宝塚 | 1,034万円 〜 1,564万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 |
1991年1月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 2,020万円 〜 5,286万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 |
1991年7月(築36年) 地上7階 / 全36戸 |
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,704万円 〜 3,571万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全25戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 1,665万円 〜 3,295万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目58-3 |
1990年6月(築37年) 地上10階 / 全34戸 |
| センチュリーコート宝塚 | 2,080万円 〜 2,739万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目9-13 |
1993年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| ガーデンハイツ山本 | 1,195万円 〜 1,483万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目31-20 |
1990年3月(築37年) 地上4階 / 全20戸 |
| プエオテラス | 2,126万円 〜 2,628万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目32-20 |
1993年8月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム宝塚 | 1,470万円 〜 1,766万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目29-1 |
1991年7月(築36年) 地上7階 / 全61戸 |
| ハイネスコート | 1,632万円 〜 2,270万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目29-14 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全23戸 |
| ノアズアーク | 1,020万円 〜 3,255万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目11-21 |
1993年8月(築33年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 1,678万円 〜 2,446万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9 |
1993年8月(築33年) 地上3階 / 全28戸 |
| ブリーユエトワール | 1,861万円 〜 2,613万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスパシオカメリア2 | 2,097万円 〜 2,629万円 | 兵庫県宝塚市山本南1丁目12-7 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全20戸 |
| ツインパレス北伊丹 | 1,769万円 〜 2,214万円 | 兵庫県伊丹市荒牧6丁目13-17 |
1993年11月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| 翠生園マンション | 1,986万円 〜 2,563万円 | 兵庫県宝塚市山本中2丁目13-22 |
1992年11月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
| メゾン雲雀丘花屋敷 | 3,441万円 〜 4,962万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 |
1990年8月(築36年) 地上7階 / 全29戸 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2,693万円 〜 3,558万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 |
1992年2月(築35年) 地上3階 / 全8戸 |
| グランツ川西 | 1,859万円 〜 3,016万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目11-9 |
1993年8月(築33年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ハイムプロミネンス宝塚 | 1,187万円 〜 1,557万円 | 兵庫県宝塚市山本野里1丁目45-1 |
1991年7月(築36年) 地上5階 / 全16戸 |
| シャルマンコーポ荒牧 | 1,621万円 〜 2,034万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目20-9 |
1993年5月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション雲雀ケ丘花屋敷第2 | 1,294万円 〜 2,722万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手2丁目15-30 |
1990年1月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
| MUCCS珍樹園 | 1,540万円 〜 2,243万円 | 兵庫県宝塚市山本西2丁目7-3 |
1991年3月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニヴェール花屋敷1号館 | 1,823万円 〜 2,835万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
1991年2月(築36年) 地上3階 / 全28戸 |
| 伊丹大野パーク・ホームズ | 1,519万円 〜 2,453万円 | 兵庫県伊丹市大野1丁目61 |
1991年7月(築36年) 地上8階 / 全1戸 |
| ステイツ伊丹薔薇公園 | 1,295万円 〜 1,653万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目19-3 |
1993年6月(築34年) 地上7階 / 全52戸 |
| ユニヴェール花屋敷2号館 | 1,594万円 〜 3,227万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 |
1990年12月(築36年) 地上5階 / 全15戸 |
| ハイフィールド・K | 1,585万円 〜 2,030万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目14-12 |
1993年6月(築34年) 地上4階 / 全9戸 |
| 甚樹園マンション壱番館 | 1,609万円 〜 2,027万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-8 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 甚樹園マンション弐番館 | 1,615万円 〜 2,026万円 | 兵庫県伊丹市荒牧5丁目13-9 |
1993年3月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ふれあコートM-1 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1991年11月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年6月15日]
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