兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
2,654 万円 88.22m²の部屋
〜3,574 万円 94.25m²の部屋
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【外観】
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【外観】
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【周辺】小学校川西市立 桜が丘小学校まで1271ｍ
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【周辺】中学校川西市立川西中学校まで1580ｍ
4/4リネオ雲雀丘花屋敷の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
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（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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2,654万円 （30万円 / m²） 88.22m²の部屋
〜3,574万円 （38万円 / m²） 94.25m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.22m²の部屋の場合 | 94.25m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,654万円 | 3,574万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 94万1,820円 | 124万5,420円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 98万1,820円 | 128万5,420円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,555万5,398円 | 3,444万5,417円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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リネオ雲雀丘花屋敷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリネオ雲雀丘花屋敷が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 88.22m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,654万円 |
| 買取 | 1,593万円 〜 2,123万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.12万円 / 月 88.22m²の部屋
〜
15.07万円 / 月 94.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リネオ雲雀丘花屋敷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリネオ雲雀丘花屋敷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 94.25m² | 3LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 14万円 / 月 | 94.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 12万円 / 月 | 94.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年11月 |
| 14万円 / 月 | 94.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 15万円 / 月 | 94.25m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 1,738万円 〜 2,565万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9 |
1993年8月（築33年） 地上3階 / 全28戸 |
| ボナール花屋敷 | 1,471万円 〜 1,893万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目9-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ユニヴェール花屋敷1号館 | 1,740万円 〜 2,761万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全28戸 |
| ユニヴェール花屋敷2号館 | 1,600万円 〜 3,210万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| メゾン雲雀丘花屋敷 | 3,472万円 〜 4,958万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| グランツ川西 | 1,804万円 〜 2,990万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目11-9 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,759万円 〜 3,608万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| 鶴之荘ハイツ | 690万円 〜 2,157万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目7-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリーユエトワール | 1,829万円 〜 2,620万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| スプリングリバー2 | 1,769万円 〜 2,662万円 | 大阪府池田市桃園1丁目7-18 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ノアズアーク | 1,009万円 〜 3,275万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目11-21 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディオス松ガ丘 | 1,610万円 〜 2,216万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘11-20 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全11戸 |
| ふれあコートM-1 | 1,093万円 〜 1,435万円 | 兵庫県宝塚市南ひばりガ丘3丁目14-9 |
1991年11月（築35年） 地上3階 / 全10戸 |
| レジデンスローレル | 677万円 〜 871万円 | 大阪府池田市槻木町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アネックス川西 | 532万円 〜 701万円 | 兵庫県川西市火打1丁目14-8 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| シルクエクセル | 1,857万円 〜 2,448万円 | 兵庫県川西市絹延町1-8 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| エクセルコーワ1番館 | 1,433万円 〜 2,256万円 | 兵庫県川西市美園町12-14 |
1992年2月（築35年） 地上5階 / 全25戸 |
| ゾーン1/fパート2 | 482万円 〜 767万円 | 兵庫県川西市美園町16-12 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| ロイヤルグラン池田 | 3,950万円 〜 6,172万円 | 大阪府池田市室町4-52 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ローランハウス姫室町 | 665万円 〜 868万円 | 大阪府池田市姫室町4-7 |
1990年6月（築36年） 地上4階 / 全20戸 |
| キャピタルハウス栄町 | 537万円 〜 1,568万円 | 大阪府池田市栄町6-6 |
1991年6月（築35年） 地上6階 / 全48戸 |
| サン・ロイヤルオザキ | 1,491万円 〜 1,988万円 | 大阪府池田市満寿美町1-26 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ2 | 2,009万円 〜 5,358万円 | 兵庫県宝塚市口谷東3丁目82-2 |
1991年7月（築35年） 地上7階 / 全36戸 |
| パティオ南宝塚 | 1,025万円 〜 1,565万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目37-2 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全16戸 |
| ダイアパレス宝塚クオリテージ1 | 1,675万円 〜 3,343万円 | 兵庫県宝塚市口谷西3丁目58-3 |
1990年6月（築36年） 地上10階 / 全34戸 |
| ResidenceK・M | 1,504万円 〜 3,576万円 | 兵庫県宝塚市山本南2丁目11-16 |
1990年9月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス2五月山 | 1,840万円 〜 3,108万円 | 大阪府池田市建石町8-15 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズ・ウェル城南館 | 2,408万円 〜 3,107万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-22 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川西萩原 | 665万円 〜 1,072万円 | 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| シュロス3五月山 | 654万円 〜 2,917万円 | 大阪府池田市建石町8-30 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リネオ雲雀丘花屋敷 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
3LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 伊西組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※設備・条件の登録はありません |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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築年月：1992年2月(築35年)
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