兵庫県川西市美園町12-14
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,397 万円 56m²の部屋
〜2,161 万円 66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/9
【外観】
2/9
【エントランス】
3/9
【周辺】【小学校】川西北小学校まで1012ｍ
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【周辺】【中学校】川西中学校まで1131ｍ
5/9
【周辺】【デパート】阪急百貨店川西まで1521ｍ
6/9
【周辺】
7/9
【周辺】【スーパー】阪急OASIS(オアシス) キセラ川西店まで333ｍ
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【周辺】【スーパー】業務スーパー 能勢口北店まで558ｍ
9/9エクセルコーワ1番館の売却に役立つ情報をチェック！
7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,397万円 （25万円 / m²） 56m²の部屋
〜2,161万円 （33万円 / m²） 66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 56m²の部屋の場合 | 66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,397万円 | 2,161万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 52万7,010円 | 77万9,130円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 56万7,010円 | 81万9,130円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,339万9,566円 | 2,078万3,804円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
エクセルコーワ1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川西市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
川西市のマンションの価格は直近の3年間で -3.30%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.93%、 2年前→1年前：6.24%、 1年前→今年：-5.26% ）
兵庫県の直近3年間の変動（4.94% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川西市
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,397万円 |
| 買取 | 838万円 〜 1,118万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.14万円 / 月 56m²の部屋
〜
9.64万円 / 月 66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセルコーワ1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセルコーワ1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 1階 | 2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2018年10月〜2019年4月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年9月 |
| 7万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年8月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2017年1月〜2017年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年4月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2016年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年12月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.60m² | 2LDK / 2階 | 2014年10月〜2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 4階 | 2013年8月 |
| 5万円 / 月 | 39.19m² | - / 1階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2013年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2012年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 1階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 60.22m² | 2LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年9月 |
| 10万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2012年7月 |
| 7万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年7月 |
| 8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 1階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年3月 |
| 8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2012年2月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.85m² | 2LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年9月 |
| 8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
| 6.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2011年1月〜2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2010年5月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2011年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年5月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月 |
| 9万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2010年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2010年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年9月〜2010年2月 |
| 7万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年2月〜2009年5月 |
| 8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年1月〜2009年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ゾーン1/fパート2 | 472万円 〜 736万円 | 兵庫県川西市美園町16-12 |
1992年7月（築34年） 地上4階 / 全14戸 |
| シルクエクセル | 1,814万円 〜 2,347万円 | 兵庫県川西市絹延町1-8 |
1993年9月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| アネックス川西 | 520万円 〜 673万円 | 兵庫県川西市火打1丁目14-8 |
1992年10月（築34年） 地上4階 / 全30戸 |
| 鶴之荘ハイツ | 677万円 〜 2,072万円 | 兵庫県川西市小戸1丁目7-15 |
1991年7月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスローレル | 671万円 〜 870万円 | 大阪府池田市槻木町4-7 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シュロス2五月山 | 1,828万円 〜 3,110万円 | 大阪府池田市建石町8-15 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シュロス3五月山 | 650万円 〜 2,921万円 | 大阪府池田市建石町8-30 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション川西萩原 | 661万円 〜 1,054万円 | 兵庫県川西市萩原3丁目2-38 |
1991年9月（築35年） 地上6階 / 全39戸 |
| ボナール花屋敷 | 1,442万円 〜 1,819万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目9-22 |
1991年1月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| キャピタルハウス栄町 | 533万円 〜 1,566万円 | 大阪府池田市栄町6-6 |
1991年6月（築36年） 地上6階 / 全48戸 |
| ロイヤルグラン池田 | 3,918万円 〜 6,158万円 | 大阪府池田市室町4-52 |
1991年3月（築36年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ユニヴェール花屋敷2号館 | 1,594万円 〜 3,227万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-17 |
1990年12月（築36年） 地上5階 / 全15戸 |
| ユニヴェール花屋敷1号館 | 1,823万円 〜 2,835万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目31-13 |
1991年2月（築36年） 地上3階 / 全28戸 |
| グランディオス松ガ丘 | 1,615万円 〜 2,179万円 | 兵庫県宝塚市花屋敷松ガ丘11-20 |
1992年5月（築35年） 地上7階 / 全11戸 |
| スプリングリバー2 | 1,755万円 〜 2,659万円 | 大阪府池田市桃園1丁目7-18 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リネオ雲雀丘花屋敷 | 2,693万円 〜 3,558万円 | 兵庫県川西市花屋敷1丁目25-11 |
1992年2月（築35年） 地上3階 / 全8戸 |
| グランツ川西 | 1,859万円 〜 3,016万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目11-9 |
1993年8月（築33年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| セントラル上池田 | 1,622万円 〜 2,921万円 | 大阪府池田市上池田1丁目1-22 |
1993年12月（築33年） 地上4階 / 全26戸 |
| サン・ロイヤルオザキ | 1,478万円 〜 1,983万円 | 大阪府池田市満寿美町1-26 |
1990年4月（築37年） 地上4階 / 全10戸 |
| ステイツ雲雀丘花屋敷 | 1,678万円 〜 2,446万円 | 兵庫県川西市寺畑1丁目12-9 |
1993年8月（築33年） 地上3階 / 全28戸 |
| ローランハウス姫室町 | 659万円 〜 867万円 | 大阪府池田市姫室町4-7 |
1990年6月（築37年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヒューマンズ・ウェル城南館 | 2,388万円 〜 3,104万円 | 大阪府池田市城南2丁目1-22 |
1990年2月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルコート上池田 | 514万円 〜 827万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-11 |
1991年3月（築36年） 地上4階 / 全46戸 |
| メゾン雲雀丘花屋敷 | 3,441万円 〜 4,962万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘山手1丁目1-7 |
1990年8月（築36年） 地上7階 / 全29戸 |
| サンライズ | 1,844万円 〜 2,546万円 | 大阪府池田市上池田2丁目4-15 |
1993年8月（築33年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ブリーユエトワール | 1,861万円 〜 2,613万円 | 兵庫県川西市栄根2丁目25-8 |
1990年3月（築37年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヒューマンズウェル宝塚 | 2,704万円 〜 3,571万円 | 兵庫県宝塚市雲雀丘4丁目2-16 |
1990年5月（築37年） 地上6階 / 全25戸 |
| 池田レジストラ | 2,214万円 〜 2,960万円 | 大阪府池田市神田1丁目2-23 |
1993年3月（築34年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| セントラルコート5 | 1,817万円 〜 2,490万円 | 大阪府池田市神田1丁目2-21 |
1990年6月（築37年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ノアズアーク | 1,020万円 〜 3,255万円 | 兵庫県川西市加茂1丁目11-21 |
1993年8月（築33年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセルコーワ1番館 |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県川西市美園町12-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/11
2LDK 1階
2/11
2LDK 1階
3/11
3LDK 2階
4/11
2LDK 2階
5/11
2LDK 3階
6/11
2LDK 3階
7/11
3LDK 3階
8/11
3LDK 4階
9/11
2LDK 4階
10/11
3LDK 5階
11/11| 築年月（築年数） | 1992年2月(築35年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 25戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
兵庫県川西市美園町12-14【最寄り駅からのアクセス情報】
JR福知山線 / 川西池田駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：1992年2月(築35年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場ありほか
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