福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,948 万円 70.34m²の部屋
〜3,170 万円 81.67m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,948万円 （28万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜3,170万円 （39万円 / m²） 81.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 1,667万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 1,640万円 | 98.4％ |
| 築15年(6年後) | 1,502万円 | 90.1％ |
| 築20年(11年後) | 1,364万円 | 81.9％ |
| 築25年(16年後) | 1,226万円 | 73.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 1,948万円 |
| 1年後(築10年) | 98.4％ | 1,917万円 |
| 6年後(築15年) | 90.1％ | 1,755万円 |
| 11年後(築20年) | 81.9％ | 1,594万円 |
| 16年後(築25年) | 73.6％ | 1,433万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,948万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 24万円 / m² |
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.42%程度 下降しています。（3年前→2年前：-3.01%、 2年前→1年前：6.57%、 1年前→今年：-4.63% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,948万円 |
| 買取 | 1,169万円 〜 1,558万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
14.27万円 / 月 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,737万円 〜 3,336万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全78戸 |
| シンフォニー祇園 | 651万円 〜 1,183万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 847万円 〜 3,283万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全168戸 |
| グラントゥールイースト | 2,000万円 〜 4,720万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,790万円 〜 2,472万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築10年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 892万円 〜 1,307万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニゾンスクエア | 697万円 〜 1,034万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 872万円 〜 2,375万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 589万円 〜 1,998万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,126万円 〜 1,641万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| フートン3黒崎 | 708万円 〜 2,166万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築7年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 1,959万円 〜 3,451万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 690万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築7年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス枝光 | 1,026万円 〜 2,294万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランハイアット | 630万円 〜 1,302万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,015万円 〜 2,784万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築7年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 659万円 〜 2,109万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,443万円 〜 3,398万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築7年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビュー黒崎南 | 998万円 〜 2,120万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ熊西 | 881万円 〜 1,361万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,488万円 〜 3,813万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,534万円 〜 2,936万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全88戸 |
| アムールガーデン陣原 | 785万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオ鉄王 | 1,707万円 〜 3,520万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全83戸 |
| ハーモニックプラネット | 897万円 〜 2,080万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,676万円 〜 2,569万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,684万円 〜 3,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 658万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,528万円 〜 3,388万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,694万円 〜 3,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築9年） 地上13階 / 全47戸 |
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創業35年。全20店舗のネットワーク。
当社は平成26年5月22日に東京証券取引所JASDAQ市場スタンダード及び福岡証券取引所Q-Board市場に株式上場いたしました。
私たち東武住販はエコモデル創造業を掲げ中古住宅を流通させる、蘇らせる、再利用するという3つの事業コンセプトのもと街を活性化していきます。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】花尾小学校 花尾中学校エリア。
1/3
【外観】鹿児島本線「八幡駅」まで徒歩約9分とお出かけしやすいですよ。
2/3
【エントランス】エントランス部分です。
3/3| 築年月（築年数） | 2016年5月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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