福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
1,951 万円 70.34m²の部屋
〜3,184 万円 81.67m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】花尾小学校 花尾中学校エリア。
1/3
【外観】鹿児島本線「八幡駅」まで徒歩約9分とお出かけしやすいですよ。
2/3
【エントランス】エントランス部分です。
3/3リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に役立つ情報をチェック！
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,951万円 （28万円 / m²） 70.34m²の部屋
〜3,184万円 （39万円 / m²） 81.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,634万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,493万円 | 91.4％ |
| 築20年(10年後) | 1,352万円 | 82.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,210万円 | 74.1％ |
| 築30年(20年後) | 1,069万円 | 65.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,951万円 |
| 5年後(築15年) | 91.4％ | 1,782万円 |
| 10年後(築20年) | 82.7％ | 1,613万円 |
| 15年後(築25年) | 74.1％ | 1,445万円 |
| 20年後(築30年) | 65.4％ | 1,276万円 |
このマンションと、北九州市八幡東区前田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,951万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 23万円 / m² |
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で -2.49%程度 下降しています。（3年前→2年前：3.02%、 2年前→1年前：2.72%、 1年前→今年：-7.86% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.96% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
北九州市八幡東区
福岡県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,320万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 9階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,951万円 |
| 買取 | 1,171万円 〜 1,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
10.92万円 / 月 70.34m²の部屋
〜
14.25万円 / 月 81.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.7万円 / 月 | 70.34m² | 3LDK / 3階 | 2021年8月〜2021年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リビオ桃園パークフォレスト | 1,740万円 〜 3,350万円 | 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全78戸 |
| シンフォニー祇園 | 669万円 〜 1,212万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全36戸 |
| ウイングス八幡駅前 | 864万円 〜 3,319万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 |
2017年3月（築9年） 地上14階 / 全168戸 |
| グラントゥールイースト | 1,999万円 〜 4,732万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 |
2014年10月（築11年） 地上19階 / 全87戸 |
| サンパーク尾倉グラッセ | 1,794万円 〜 2,485万円 | 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 |
2015年3月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| カーサラヴァンダ黒崎 | 967万円 〜 1,348万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 |
2016年5月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| ユニゾンスクエア | 717万円 〜 1,066万円 | 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドハイツ黒崎 | 944万円 〜 2,433万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 |
2016年12月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
| アースコートY'sシティ東神原 | 633万円 〜 2,032万円 | 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 |
2017年1月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| メゾンエパヌイ | 1,218万円 〜 1,687万円 | 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| フートン3黒崎 | 766万円 〜 2,219万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 |
2018年2月（築8年） 地上6階 / 全30戸 |
| サンパーク黒崎中央レジデンス | 2,042万円 〜 3,414万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全30戸 |
| プレステージレジデンス黒崎 | 747万円 〜 2,204万円 | 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 |
2018年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ルネス枝光 | 1,044万円 〜 2,328万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全25戸 |
| グランハイアット | 683万円 〜 1,344万円 | 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全45戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,021万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| サンシャインプリンセス黒崎 | 733万円 〜 2,027万円 | 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 |
2017年1月（築9年） 地上12階 / 全45戸 |
| ツインクリスティ枝光 | 2,463万円 〜 3,437万円 | 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 |
2018年4月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランビュー黒崎南 | 1,049万円 〜 1,845万円 | 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| プレステージ熊西 | 873万円 〜 1,342万円 | 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| アーティックス黒崎コルディア | 2,485万円 〜 3,788万円 | 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 |
2015年10月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| オーヴィジョン青山グランテラス | 1,540万円 〜 2,930万円 | 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 |
2016年9月（築9年） 地上12階 / 全88戸 |
| アムールガーデン陣原 | 805万円 〜 1,356万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リビオ鉄王 | 1,728万円 〜 3,545万円 | 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全83戸 |
| ハーモニックプラネット | 883万円 〜 2,037万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,674万円 〜 2,551万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,689万円 〜 3,041万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| ベルガ穴生 | 650万円 〜 2,021万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,528万円 〜 3,370万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,683万円 〜 3,340万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ | 2,341万円 〜 3,954万円 | 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 |
2020年7月（築5年） 地上9階 / 全22戸 |
| リヴィエール八幡駅前ヴェリエ | 2,464万円 〜 3,414万円 | 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 |
2019年6月（築6年） 地上13階 / 全36戸 |
| リヴィエールクリエ中央町 | 1,854万円 〜 3,297万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 |
2013年9月（築12年） 地上14階 / 全35戸 |
| リヴィエール中央町ミリア | 3,138万円 〜 4,348万円 | 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 |
2021年8月（築4年） 地上14階 / 全39戸 |
| リヴィエール八幡中央ヴェリエ | 2,021万円 〜 2,801万円 | 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 |
2018年2月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエから近い順に表示しています
不動産業40年の実績（売買仲介・買取）
不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。
店舗内観
不動産売買のプロが対応いたします！
北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい！
安心・満足なお取引をお約束いたします！
北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。
店舗内観
人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
社員画像
分譲マンション取扱い専門店です。
私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
住替えや相続などお気軽にご相談ください
当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください！
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です！
社員画像
売却経験豊富な専門スタッフがご対応します
当社は、福岡市・北九州市・その他近郊にて不動産売買仲介・買取を中心に不動産業務を行っております！お住替え・相続・買取など、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。安心してご売却頂けるよう、お客様に寄り添ったご提案を致します！女性スタッフによる対応も可能です♪女性の方も安心してご相談ください。
「24時間365日」 無料査定！！
不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。
社員画像
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
