ホームズマンション売却マンション査定福岡県北九州市八幡東区リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,946 万円 70.34m²の部屋

3,221 万円 81.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】花尾小学校 花尾中学校エリア。

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    1/3
  • 【外観】鹿児島本線「八幡駅」まで徒歩約9分とお出かけしやすいですよ。

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    2/3
  • 【エントランス】エントランス部分です。

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    3/3

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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九州圏版ランキング
八幡駅JR鹿児島本線
45
黒崎駅JR鹿児島本線
38

(福岡県の311駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエは売ったらいくら?参考査定価格

1,946万円 (28万円 / m²) 70.34m²の部屋

3,221万円 (39万円 / m²) 81.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(北九州市八幡東区前田)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

北九州市八幡東区前田のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 1,608万円 100%
築15年(5年後) 1,476万円 91.7%
築20年(10年後) 1,343万円 83.5%
築25年(15年後) 1,210万円 75.2%
築30年(20年後) 1,078万円 67.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(70.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,946万円
5年後(築15年) 91.7% 1,786万円
10年後(築20年) 83.5% 1,625万円
15年後(築25年) 75.2% 1,465万円
20年後(築30年) 67.0% 1,304万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、北九州市八幡東区前田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,946万円 (70.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも22%高いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 23万円 / m²

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で 2.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.27%、 2年前→1年前:-6.09%、 1年前→今年:0.39%

福岡県の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

北九州市八幡東区

福岡県

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売出し価格の掲載履歴(3件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,320万円 70.00m² 3LDK / 3階 2023年12月〜2024年5月
3,080万円 81.00m² 4LDK / 9階 2022年11月〜2022年12月
3,180万円 81.00m² 4LDK / 9階 2022年10月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

70.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,946万円
買取 1,168万円 〜 1,557万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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リヴィエール八幡さくら通りヴェリエは貸したらいくら?参考賃料

10.92万円 / 月 70.34m²の部屋

14.37万円 / 月 81.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴(1件)

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリヴィエール八幡さくら通りヴェリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.7万円 / 月 70.34m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年9月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リビオ桃園パークフォレスト 1,735万円 〜 3,387万円 福岡県北九州市八幡東区桃園1丁目2-40 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全78戸
シンフォニー祇園 671万円 〜 1,235万円 福岡県北九州市八幡東区祇園3丁目4-21 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全36戸
ウイングス八幡駅前 875万円 〜 3,419万円 福岡県北九州市八幡東区西本町3丁目6-2 2017年3月(築9年)
地上14階 / 全168戸
グラントゥールイースト 1,993万円 〜 4,782万円 福岡県北九州市八幡東区西本町2丁目2-1 2014年10月(築12年)
地上19階 / 全87戸
サンパーク尾倉グラッセ 1,789万円 〜 2,513万円 福岡県北九州市八幡東区帆柱2丁目12-25 2015年3月(築11年)
地上11階 / 全30戸
カーサラヴァンダ黒崎 902万円 〜 1,232万円 福岡県北九州市八幡西区陣山3丁目5-19 2016年5月(築10年)
地上5階 / 全20戸
ユニゾンスクエア 725万円 〜 1,091万円 福岡県北九州市八幡東区春の町1丁目2-22 2015年2月(築11年)
地上10階 / 全 - 戸
グランドハイツ黒崎 889万円 〜 2,235万円 福岡県北九州市八幡西区藤田2丁目4-11 2016年12月(築9年)
地上6階 / 全25戸
アースコートY'sシティ東神原 702万円 〜 2,201万円 福岡県北九州市八幡西区東神原町3-10 2017年1月(築9年)
地上9階 / 全48戸
メゾンエパヌイ 1,148万円 〜 1,557万円 福岡県北九州市八幡西区藤田3丁目3-13 2015年9月(築11年)
地上4階 / 全8戸
フートン3黒崎 719万円 〜 2,029万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦2丁目3-3 2018年2月(築8年)
地上6階 / 全30戸
サンパーク黒崎中央レジデンス 2,025万円 〜 3,311万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目5-40 2016年8月(築10年)
地上11階 / 全30戸
プレステージレジデンス黒崎 706万円 〜 2,033万円 福岡県北九州市八幡西区菅原町1-33 2018年2月(築8年)
地上13階 / 全 - 戸
ルネス枝光 1,060万円 〜 2,401万円 福岡県北九州市八幡東区枝光1丁目5 2018年1月(築8年)
地上5階 / 全25戸
グランハイアット 760万円 〜 1,454万円 福岡県北九州市八幡西区岸の浦1丁目13-68 2018年2月(築8年)
地上10階 / 全45戸
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2,019万円 〜 2,836万円 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸
サンシャインプリンセス黒崎 690万円 〜 1,862万円 福岡県北九州市八幡西区筒井町7-13 2017年1月(築9年)
地上12階 / 全45戸
ツインクリスティ枝光 2,507万円 〜 3,546万円 福岡県北九州市八幡東区枝光4丁目1-15 2018年4月(築8年)
地上6階 / 全 - 戸
グランビュー黒崎南 1,117万円 〜 1,980万円 福岡県北九州市八幡西区幸神1丁目11-25 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全24戸
プレステージ熊西 933万円 〜 1,400万円 福岡県北九州市八幡西区熊西2丁目1-2 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全16戸
アーティックス黒崎コルディア 2,557万円 〜 3,802万円 福岡県北九州市八幡西区東王子町4-22 2015年10月(築11年)
地上13階 / 全37戸
オーヴィジョン青山グランテラス 1,562万円 〜 2,899万円 福岡県北九州市八幡西区青山1丁目1-56 2016年9月(築10年)
地上12階 / 全88戸
アムールガーデン陣原 834万円 〜 1,445万円 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 2017年8月(築9年)
地上11階 / 全 - 戸
リビオ鉄王 1,766万円 〜 3,535万円 福岡県北九州市八幡西区鉄王2丁目1-18 2017年2月(築9年)
地上14階 / 全83戸
ハーモニックプラネット 947万円 〜 2,134万円 福岡県北九州市八幡西区相生町3-16 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全14戸
サンパーク鷹の巣 1,730万円 〜 2,572万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全27戸
サンパークタカノス3 1,733万円 〜 3,045万円 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 2015年4月(築11年)
地上10階 / 全27戸
ベルガ穴生 695万円 〜 2,124万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 2015年1月(築11年)
地上10階 / 全42戸
リヴィエール相生ロゼオ 1,596万円 〜 3,434万円 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 2015年1月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
グランドパレス穴生コアステーション 1,733万円 〜 3,355万円 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 2016年2月(築10年)
地上13階 / 全47戸

北九州市八幡東区にある『リヴィエール』ブランドのマンション

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
リヴィエール祇園さくら通りヴェリエ 2,334万円 〜 3,997万円 福岡県北九州市八幡東区祇園1丁目10-1 2020年7月(築6年)
地上9階 / 全22戸
リヴィエール八幡駅前ヴェリエ 2,318万円 〜 3,454万円 福岡県北九州市八幡東区西本町4丁目3-15 2019年6月(築7年)
地上13階 / 全36戸
リヴィエールクリエ中央町 1,704万円 〜 3,074万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目6-15 2013年9月(築13年)
地上14階 / 全35戸
リヴィエール中央町ミリア 3,125万円 〜 4,390万円 福岡県北九州市八幡東区中央3丁目3-3 2021年8月(築5年)
地上14階 / 全39戸
リヴィエール八幡中央ヴェリエ 2,019万円 〜 2,836万円 福岡県北九州市八幡東区末広町2-15 2018年2月(築8年)
地上14階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社 11社

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエから近い順に表示しています

株式会社ミクニ 八幡センター
物件から
2.4
  • 福岡県北九州市八幡西区岡田町9-9
  • JR鹿児島本線 黒崎駅 徒歩10分

不動産業40年の実績(売買仲介・買取)

不動産の売買仲介をはじめ、不動産の買取、賃貸仲介・管理も行っております。北九州市内及び周辺地域の不動産のご相談は是非当社にご用命下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者西田 宏二
  • 免許番号国土交通大臣免許(09)第004032号
YES株式会社
物件から
3.0
  • 福岡県北九州市八幡東区祝町1丁目3-3
  • 西鉄バス 大蔵公園前下車 徒歩2分

不動産売買のプロが対応いたします!

北九州市で不動産を売却するなら、不動産売買専門店のYESにお任せ下さい!

  • 代表者楢崎 靖将
  • 免許番号福岡県知事(01)第020007号
株式会社北九州不動産
物件から
5.2
  • 福岡県北九州市小倉北区上到津4丁目4-1 大樹ビル202号
  • JR日豊本線 南小倉駅 徒歩26分

安心・満足なお取引をお約束いたします!

北九州で生まれ育ったスタッフがお客様のお話をしっかりと伺います。その上でお客様のご要望に合わせた最適なご提案をお約束致します。スピーディで安心・確実な売却が可能です。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者米丸 敦
  • 免許番号福岡県知事(01)第020406号
ハウスドゥ 八幡西 グリーンシップ株式会社
物件から
7.2
  • 福岡県北九州市八幡西区東筑2丁目4-8
  • JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩12分

全国ネットのハウスドゥへお任せ下さい!

グリーンシップ株式会社ハウスドゥ八幡西は、お客様にぴったりの売却方法をご提案します。地域密着のスピードと高価買取、全国ネットワークの販売網で幅広くアピールいたします。訪問時その場で価格を提示する「即価格提示」や近隣事例を公開するなど、安心・信頼していただけるようサービス提供を行っております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 司
  • 免許番号福岡県知事(3)第17883号
株式会社奥村不動産
物件から
7.8
  • 福岡県北九州市小倉北区大手町7-38 大手町ビル201
  • 北九州都市モノレール小倉線 旦過駅 徒歩13分
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩20分

分譲マンション取扱い専門店です。

私たち奥村不動産は”分譲マンション売買に一点特化”した活動をおこなっております。
北九州の分譲マンションのご売却・ご購入の際は是非奥村不動産へご相談ください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

  • 代表者奥村 聡
  • 免許番号福岡県知事(01)第019725号
株式会社福岡地所
物件から
8.5
  • 福岡県北九州市小倉北区片野3丁目9番18号
  • 北九州都市モノレール小倉線 片野駅 徒歩3分

マンションに特化した専門担当が随時対応!

株式会社福岡地所では北九州市内の各区にそれぞれ専門担当者がいます。各担当が地域を専門にすることで、地域の特性に合わせて地元ならではの情報をご提供をいたします。『豊富な物件情報』、『詳しい提案力』、『より早くより高く売却すること』を目指してお客様の状況に合わせたベストプランをご提案いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者内田 貴規
  • 免許番号福岡県知事(09)第010191号
フルフェイス本店 合同会社Faith
物件から
8.5
  • 福岡県中間市岩瀬西町29-23
  • JR筑豊本線 東水巻駅 徒歩6分
  • 北九州市営バス 大膳橋下車 徒歩3分

フェイスでは、屋根裏床下無料点検実施中!

私たち不動産のフェイスは、売主様の思い出の詰まったお家の魅力を、買主様に正しく伝えることに、時間と手間をかけます。購入者の多くは、耐久性や見えない部分の不具合への不安を感じています。不動産のフェイスでは、床下のシロアリ点検や配管チェック、屋根裏の雨漏れ診断を無料で実施しています。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山手 誠
  • 免許番号福岡県知事(3)第017548号
株式会社アンサー倶楽部 本店
物件から
9.2
  • 福岡県北九州市小倉北区浅野2丁目15-46
  • JR鹿児島本線 小倉駅 徒歩4分
  • 北九州都市モノレール小倉線 小倉駅 徒歩4分

住替えや相続などお気軽にご相談ください

当社は東証上場のアンサーホールディングスグループ会社です
売買・賃貸・管理・資産活用・相続・遺言作成など住まいに関することなら、まずはアンサー倶楽部へご相談ください。
相続・住み替え・住宅ローンに関するご相談もお気軽にご相談ください!
訪問査定をさせて頂いた方へお米2kgをプレゼント中です!


社員画像

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  • 代表者三谷 俊介
  • 免許番号福岡県知事(06)第014279号
TERASS KYUSHU/株式会社TERASS
物件から
46.4
  • 福岡県福岡市中央区天神1丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG.7階
  • 西鉄天神大牟田線 西鉄福岡駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社情報サービス福岡
物件から
46.5
  • 福岡県福岡市博多区諸岡3丁目1-35 博多ミスト内
  • JR鹿児島本線 博多駅 那珂5丁目下車 徒歩1分

人との絆づくりを第一に考え、対応します。

人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい方のために、どんなご相談も誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「様々な質問に解りやすくお答えします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。

社員画像

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  • 代表者酒井 朋男
  • 免許番号福岡県知事(3)第17142号
株式会社HI’s
物件から
444.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの物件概要

マンション名称 リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ
所在地
福岡県北九州市八幡東区前田2丁目12-1 地図を見る
交通
  • JR鹿児島本線 / 八幡駅 徒歩9分(約720m)
  • JR鹿児島本線 / 黒崎駅 バス20分 西鉄バス「祇園一丁目」下車 徒歩4分(約320m)

部屋タイプごとの間取り図

  • リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/2
  • リヴィエール八幡さくら通りヴェリエ4LDK9階間取り

    4LDK 9階

    2/2
築年月(築年数) 2016年5月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上13階建 総戸数 36戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 -
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓リヴィエール八幡さくら通りヴェリエを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの売り時ですか?
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエがある北九州市八幡東区のマンションの価格は直近の3年間で2.07%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.27%、2年前→1年前:-6.09%、1年前→今年:0.39%)
福岡県の直近3年間の変動(12.05%)に比べ、やや低めの水準です。
リヴィエール八幡さくら通りヴェリエの査定を依頼する
更新日:2025年11月9日

ホームズマンション売却ブランドマンションリヴィエールリヴィエール八幡さくら通りヴェリエ

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