この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2024年8月5日
1,879 万円 36.52m²の部屋
〜3,293 万円 52.71m²の部屋
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「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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店舗内観
店舗外観
不動産のことすべてお任せください。
豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい!秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
店舗内観
売買仲介専門の会社です。
個人売買から法人まで、幅広いカスタマー対応をさせていただきます。
また、業歴約20年の代表者との連絡やりとりができ、相続問題の相談や、法人様の事業計画にのっとった事業用不動産の提案などが強みとしてあります。
住宅や事業用店舗内装のブランディング実績もあるため、リフォーム・リノベーション対応も可能です
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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全国展開中【ハウスドゥ】へお任せ下さい!
当店は古田敦也氏によるTVCM放送中のハウスドゥとして近隣エリア相場には自信を持っております。また宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので『売却・買取・税金や相続の一般的なご相談』など不動産に関する事は全て当店にお任せ下さい!
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経験豊富な専門スタッフが対応いたします
本社所在地である札幌市中央区をはじめ、近郊で石狩市や江別市、北広島市も取引エリアとして、日々地域に密着した営業を続けております。
弊社の強みは、総合不動産会社として売買や賃貸、管理、リフォームなど幅広い対応がワンストップが可能です!
店舗内観
カワムラグループ創業100年
本社が旭川で創業して100年を超えました。現在は札幌でも多くのお客様の不動産の売買のお手伝いをさせていただいております。当社は、売買だけでなくリノベーションにも力を入れていて北海道のリフォーム売上ランキング1位の実績もございます。販売活動には自信をもって取り組ませていただきます!
店舗内観
住まいの全てを満たします!
株式会社SUMiTASでは、マンション・戸建・土地の情報をはじめ、リフォームも合わせてご相談・ご提案が可能です。さらに地域に精通した地域専門スタッフがご対応させて頂きます。ただ不動産を購入して頂くのではなく、ワクワクする物件探しをして頂けるよう、日々心がけています。
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自社買取もリースバックも対応可能です
私たち【不動産プラザトライ】は、「皆さまが気軽に安心して相談できる不動産売買の相談窓口」をコンセプトに、手稲区を拠点にスタートした不動産売買の専門店です。不動産売買を熟知したスタッフがお客様にとって最適な売却方法をご提案いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年8月5日
1,879万円36.52m²の部屋51万円 / m²
〜3,293万円52.71m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区南四条東)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (札幌市中央区南四条東 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 1,115万円 | 100% |
築10年(1年後) | 1,100万円 | 98.7% |
築15年(6年後) | 1,026万円 | 92.0% |
築20年(11年後) | 952万円 | 85.4% |
築25年(16年後) | 878万円 | 78.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,879万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,854万円 | 98.7% |
6年後(築15年) | 1,729万円 | 92.0% |
11年後(築20年) | 1,604万円 | 85.4% |
16年後(築25年) | 1,479万円 | 78.7% |
このマンションと、札幌市中央区南四条東の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,879万円 (36.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも82% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,879万円 |
買取 | 1,127万円 〜 1,503万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年8月5日
6.77万円36.52m²の部屋
〜11.08万円52.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Giuliettaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGiuliettaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年3月 |
7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年12月 |
7.7万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
6.5万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
7.1万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年3月 |
6.7万円 / 月 | 36.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年10月〜2022年11月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2022年10月 |
9.7万円 / 月 | 52.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年10月 |
6.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年5月〜2022年7月 |
7.4万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年5月 |
7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
6.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2021年5月〜2021年8月 |
6.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7.1万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年7月 |
7.2万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
9.6万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年4月 |
6.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年4月 |
7.7万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
6.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
6.9万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 5階 | 2020年4月 |
7.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月 |
6.2万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.9万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.1万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.1万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 1階 | 2020年4月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年12月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年6月 |
6.7万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
7.3万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年3月 |
7.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
9.7万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月 |
7.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7.3万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年3月 |
7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2017年2月 |
7.5万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 4階 | 2016年9月〜2016年10月 |
7.4万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 3階 | 2016年9月〜2016年10月 |
6.7万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 3階 | 2016年10月 |
6.9万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.7万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年3月 |
7.4万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.9万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.7万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9.7万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.4万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.6万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
9.6万円 / 月 | 52.71m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.7万円 / 月 | 36.52m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.1万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7万円 / 月 | 38.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
7.3万円 / 月 | 40.92m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 37.18m² | 1LDK / 2階 | 2015年11月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
Giulietta周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年8月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.32%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.85%、 2年前→1年前:0.31%、 1年前→今年:1.96% )
北海道の直近3年間の変動(10.42% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Giulietta |
---|---|
所在地 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-28 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【地図】
【周辺】札幌市役所まで1278m
【周辺】中央区役所まで1223m
【周辺】サッポロファクトリーまで1251m
【周辺】郵便局まで1251m
【周辺】北洋銀行まで1263m
【周辺】北ガスアリーナ札幌46まで1513m
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年8月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ボヤージュドゥロワ | 1,109万円 〜 1,775万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目1-16 |
2014年11月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジーナ南4条 | 1,940万円 〜 2,456万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目2 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
マストライフ南4条 | 1,964万円 〜 6,716万円 | 北海道札幌市中央区南4条東4丁目11 |
2015年7月(築10年) 地上13階 / 全104戸 |
ルピナスウエスト | 1,793万円 〜 2,982万円 | 北海道札幌市中央区南5条東3丁目 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全18戸 |
ライオンズ札幌大通グランフォート | 3,140万円 〜 4,899万円 | 北海道札幌市中央区南3条東3丁目3 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全55戸 |
デュオヒルズ札幌Mid | 2,589万円 〜 4,575万円 | 北海道札幌市中央区南4条東2丁目3-1 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全38戸 |
サンコート南6条壱番館 | 1,275万円 〜 3,074万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-1 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CremBld. | 836万円 〜 1,373万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目7-3 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
テラスナギサ | 1,860万円 〜 2,554万円 | 北海道札幌市中央区南4条東5丁目3-33 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンコート南6条弐番館 | 1,292万円 〜 2,621万円 | 北海道札幌市中央区南6条東2丁目6-5 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全42戸 |
ファランドール大通り東2 | 1,532万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全18戸 |
ファランドール大通り東1 | 1,589万円 〜 1,916万円 | 北海道札幌市中央区南3条東6丁目1-7 |
2018年1月(築7年) 地上4階 / 全11戸 |
ロワフルール | 1,521万円 〜 1,927万円 | 北海道札幌市中央区南2条東4丁目4-2 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
アヴェニュー創成川公園 | 1,110万円 〜 1,482万円 | 北海道札幌市中央区南3条東1丁目 |
2017年6月(築8年) 地上5階 / 全18戸 |
グランメールパインハート豊平 | 1,497万円 〜 1,828万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条1丁目1-2 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全20戸 |
ユニーブル大通アルファスクエア | 4,424万円 〜 5,450万円 | 北海道札幌市中央区南2条東3丁目7-1 |
2015年5月(築10年) 地上15階 / 全42戸 |
Bフラット創成川公園 | 1,766万円 〜 2,420万円 | 北海道札幌市中央区南2条東1丁目1-9 |
2014年10月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロワ・リーヴ | 1,444万円 〜 1,702万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-34 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全19戸 |
La.Diva | 1,441万円 〜 2,485万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-23 |
2014年4月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
デュオレッド豊平 | 1,298万円 〜 1,744万円 | 北海道札幌市豊平区豊平1条1丁目2-11 |
2014年5月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ヴィラオランジュマム | 1,495万円 〜 1,779万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目3-7 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
パークホームズ札幌大通東 | 3,958万円 〜 6,412万円 | 北海道札幌市中央区大通東3丁目1-36 |
2015年9月(築10年) 地上15階 / 全112戸 |
クラリス豊平5 | 1,455万円 〜 1,774万円 | 北海道札幌市豊平区豊平5条2丁目1-16 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
アジュール | 1,767万円 〜 2,850万円 | 北海道札幌市白石区菊水1条1丁目2-35 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
M'S豊平22 | 1,331万円 〜 1,616万円 | 北海道札幌市豊平区豊平2条2丁目2-13 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
リデーレ菊水 | 1,260万円 〜 1,551万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条2丁目4-13 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全24戸 |
リージェント33 | 1,555万円 〜 2,685万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目1-31 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全14戸 |
シルフィード東大通り | 2,096万円 〜 2,552万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
リッツグランデ大通り | 1,814万円 〜 2,665万円 | 北海道札幌市中央区大通東5丁目4-7 |
2017年9月(築8年) 地上4階 / 全27戸 |
3rdIMPACT | 1,492万円 〜 1,784万円 | 北海道札幌市豊平区豊平3条3丁目2-28 |
2014年11月(築10年) 地上4階 / 全15戸 |
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