この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,056 万円 24.79m²の部屋
〜4,457 万円 77.74m²の部屋
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店舗外観
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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10年以上の実務実績
大手不動産仲介会社に10年以上勤務して、2022年に弊社を立ち上げました。
前職時代には培ったノウハウや経験を活かし、満足のいくご売却をお手伝いさせていただきます。
また、札幌市内はもちろん近郊都市を含めて不動産のことならお気軽にご相談ください。
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豊平区・清田区・中央区エリアを担当しております。売却のことなら当社にお任せ下さい！秘密厳守、無料査定も行っております。また、買取も積極的に行っておりますのでお気軽にご相談くださいませ。
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店舗内観
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
レジディア大通公園の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料14.2万円 |
74.3m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
| 14階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
34.99m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
| 13階 |
|
賃貸募集中 賃料13.2万円 |
61.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 11階 |
|
賃貸募集中 賃料12.5万円 |
61.15m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,056万円 24.79m²の部屋 43万円 / m²
〜4,457万円 77.74m²の部屋 57万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 784万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 749万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 689万円 | 87.9％ |
| 築30年(13年後) | 630万円 | 80.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,056万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,009万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 929万円 | 87.9％ |
| 13年後 (築30年) | 848万円 | 80.3％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築17年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,056万円 (24.79m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 39万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,056万円 |
| 買取 | 634万円 〜 845万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.92万円 24.79m²の部屋
〜17.61万円 77.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
レジディア大通公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レジディア大通公園 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
| 交通 |
|
【外観】建物外観
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2007年8月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 109戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月18日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくら大通公園 | 1,110万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| サンコート大通 | 1,169万円 〜 1,676万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ブリリア大通公園 | 3,324万円 〜 5,070万円 | 北海道札幌市中央区南2条西13丁目318-8 |
2005年10月（築19年） 地上11階 / 全20戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,307万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 554万円 〜 722万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 822万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| シュクル医大南 | 1,098万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| プレステージ札幌 | 845万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| グランドサクセス | 735万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| クラッセ知事公館前 | 1,141万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,070万円 〜 5,294万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,086万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| プレジール医大前 | 937万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス大通公園 | 1,330万円 〜 1,949万円 | 北海道札幌市中央区南2条西10丁目 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,140万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエスト10 | 837万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,228万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ノーベルコートS4 | 1,685万円 〜 2,224万円 | 北海道札幌市中央区南4条西11丁目1291-8 |
2008年11月（築16年） 地上4階 / 全21戸 |
| プライムアーバン大通公園1 | 1,140万円 〜 2,093万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12 |
2006年1月（築19年） 地上11階 / 全53戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,497万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 926万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| プライムアーバン大通公園2 | 1,089万円 〜 3,489万円 | 北海道札幌市中央区南1条西9丁目12-1 |
2005年10月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ioミナミ3ジョウ | 1,091万円 〜 1,807万円 | 北海道札幌市中央区南3条西9丁目1000-6 |
2008年2月（築17年） 地上8階 / 全45戸 |
| ブランノワールレサンテ514 | 783万円 〜 1,362万円 | 北海道札幌市中央区南5条西14丁目1-1 |
2005年9月（築19年） 地上4階 / 全30戸 |
| COMFORIA札幌植物園 | 1,547万円 〜 2,059万円 | 北海道札幌市中央区北2条西10丁目1-6 |
2006年12月（築18年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| BERKELEY | 1,076万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-18 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,350万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 648万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| ブランノワールラヴィール南5条 | 1,054万円 〜 1,524万円 | 北海道札幌市中央区南5条西12丁目1303-14 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドゥール医大前 | 943万円 〜 1,823万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目2-14 |
2005年8月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
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