この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,169 万円 31.34m²の部屋
〜1,676 万円 35.48m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,169万円 31.34m²の部屋 37万円 / m²
〜1,676万円 35.48m²の部屋 47万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(札幌市中央区大通西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (札幌市中央区大通西 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 1,581万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 1,510万円 | 95.5％ |
| 築25年(8年後) | 1,391万円 | 88.0％ |
| 築30年(13年後) | 1,272万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 1,169万円 | 100％ |
| 3年後 (築20年) | 1,117万円 | 95.5％ |
| 8年後 (築25年) | 1,029万円 | 88.0％ |
| 13年後 (築30年) | 941万円 | 80.5％ |
このマンションと、札幌市中央区大通西の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,169万円 (31.34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 40万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,169万円 |
| 買取 | 702万円 〜 935万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
5.75万円 31.34m²の部屋
〜7.59万円 35.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンコート大通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
札幌市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
札幌市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 10.80%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.24% 、 2年前→1年前：4.47% 、 1年前→今年：-1.11% ）
北海道の直近3年間の変動（11.94% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
札幌市中央区
北海道
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
サンコート大通は、2008年1月に完工したRC構造・地上11階建てのマンションで、北海道札幌市中央区大通西にあります。最寄駅は西18丁目駅であり、札幌市営東西線を利用することができます。また、同路線の西11丁目駅も近接しています。そのほか、周辺にみられる施設として、裁判所・市立小学校などの公共施設が挙げられます。
| マンション名称 | サンコート大通 |
|---|---|
| 所在地 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-44 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| さくら大通公園 | 1,110万円 〜 1,665万円 | 北海道札幌市中央区大通西14丁目3-35 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全32戸 |
| PRESENCE大通15 | 1,307万円 〜 1,817万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2-8 |
2006年1月（築19年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンウッド札幌医大前 | 822万円 〜 1,226万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目2 |
2007年11月（築17年） 地上10階 / 全54戸 |
| Oh!Dori.15BLD | 554万円 〜 722万円 | 北海道札幌市中央区大通西15丁目3-22 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| レジディア大通公園 | 1,056万円 〜 4,457万円 | 北海道札幌市中央区大通西13丁目4-102 |
2007年8月（築17年） 地上14階 / 全109戸 |
| プレステージ札幌 | 845万円 〜 1,556万円 | 北海道札幌市中央区大通西16丁目1-18 |
2008年12月（築16年） 地上5階 / 全34戸 |
| メゾン・ド・ヴィレ知事公館前 | 1,086万円 〜 1,727万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1-29 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 札幌レジデンス知事公館 | 1,140万円 〜 2,922万円 | 北海道札幌市中央区北1条西16丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドサクセス | 735万円 〜 1,378万円 | 北海道札幌市中央区南1条西16丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| アルファスクエア大通西17 | 926万円 〜 1,481万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全28戸 |
| クラッセ知事公館前 | 1,141万円 〜 1,947万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-6 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全38戸 |
| ゾネ医大キャンパス前 | 1,497万円 〜 1,960万円 | 北海道札幌市中央区南1条西17丁目1-8 |
2009年8月（築15年） 地上10階 / 全26戸 |
| BERKELEY | 1,076万円 〜 2,764万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-18 |
2006年8月（築18年） 地上8階 / 全6戸 |
| 札幌レジデンス近代美術館 | 648万円 〜 1,697万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目1-1 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全40戸 |
| 旭堂第12マンション近代美術館前 | 1,350万円 〜 2,895万円 | 北海道札幌市中央区大通西17丁目2-10 |
2008年9月（築16年） 地上4階 / 全8戸 |
| ラピスガーデン札幌北2条 | 3,070万円 〜 5,294万円 | 北海道札幌市中央区北2条西13丁目1-9 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全37戸 |
| シュクル医大南 | 1,098万円 〜 1,494万円 | 北海道札幌市中央区南3条西13丁目320-7 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| メトロサイド大通 | 1,297万円 〜 1,695万円 | 北海道札幌市中央区大通西18丁目1-5 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ブリリアタワー近代美術館前 | 2,427万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区北1条西18丁目2-2 |
2007年10月（築17年） 地上19階 / 全50戸 |
| RAFFINATO近代美術館 | 1,187万円 〜 1,545万円 | 北海道札幌市中央区北3条西16丁目1-19 |
2009年1月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステージ大通 | 1,445万円 〜 3,764万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-222 |
2007年5月（築17年） 地上10階 / 全17戸 |
| シェモア・南1条 | 1,250万円 〜 1,899万円 | 北海道札幌市中央区南1条西18丁目1 |
2006年3月（築19年） 地上10階 / 全20戸 |
| プレジール医大前 | 937万円 〜 1,464万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目2-21 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウエスト10 | 837万円 〜 2,086万円 | 北海道札幌市中央区北1条西10丁目 |
2008年1月（築17年） 地上11階 / 全58戸 |
| ラトゥール | 939万円 〜 1,860万円 | 北海道札幌市中央区北1条西19丁目1-1 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全65戸 |
| シティハウス医大前レジデンス | 2,863万円 〜 3,802万円 | 北海道札幌市中央区南4条西15丁目3-1 |
2009年10月（築15年） 地上14階 / 全52戸 |
| 札幌レジデンス植物園 | 1,135万円 〜 1,521万円 | 北海道札幌市中央区北4条西13丁目1 |
2007年1月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| ベイスランスウォーター | 1,861万円 〜 3,078万円 | 北海道札幌市中央区南1条西19丁目1-251 |
2008年7月（築16年） 地上8階 / 全19戸 |
| プライムアーバン札幌医大前 | 1,228万円 〜 2,926万円 | 北海道札幌市中央区南4条西13丁目1-20 |
2008年3月（築17年） 地上15階 / 全58戸 |
| ポルトフィーノW18 | 1,171万円 〜 1,503万円 | 北海道札幌市中央区南2条西18丁目291-220 |
2008年1月（築17年） 地上4階 / 全13戸 |
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