ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市伏見区パデシオン伏見駅前

パデシオン伏見駅前はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

3,108 万円 69.75m²の部屋

5,053 万円 87.27m²の部屋

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パデシオン伏見駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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パデシオン伏見駅前の売却に強い不動産会社 9社

パデシオン伏見駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

パデシオン伏見駅前から近い順に表示しています

センチュリー21ココロホーム
物件から
0.2
  • 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町40番地ソレイユ深草1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩1分

【買取保証付き】仲介も買取も弊社にお任せ

弊社は、伏見区エリアを中心に不動産売買仲介・買取事業を行っている会社です。売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。誠心誠意ご対応させていただき信頼を積み重ね、“ココロ”で繋がる不動産会社を目指しています。




社員画像

社員画像

  • 代表者浅野 心
  • 免許番号京都府知事(1)第14783号
株式会社ONESTAR
物件から
0.4
  • 京都府京都市伏見区北端町44-8 丸武第三ビル1F
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩15分

リフォーム・建築会社が運営する不動産屋

弊社は京都市伏見区にて不動産・リフォーム・建築事業を行っております。
建築目線での売却アドバイスや、売らない選択肢も十分考慮した上で、
「もし売るなら損をしない売り方」のご提案をさせて頂きます。
お急ぎの方はもちろん、今すぐじゃない方も、お気軽にご相談下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者永岡 洋
  • 免許番号京都府知事(01)第014276号
株式会社福屋不動産販売 伏見店
物件から
1.3
  • 京都府京都市伏見区竹田段川原町29番地1 アルデール・B 1F
  • 近鉄京都線 竹田駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩1分

熱意と経験のあるスタッフが対応致します。

当店は、地下鉄・近鉄竹田駅東口のロータリーに隣接しています。改札口から約2分です。駐車場も完備しておりますのでお車での御来店も御安心下さい。経験豊富な営業担当がご対応させて頂きます。従業員一同御来店、心よりお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
1.5
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
1.6
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
ヤマダ不動産 京都伏見店 株式会社MyHomeDo
物件から
1.8
  • 京都府京都市伏見区下鳥羽北ノ口町34 家電住まいる館×web.com京都伏見店2階
  • 近鉄京都線 伏見駅 徒歩29分

ヤマダデンキ店舗を活かした圧倒的な集客力

ヤマダデンキ店舗には毎日数多くのお客様がいらっしゃいます。
ヤマダ不動産では、売却依頼をいただいた物件を豊富な会員様へ積極的なアプローチはもちろん、ヤマダデンキ店内へご来店のお客様にご紹介もさせていただきます。広告活動にも力を入れており集客力・販売力には自信があります。売却は弊社にお任せください

社員画像

社員画像

  • 代表者畦崎 弘之
  • 免許番号京都府知事(01)第014473号
株式会社フロンティアホーム 京都店
物件から
2.0
  • 京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
  • 京阪本線 中書島駅 徒歩14分

年中無休で対応可、売却専門スタッフ在籍

当社は「縁ある人への価値ある貢献」の経営理念に基づき、より良いサービスを提供することを意識しております。年中無休で営業、広告掲載も多数、売却・購入それぞれの専門スタッフが在籍。様々なサービスの提供により、今やセンチュリー21加盟店の中において、売上高・契約件数ともに多数の実績を誇ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者原口 大輔
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10103号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
6.1
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

経験20年以上のスタッフが複数在籍

当社では独自の物件獲得方法により、売物件を多数保有しております。しかし、お客様に満足頂けるものはまだまだ不足している状況です。お客様の不動産を優先的に売主様優位な形で商談を進めていきます。業界経験20年以上のスタッフも複数名在籍していますので、経験・知識など豊富で安心してご相談頂けます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.4
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号

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9社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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パデシオン伏見駅前は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

3,108万円69.75m²の部屋45万円 / m²

5,053万円87.27m²の部屋58万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市伏見区深草善導寺町)の専有面積70m² / 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市伏見区深草善導寺町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築9年(現在) 4,080万円 100%
築10年(1年後) 4,033万円 98.8%
築15年(6年後) 3,790万円 92.9%
築20年(11年後) 3,548万円 87.0%
築25年(16年後) 3,305万円 81.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築9年) 3,108万円 100%
1年後(築10年) 3,072万円 98.8%
6年後(築15年) 2,887万円 92.9%
11年後(築20年) 2,702万円 87.0%
16年後(築25年) 2,518万円 81.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市伏見区深草善導寺町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

3,108万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
45万円 / m² 58万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,780万円 73.00m² 3LDK / 2階 2024年4月〜2024年5月
3,780万円 81.00m² 3LDK / 6階 2024年2月
4,180万円 81.00m² 3LDK / 6階 2024年1月
3,780万円 81.34m² 3LDK / 7階 2021年7月
3,980万円 81.34m² 3LDK / 7階 2021年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

69.75m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 3,108万円
買取 1,865万円 〜 2,486万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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パデシオン伏見駅前は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

13.55万円69.75m²の部屋

19万円87.27m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

パデシオン伏見駅前の賃料掲載履歴(2件)

パデシオン伏見駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12.9万円 / 月 69.75m² 3LDK / 6階 2020年10月
12.6万円 / 月 69.75m² 3LDK / 6階 2019年2月

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パデシオン伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報

パデシオン伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 10.96%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、 2年前→1年前:4.00%、 1年前→今年:0.56%

京都府の直近3年間の変動(13.80% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市伏見区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 パデシオン伏見駅前
所在地 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
交通
  • 京都市営烏丸線 / 竹田駅 徒歩14分
  • 近鉄京都線 / 伏見駅 徒歩3分
  • 【外観】2016年1月建築の分譲マンションです。伏見駅まで徒歩3分の好立地。

    【外観】2016年1月建築の分譲マンションです。伏見駅まで徒歩3分の好立地。

  • 【エントランス】エントランススペースです。管理人様は日勤管理されています。

    【エントランス】エントランススペースです。管理人様は日勤管理されています。

  • 【駐車場】敷地内の駐車スペースです。自走式と機械式がございます。※空き状況は変動しますので都度確認が必要になります。

    【駐車場】敷地内の駐車スペースです。自走式と機械式がございます。※空き状況は変動しますので都度確認が必要になります。

  • 【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1300m

    【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1300m

  • 【周辺】京都市立藤森中学校まで1300m

    【周辺】京都市立藤森中学校まで1300m

  • 【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店まで430m

    【周辺】デイリーカナートイズミヤカナートモール伏見店まで430m

  • 【周辺】万代丹波橋店まで850m

    【周辺】万代丹波橋店まで850m

  • 【周辺】セブンイレブン伏見棒鼻店まで80m

    【周辺】セブンイレブン伏見棒鼻店まで80m

  • 【周辺】ココカラファインカナートモール伏見店まで450m

    【周辺】ココカラファインカナートモール伏見店まで450m

  • 【周辺】伏見郵便局まで500m

    【周辺】伏見郵便局まで500m

築年月(築年数) 2016年1月(築9年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 47戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 睦備建設株式会社 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

パデシオン伏見駅前の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ベンリッジ 1,383万円 〜 1,919万円 京都府京都市伏見区加賀屋町 2014年10月(築10年)
地上4階 / 全23戸
エスリード伏見丹波橋 3,412万円 〜 4,451万円 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 2016年1月(築9年)
地上5階 / 全42戸
ブリリアコート丹波橋 1,220万円 〜 2,279万円 京都府京都市伏見区新町12丁目303-1 2016年3月(築9年)
地上4階 / 全27戸
バンブーラン 1,122万円 〜 1,500万円 京都府京都市伏見区深草小久保町360 2017年7月(築8年)
地上5階 / 全 - 戸
サクシード丹波橋 1,334万円 〜 1,809万円 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 2016年1月(築9年)
地上4階 / 全38戸
パデシオン伏見藤森グランドプレミアム 2,960万円 〜 3,969万円 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 2018年1月(築7年)
地上7階 / 全119戸
プラリア竹田 821万円 〜 974万円 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 2014年3月(築11年)
地上5階 / 全44戸
ロンドヴェール伏見桃山 984万円 〜 2,312万円 京都府京都市伏見区紺屋町181 2017年5月(築8年)
地上4階 / 全49戸
コテージタケダ 1,125万円 〜 2,074万円 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 2014年7月(築11年)
地上5階 / 全24戸
竹田駅東3 1,179万円 〜 1,468万円 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全13戸
Requie深草 1,062万円 〜 1,422万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 2015年3月(築10年)
地上4階 / 全15戸
MaisonLily 1,178万円 〜 1,464万円 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 2018年1月(築7年)
地上5階 / 全16戸
スターツー 1,368万円 〜 2,241万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 2014年7月(築11年)
地上3階 / 全9戸
Aitoサウスコート 3,586万円 〜 4,394万円 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全 - 戸
サンクスパレ御香宮 1,673万円 〜 2,253万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 2014年11月(築10年)
地上5階 / 全19戸
サクシード桃山WEST 3,090万円 〜 5,285万円 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全16戸
ヴァンベール・アルプス桃山 1,546万円 〜 2,170万円 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 2015年3月(築10年)
地上5階 / 全36戸
Aitoノースコート 2,806万円 〜 5,283万円 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 2015年2月(築10年)
地上7階 / 全271戸
リビエール桃陵 1,856万円 〜 4,394万円 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 2016年2月(築9年)
地上4階 / 全19戸
ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート 3,359万円 〜 6,201万円 京都府京都市伏見区山崎町343-1 2017年1月(築8年)
地上5階 / 全58戸
エスリード伏見桃山グラセント 4,030万円 〜 4,729万円 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 2014年8月(築11年)
地上7階 / 全65戸
ファインフラッツ京都桃山御香宮 4,643万円 〜 5,971万円 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 2015年5月(築10年)
地上5階 / 全51戸
パラドール伏見桃山グランプレイス 3,076万円 〜 4,896万円 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全82戸
MaisonBelong 1,060万円 〜 1,538万円 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 2015年1月(築10年)
地上5階 / 全101戸
Luxe中書島 1,241万円 〜 3,538万円 京都府京都市伏見区東柳町525 2016年2月(築9年)
地上5階 / 全45戸
LAFONTECAMPANA 628万円 〜 960万円 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 2016年12月(築8年)
地上5階 / 全62戸
ブランドールO&A 1,018万円 〜 1,594万円 京都府京都市伏見区南新地4-4 2016年3月(築9年)
地上5階 / 全20戸
パレス龍大 1,024万円 〜 2,767万円 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 2014年9月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
レ・ジェイド伏見中書島 3,005万円 〜 4,863万円 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 2017年10月(築7年)
地上7階 / 全83戸
Domovoi 1,605万円 〜 2,267万円 京都府京都市伏見区向島善阿弥町8-4 2014年6月(築11年)
地上4階 / 全11戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓パデシオン伏見駅前を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、パデシオン伏見駅前の売り時ですか?
パデシオン伏見駅前がある京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で10.96%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.10%、2年前→1年前:4.00%、1年前→今年:0.56%)
京都府の直近3年間の変動(13.80%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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