この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
3,056 万円 69.75m²の部屋
〜5,129 万円 87.27m²の部屋
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
パデシオン伏見駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
70.75m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
3,056万円69.75m²の部屋44万円 / m²
〜5,129万円87.27m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市伏見区深草善導寺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (京都市伏見区深草善導寺町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 4,114万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 4,065万円 | 98.8％ |
| 築15年(6年後) | 3,817万円 | 92.8％ |
| 築20年(11年後) | 3,569万円 | 86.8％ |
| 築25年(16年後) | 3,321万円 | 80.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 3,056万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 3,020万円 | 98.8％ |
| 6年後(築15年) | 2,836万円 | 92.8％ |
| 11年後(築20年) | 2,652万円 | 86.8％ |
| 16年後(築25年) | 2,468万円 | 80.7％ |
このマンションと、京都市伏見区深草善導寺町の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,056万円 (69.75m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 59万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 3,780万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 3,980万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,056万円 |
| 買取 | 1,834万円 〜 2,445万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
13.75万円69.75m²の部屋
〜19.09万円87.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン伏見駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
パデシオン伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 9.47%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.73%、 2年前→1年前：0.51%、 1年前→今年：3.02% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | パデシオン伏見駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】セブンイレブン伏見棒鼻店まで140m、徒歩約2分
【周辺】ローソンストア100伏見駅前店まで273m、徒歩約4分
【周辺】ファミリーマート伏見舞台町店まで629m、徒歩約8分
【周辺】カナートモール伏見まで521m、徒歩約7分
【周辺】業務スーパー深草店まで502m、徒歩約7分
【周辺】ドラッグユタカ伏見深草店まで668m、徒歩約9分
【周辺】伏見竹田口郵便局まで281m、徒歩約4分
【周辺】しまむらカナートモール伏見店まで520m、徒歩約7分
【周辺】伏見岡本病院まで826m、徒歩約11分
| 築年月（築年数） | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベンリッジ | 1,340万円 〜 1,917万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,336万円 〜 6,393万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全42戸 |
| ブリリアコート丹波橋 | 1,208万円 〜 2,273万円 | 京都府京都市伏見区新町12丁目303-1 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全27戸 |
| バンブーラン | 1,110万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,288万円 〜 1,800万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全38戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 2,967万円 〜 3,921万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築7年） 地上7階 / 全119戸 |
| プラリア竹田 | 802万円 〜 937万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全44戸 |
| ロンドヴェール伏見桃山 | 891万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市伏見区紺屋町181 |
2017年5月（築8年） 地上4階 / 全49戸 |
| コテージタケダ | 1,115万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| 竹田駅東3 | 1,169万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| Requie深草 | 1,051万円 〜 1,385万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| MaisonLily | 1,167万円 〜 1,427万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築7年） 地上5階 / 全16戸 |
| スターツー | 1,429万円 〜 2,185万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築11年） 地上3階 / 全9戸 |
| Aitoサウスコート | 3,618万円 〜 4,400万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,507万円 〜 2,030万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,810万円 〜 4,815万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,396万円 〜 1,959万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全36戸 |
| Aitoノースコート | 2,832万円 〜 5,295万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全271戸 |
| リビエール桃陵 | 1,685万円 〜 3,986万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,393万円 〜 6,201万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全58戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,852万円 〜 4,552万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築11年） 地上7階 / 全65戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,696万円 〜 5,899万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築10年） 地上5階 / 全51戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 2,925万円 〜 4,685万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全82戸 |
| MaisonBelong | 1,060万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全101戸 |
| Luxe中書島 | 1,270万円 〜 3,581万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全45戸 |
| LAFONTECAMPANA | 679万円 〜 1,044万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全62戸 |
| ブランドールO&A | 1,038万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス龍大 | 1,025万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,018万円 〜 4,838万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| Domovoi | 1,615万円 〜 2,260万円 | 京都府京都市伏見区向島善阿弥町8-4 |
2014年6月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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