京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
3,057 万円 69.75m²の部屋
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【外観】
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【エントランス】落ちついた外観にマッチしたエントランスです。
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【エントランス】オートロックでセキュリティ面も安心です。管理人様は日勤管理されています。
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【エントランス】エントランスです。
4/13
【駐車場】
5/13
【周辺】京都市立藤ノ森小学校まで1400m
6/13
【周辺】京都市立藤森中学校まで1300m
7/13
【周辺】イズミヤカナートモール伏見店まで430m
8/13
【周辺】業務スーパー深草店まで450m
9/13
【周辺】セブンイレブン伏見棒鼻店まで90m
10/13
【周辺】ファミリーマート伏見出羽屋敷店まで470m
11/13
【周辺】ココカラファインカナートモール伏見店まで450m
12/13
【周辺】伏見郵便局まで500m
13/13パデシオン伏見駅前の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パデシオン伏見駅前の売却に役立つ情報をチェック！
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
3,057万円 （44万円 / m²） 69.75m²の部屋
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(京都市伏見区深草善導寺町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,058万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 3,822万円 | 94.2％ |
| 築20年(10年後) | 3,585万円 | 88.3％ |
| 築25年(15年後) | 3,348万円 | 82.5％ |
| 築30年(20年後) | 3,111万円 | 76.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,057万円 |
| 5年後(築15年) | 94.2％ | 2,879万円 |
| 10年後(築20年) | 88.3％ | 2,701万円 |
| 15年後(築25年) | 82.5％ | 2,522万円 |
| 20年後(築30年) | 76.7％ | 2,344万円 |
このマンションと、京都市伏見区深草善導寺町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,057万円 (69.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 58万円 / m² |
パデシオン伏見駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市伏見区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
京都市伏見区のマンションの価格は直近の3年間で 7.40%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.26%、 2年前→1年前：0.47%、 1年前→今年：2.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.53% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市伏見区
京都府
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,670万円 | 71.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年7月 |
| 3,670万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 3,680万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年5月 |
| 3,770万円 | 71.75m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 3,980万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 4,280万円 | 70.75m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 3,780万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月 |
| 3,780万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年7月 |
| 3,980万円 | 81.34m² | 3LDK / 7階 | 2021年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,057万円 |
| 買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.4万円 / 月 69.75m²の部屋
〜
18.69万円 / 月 87.27m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パデシオン伏見駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパデシオン伏見駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.9万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2020年10月 |
| 12.6万円 / 月 | 69.75m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベンリッジ | 1,367万円 〜 1,954万円 | 京都府京都市伏見区加賀屋町 |
2014年10月（築11年） 地上4階 / 全23戸 |
| エスリード伏見丹波橋 | 3,361万円 〜 6,432万円 | 京都府京都市伏見区堀詰町543-3 |
2016年1月（築10年） 地上5階 / 全42戸 |
| バンブーラン | 1,074万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市伏見区深草小久保町360 |
2017年7月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サクシード丹波橋 | 1,323万円 〜 1,848万円 | 京都府京都市伏見区桃山水野左近東町74-1 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全38戸 |
| パデシオン伏見藤森グランドプレミアム | 3,129万円 〜 4,256万円 | 京都府京都市伏見区深草池ノ内町3-61 |
2018年1月（築8年） 地上7階 / 全119戸 |
| プラリア竹田 | 773万円 〜 918万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| コテージタケダ | 1,074万円 〜 1,975万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| 竹田駅東3 | 1,128万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| Requie深草 | 1,016万円 〜 1,359万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
| Maison・Lily | 1,130万円 〜 1,403万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全16戸 |
| スターツー | 1,429万円 〜 2,183万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前1-25 |
2014年7月（築12年） 地上3階 / 全9戸 |
| Aitoサウスコート | 3,620万円 〜 4,360万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンクスパレ御香宮 | 1,505万円 〜 2,031万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前11-6 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全19戸 |
| サクシード桃山WEST | 2,102万円 〜 3,815万円 | 京都府京都市伏見区下油掛町164-1 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴァンベール・アルプス桃山 | 1,396万円 〜 1,965万円 | 京都府京都市伏見区桃山町松平筑前10-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全36戸 |
| Aitoノースコート | 3,189万円 〜 4,071万円 | 京都府京都市伏見区深草キトロ町12 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全271戸 |
| リビエール桃陵 | 1,694万円 〜 3,989万円 | 京都府京都市伏見区道阿弥町154-3 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全19戸 |
| ライオンズ伏見寺田屋西グランドフォート | 3,467万円 〜 6,142万円 | 京都府京都市伏見区山崎町343-1 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全58戸 |
| エスリード伏見桃山グラセント | 3,884万円 〜 5,367万円 | 京都府京都市伏見区新町3丁目492-1 |
2014年8月（築12年） 地上7階 / 全1戸 |
| ファインフラッツ京都桃山御香宮 | 4,632万円 〜 5,991万円 | 京都府京都市伏見区桃山町鍋島1-1 |
2015年5月（築11年） 地上5階 / 全51戸 |
| パラドール伏見桃山グランプレイス | 3,316万円 〜 5,351万円 | 京都府京都市伏見区奉行前町4-2 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全82戸 |
| Maison・Belong | 1,081万円 〜 1,588万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| Luxe中書島 | 1,359万円 〜 3,740万円 | 京都府京都市伏見区東柳町525 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全45戸 |
| LAFONTECAMPANA | 662万円 〜 1,034万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全62戸 |
| ブランドールO&A | 1,062万円 〜 1,586万円 | 京都府京都市伏見区南新地4-4 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全20戸 |
| パレス龍大 | 1,053万円 〜 2,881万円 | 京都府京都市伏見区深草綿森町21-2 |
2014年9月（築11年） 地上4階 / 全14戸 |
| レ・ジェイド伏見中書島 | 3,106万円 〜 4,800万円 | 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口1-60 |
2017年10月（築8年） 地上7階 / 全83戸 |
| アルディエンテY&J2 | 1,583万円 〜 2,891万円 | 京都府京都市伏見区久我本町 |
2017年12月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,842万円 〜 4,878万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| クリスタ京都 | 2,487万円 〜 3,584万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全53戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パデシオン伏見墨染2番館 | 3,094万円 〜 4,159万円 | 京都府京都市伏見区深草柴田屋敷町8-1 |
2018年9月（築7年） 地上7階 / 全46戸 |
| パデシオン伏見深草 | 2,437万円 〜 4,506万円 | 京都府京都市伏見区竹田七瀬川町378 |
2006年6月（築20年） 地上7階 / 全155戸 |
| パデシオン丹波橋 | 2,414万円 〜 4,540万円 | 京都府京都市伏見区桃山最上町55 |
2001年5月（築25年） 地上7階 / 全139戸 |
| パデシオン藤森 | 2,614万円 〜 3,900万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町87-65 |
2007年3月（築19年） 地上6階 / 全32戸 |
| パデシオン藤森グランデ | 2,602万円 〜 4,614万円 | 京都府京都市伏見区深草西伊達町88-3 |
2012年1月（築14年） 地上5階 / 全150戸 |
| パデシオン伏見稲荷 | 3,672万円 〜 4,915万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町6-7 |
2021年1月（築5年） 地上7階 / 全49戸 |
| パデシオン桃山南口駅前 | 2,827万円 〜 3,466万円 | 京都府京都市伏見区桃山町和泉109 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全85戸 |
| パデシオン桃山 | 2,580万円 〜 4,221万円 | 京都府京都市伏見区桃山町因幡31-7 |
2008年6月（築18年） 地上7階 / 全192戸 |
| パデシオン桃山南 | 2,472万円 〜 3,682万円 | 京都府京都市伏見区桃山町大島96 |
2000年10月（築25年） 地上7階 / 全130戸 |
| パデシオン石田駅前 | 2,108万円 〜 3,005万円 | 京都府京都市伏見区石田森東町6 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全75戸 |
| パデシオン醍醐駅前 | 2,374万円 〜 2,928万円 | 京都府京都市伏見区醍醐大構町24-1 |
2005年11月（築20年） 地上7階 / 全45戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パデシオン伏見駅前 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市伏見区深草善導寺町10-4
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/8
3LDK 2階
2/8
3LDK 3階
3/8
3LDK 4階
4/8
3LDK 4階
5/8
3LDK 6階
6/8
3LDK 6階
7/8
3LDK 7階
8/8| 築年月（築年数） | 2016年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 睦備建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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