広島県広島市南区上東雲町8-8
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,784 万円 33.73m²の部屋
〜2,847 万円 43.67m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【周辺】ショッピングセンター「福屋広島駅前店まで1935ｍ」
4/7
【周辺】スーパー「生鮮館デイ・リンク東雲店まで266ｍ」
5/7
【周辺】ドラックストア「ウォンツ東雲店まで301ｍ」
6/7
【周辺】小学校「広島市立比治山小学校まで104ｍ」
7/7Domaniの売却に役立つ情報をチェック！
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1,784万円 （53万円 / m²） 33.73m²の部屋
〜2,847万円 （65万円 / m²） 43.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.73m²の部屋の場合 | 43.67m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,784万円 | 2,847万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 65万4,720円 | 100万5,510円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 69万4,720円 | 104万5,510円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,714万4,793円 | 2,742万4,067円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市南区上東雲町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,975万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,927万円 | 97.6％ |
| 築20年(7年後) | 1,804万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 1,681万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 1,558万円 | 78.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,784万円 |
| 2年後(築15年) | 97.6％ | 1,741万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 1,630万円 |
| 12年後(築25年) | 85.1％ | 1,519万円 |
| 17年後(築30年) | 78.9％ | 1,407万円 |
このマンションと、広島市南区上東雲町の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,784万円 (33.73m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 53万円 / m² | 49万円 / m² |
Domani周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）
広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,784万円 |
| 買取 | 1,071万円 〜 1,428万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.69万円 / 月 33.73m²の部屋
〜
9.59万円 / 月 43.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Domaniの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにDomaniが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.4万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2026年3月〜2026年5月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 5階 | 2025年11月〜2026年2月 |
| 8.5万円 / 月 | 43.67m² | 1LDK / 4階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2026年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2024年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年9月〜2022年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 5階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 35.82m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年9月 |
| 6.7万円 / 月 | 33.73m² | 1LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 4階 | 2016年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 42.12m² | 1LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントエクシア段原東 | 3,876万円 〜 5,857万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,743万円 〜 2,637万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,021万円 〜 2,155万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディモーラソラティオ | 3,234万円 〜 4,786万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,631万円 〜 4,399万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| K38 | 1,561万円 〜 1,925万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,253万円 〜 4,705万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| メゾン山城 | 1,774万円 〜 4,637万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全38戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,420万円 〜 2,542万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,523万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,182万円 〜 2,810万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 4,131万円 〜 5,429万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マルベニ段原南 | 2,131万円 〜 2,673万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| CLARTE | 2,118万円 〜 2,677万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目5-19 |
2012年3月（築15年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,523万円 〜 2,096万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| LEGEND医大南 | 1,329万円 〜 1,707万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルク出汐 | 1,405万円 〜 3,459万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築12年） 地上5階 / 全15戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,364万円 〜 4,410万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| アイステージ東雲 | 3,024万円 〜 4,321万円 | 広島県広島市南区東雲3丁目8-27 |
2014年4月（築13年） 地上13階 / 全37戸 |
| テリア出汐2015 | 1,248万円 〜 1,594万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| アンヴェール比治山公園 | 3,763万円 〜 5,290万円 | 広島県広島市南区松川町6-12 |
2013年3月（築14年） 地上14階 / 全37戸 |
| エクセルミーユー | 1,908万円 〜 2,583万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| リフレスロイヤルシティ2 | 808万円 〜 1,089万円 | 広島県広島市南区荒神町1-12 |
2013年3月（築14年） 地上9階 / 全16戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,107万円 〜 3,015万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アルファステイツ比治山公園 | 3,541万円 〜 4,847万円 | 広島県広島市南区比治山本町11-35 |
2015年8月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,857万円 〜 4,280万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,620万円 〜 2,716万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| ラ・メゾン諒 | 1,281万円 〜 1,713万円 | 広島県広島市東区尾長西1丁目2-8 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ比治山本町 | 4,465万円 〜 6,646万円 | 広島県広島市南区比治山本町12-46 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全78戸 |
| ザ・パークハウス広島駅前通り | 4,382万円 〜 7,542万円 | 広島県広島市南区稲荷町1-11 |
2013年11月（築13年） 地上19階 / 全108戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | Domani |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区上東雲町8-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/16
1LDK 2階
2/16
1LDK 2階
3/16
1LDK 2階
4/16
1LDK 3階
5/16
1LDK 3階
6/16
1LDK 3階
7/16
1LDK 3階
8/16
1LDK 4階
9/16
1LDK 4階
10/16
1LDK 4階
11/16
1LDK 4階
12/16
1LDK 5階
13/16
1LDK 5階
14/16
1LDK 5階
15/16
1LDK 5階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年3月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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【所在地】
広島県広島市南区上東雲町8-8【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄循環線 / 的場町駅 徒歩20分【建物仕様】
築年月：2014年3月(築13年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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