広島県広島市南区東雲3丁目8-27
参考査定価格 情報更新：2026年10月5日
2,989 万円 75.99m²の部屋
〜4,332 万円 81.94m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】アイステージ東雲2021年4月撮影
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【外観】マンションの正面玄関です。スロープもあり、足元も安心。ベビーカーでの外出や、荷物の運び込みにもうれしいですね。
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【外観】外観の様子です。駐車場入り口付近。
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【エントランス】エントランスの様子です。
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【駐車場】1階敷地内の駐車場です。縦列2台可能です。屋根があるので雨で車が汚れることもなく安心です。
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【周辺】バルコニーからの眺めです。12階なので眺望良好です！
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【周辺】徒歩 約4分（約310m）
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【周辺】徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】徒歩 約6分（約450m）
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【周辺】徒歩 約8分（約630m）
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【周辺】徒歩 約9分（約650m）
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【周辺】徒歩 約7分（約510m）
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【周辺】徒歩 約6分（約460m）
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【周辺】徒歩 約7分（約500m）
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【周辺】徒歩 約11分（約870m）
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【周辺】徒歩 約2分（約120m）
16/16アイステージ東雲の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,989万円 （39万円 / m²） 75.99m²の部屋
〜4,332万円 （53万円 / m²） 81.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年10月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 75.99m²の部屋の場合 | 81.94m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,989万円 | 4,332万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 105万2,370円 | 149万5,560円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 109万2,370円 | 153万5,560円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 2,878万9,820円 | 4,178万2,775円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(広島市南区東雲)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 2,833万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 2,764万円 | 97.5％ |
| 築20年(7年後) | 2,587万円 | 91.3％ |
| 築25年(12年後) | 2,410万円 | 85.1％ |
| 築30年(17年後) | 2,234万円 | 78.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 2,989万円 |
| 2年後(築15年) | 97.5％ | 2,915万円 |
| 7年後(築20年) | 91.3％ | 2,729万円 |
| 12年後(築25年) | 85.1％ | 2,542万円 |
| 17年後(築30年) | 78.8％ | 2,356万円 |
このマンションと、広島市南区東雲の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,989万円 (75.99m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 40万円 / m² |
アイステージ東雲周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 6.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.90%、 2年前→1年前：4.25%、 1年前→今年：1.10% ）
広島県の直近3年間の変動（3.95% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアイステージ東雲が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,580万円 | 75.00m² | 4LDK / 8階 | 2022年5月 |
| 3,750万円 | 81.94m² | 2LDK / 12階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 2,960万円 | 75.99m² | 3LDK / 7階 | 2016年4月〜2016年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,989万円 |
| 買取 | 1,793万円 〜 2,391万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラルステージ仁保新町公園 | 2,853万円 〜 4,324万円 | 広島県広島市南区仁保新町2丁目2-27 |
2013年2月（築14年） 地上14階 / 全39戸 |
| Domani | 1,588万円 〜 2,454万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,008万円 〜 2,158万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| LIVLA府中桃山 | 3,895万円 〜 4,683万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目4-27 |
2014年9月（築13年） 地上10階 / 全26戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,828万円 〜 5,752万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| GRACESTATIONCITY | 1,287万円 〜 1,576万円 | 広島県安芸郡府中町桃山1丁目18-18 |
2016年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ディモーラソラティオ | 3,167万円 〜 4,671万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目13-6 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラ・ポール日出 | 1,694万円 〜 2,604万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目5-23 |
2012年9月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原弐番館 | 3,629万円 〜 4,363万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目12-25 |
2013年1月（築14年） 地上15階 / 全38戸 |
| プランドール府中 | 1,406万円 〜 3,224万円 | 広島県安芸郡府中町青崎中24-23 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,243万円 〜 4,660万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| K38 | 1,392万円 〜 1,667万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン山城 | 1,582万円 〜 3,984万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-19 |
2014年1月（築13年） 地上12階 / 全38戸 |
| リヴィエールダンバラ | 1,382万円 〜 2,525万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-7 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| ルネスフジオカ | 4,043万円 〜 5,317万円 | 広島県広島市南区段原山崎1丁目3-22 |
2013年2月（築14年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウエストハイム天神川 | 1,477万円 〜 1,806万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目1-18 |
2013年2月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,455万円 〜 4,392万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドオーシャン2 | 2,140万円 〜 2,752万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目2-12 |
2013年3月（築14年） 地上8階 / 全21戸 |
| LEGEND医大南 | 1,409万円 〜 1,784万円 | 広島県広島市南区出汐4丁目1-27 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| VillaOasis | 1,583万円 〜 2,157万円 | 広島県安芸郡府中町大須1丁目19 |
2015年9月（築12年） 地上7階 / 全16戸 |
| テリア出汐2015 | 1,323万円 〜 1,665万円 | 広島県広島市南区出汐3丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上6階 / 全20戸 |
| マルベニ段原南 | 1,897万円 〜 2,307万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全14戸 |
| パルク出汐 | 1,484万円 〜 3,588万円 | 広島県広島市南区出汐1丁目12-23 |
2014年11月（築13年） 地上5階 / 全15戸 |
| センチュリー大須 | 985万円 〜 1,366万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| カーサヴィオラ | 1,423万円 〜 1,703万円 | 広島県安芸郡府中町浜田本町4 |
2015年8月（築12年） 地上6階 / 全27戸 |
| ロイヤルシャトー大須 | 1,219万円 〜 3,218万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-89 |
2013年6月（築14年） 地上9階 / 全28戸 |
| ヴェルディ府中南 | 2,737万円 〜 4,111万円 | 広島県安芸郡府中町青崎東15-47 |
2015年8月（築12年） 地上13階 / 全62戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,115万円 〜 1,495万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| クラース府中本町 | 3,164万円 〜 4,469万円 | 広島県安芸郡府中町本町1丁目13-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| AYACOURT2 | 1,518万円 〜 2,086万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アイステージ宇品東 | 4,139万円 〜 5,351万円 | 広島県広島市南区宇品東3丁目5-18 |
2019年8月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アイステージ東雲 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区東雲3丁目8-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
4LDK 8階
1/1| 築年月（築年数） | 2014年4月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 37戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社共立建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年10月15日]
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