この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,360 万円 34m²の部屋
〜2,083 万円 42.5m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
しゃとれ・にぱろくの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
42.5m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,360万円34m²の部屋40万円 / m²
〜2,083万円42.5m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(仙台市太白区鹿野)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (仙台市太白区鹿野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,704万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,582万円 | 92.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,461万円 | 85.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,339万円 | 78.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,217万円 | 71.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 1,360万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,263万円 | 92.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,166万円 | 85.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,069万円 | 78.6％ |
| 20年後(築30年) | 972万円 | 71.4％ |
このマンションと、仙台市太白区鹿野の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,360万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 43万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,360万円 |
| 買取 | 816万円 〜 1,088万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
6.02万円34m²の部屋
〜8.7万円42.5m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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しゃとれ・にぱろく周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
仙台市太白区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
仙台市太白区のマンションの価格は直近の3年間で 11.33%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.31% 、 2年前→1年前：4.07% 、 1年前→今年：-4.74% ）
宮城県の直近3年間の変動（6.44% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
仙台市太白区
宮城県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | しゃとれ・にぱろく |
|---|---|
| 所在地 | 宮城県仙台市太白区鹿野1丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】【郵便局】仙台南郵便局まで355ｍ
【周辺】【スーパー】みやぎ生協 長町店まで494ｍ
【周辺】【ドラッグストア】ツルハドラッグ 仙台長町4丁目店まで684ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】ザ・モール仙台長町本館店まで783ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】三井ショッピングパーク ララガーデン長町まで821ｍ
【周辺】
【周辺】【駅】長町駅 地下鉄まで1002ｍ
【周辺】【インテリア】IKEA(イケア) 仙台店まで1311ｍ
【周辺】【総合病院】仙台市立病院まで1389ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークホームズララ長町南 | 2,938万円 〜 4,500万円 | 宮城県仙台市太白区長町7丁目21-1 |
2013年9月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| プラウド長町トレサージュ | 3,430万円 〜 4,739万円 | 宮城県仙台市太白区長町8丁目23-31 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全67戸 |
| プラウドシティ仙台長町南 | 3,469万円 〜 5,149万円 | 宮城県仙台市太白区鹿野3丁目26-2 |
2016年1月（築9年） 地上15階 / 全192戸 |
| アスコット長町駅前 | 1,352万円 〜 1,643万円 | 宮城県仙台市太白区長町3丁目9-2 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAHO.参番館 | 1,314万円 〜 4,230万円 | 宮城県仙台市太白区長町1丁目5-8 |
2015年2月（築10年） 地上12階 / 全74戸 |
| サンライズあすと長町 | 1,262万円 〜 1,483万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-13 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全18戸 |
| グランドルチェ | 2,399万円 〜 2,812万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目1-10 |
2014年8月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PREMISTあすと長町 | 4,762万円 〜 5,678万円 | 宮城県仙台市太白区郡山1丁目8-60 |
2015年2月（築10年） 地上11階 / 全121戸 |
| プレシスあすと長町 | 2,627万円 〜 3,851万円 | 宮城県仙台市太白区長町6丁目9-6 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全130戸 |
| シティタワー長町新都心 | 3,603万円 〜 5,927万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目2-38 |
2017年1月（築8年） 地上24階 / 全414戸 |
| ノブレス長町南 | 3,833万円 〜 4,652万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-24 |
2016年10月（築8年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴィラ鴻巣 | 1,992万円 〜 2,528万円 | 宮城県仙台市太白区長町南2丁目10-48 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ナイスパークフロンテージあすと長町 | 3,167万円 〜 4,331万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町4丁目3-34 |
2015年3月（築10年） 地上15階 / 全97戸 |
| プロモ河原町 | 1,599万円 〜 2,878万円 | 宮城県仙台市若林区河原町1丁目1-3 |
2013年12月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルスイートあすと長町 | 2,879万円 〜 4,519万円 | 宮城県仙台市太白区あすと長町3丁目11-34 |
2013年12月（築11年） 地上14階 / 全91戸 |
| プログレ河原町 | 1,894万円 〜 2,726万円 | 宮城県仙台市若林区新弓ノ町 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラウド仙台河原町 | 3,380万円 〜 5,417万円 | 宮城県仙台市若林区南材木町 |
2017年5月（築8年） 地上9階 / 全57戸 |
| シェルグランデ土樋 | 1,209万円 〜 1,714万円 | 宮城県仙台市青葉区土樋1丁目1-14 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全59戸 |
| Kanonsendai | 1,971万円 〜 3,663万円 | 宮城県仙台市太白区郡山5丁目7-23 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全53戸 |
| カーサヴェルデ米ケ袋 | 1,596万円 〜 2,568万円 | 宮城県仙台市青葉区米ケ袋1丁目7-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全22戸 |
| フェリーチェプレッソ北目町 | 1,438万円 〜 2,193万円 | 宮城県仙台市青葉区北目町7-21 |
2014年10月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークリュクス仙台 | 2,186万円 〜 6,951万円 | 宮城県仙台市青葉区中央4丁目8-8 |
2017年4月（築8年） 地上15階 / 全52戸 |
| シティタワー仙台一番町レジデンス | 4,747万円 〜 6,668万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町1丁目2-31 |
2015年4月（築10年） 地上30階 / 全135戸 |
| GRANDSOLEIL | 1,198万円 〜 1,759万円 | 宮城県仙台市若林区連坊2丁目7-10 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アスコット薬師堂駅前 | 1,465万円 〜 1,997万円 | 宮城県仙台市若林区木ノ下2丁目6-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| グランフェリシア | 1,719万円 〜 2,733万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡1丁目7-31 |
2016年9月（築8年） 地上6階 / 全16戸 |
| ザ・青葉通レジデンス | 3,922万円 〜 8,813万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目9-28 |
2015年1月（築10年） 地上24階 / 全251戸 |
| ザ仙台タワー一番町レジデンス | 2,830万円 〜 9,610万円 | 宮城県仙台市青葉区一番町2丁目4-19 |
2013年12月（築11年） 地上22階 / 全118戸 |
| ピアチェーレ | 1,432万円 〜 1,975万円 | 宮城県仙台市宮城野区榴岡4丁目8-8 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| プラウド仙台青葉通 | 3,155万円 〜 5,196万円 | 宮城県仙台市青葉区大町2丁目3-1 |
2014年1月（築11年） 地上17階 / 全112戸 |
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