ホームズマンション売却マンション査定大阪府大阪市西成区ペルル岸里

ペルル岸里はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34

参考査定価格 情報更新:2024年9月5日

2,591 万円 61.91m²の部屋

3,684 万円 68.37m²の部屋

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ペルル岸里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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ペルル岸里の売却に強い不動産会社 11社

ペルル岸里の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ペルル岸里から近い順に表示しています

ハウスドゥ 玉出駅前 ネットワークジャパン株式会社
物件から
1.4
  • 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目16-3
  • Osaka Metro四つ橋線 玉出駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

☆当店は大阪メトロ玉出駅前(2番出口、徒歩1分♪)の便利な場所にあり、仕事帰りに寄れる立地が自慢です!
西成区・住之江区・住吉区・阿倍野区・堺市の不動産のご購入・ご売却は、
地域密着・親切、丁寧がモットーのハウスドゥ玉出駅前店にお任せください!

社員画像

社員画像

  • 代表者濱本 盛行
  • 免許番号大阪府知事(01)第064386号
ネッツホームサービス株式会社
物件から
2.2
  • 大阪府大阪市住吉区東粉浜3丁目25-4
  • 南海線 粉浜駅 徒歩3分

地域密着、丁寧にサポートいたします。

大阪市住吉区、住之江区、西成区で、売買・賃貸・管理等、経験豊富なスタッフが、丁寧にわかりやすくサポートいたします。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者米田 拓司
  • 免許番号大阪府知事(03)第056063号
株式会社福屋不動産販売 難波店
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中1丁目12−5 難波室町ビル1階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩3分
  • Osaka Metro千日前線 なんば駅 徒歩3分

売るのも、買うのも、仕事が早い!

全国に広がる直営のネットワークと都心部の立地を活かしてお客様のご満足できる売却を実現します。
福屋不動産販売 難波店の売却力にご期待下さい!

宅地建物取引主任者の他に、建築士等、幅広い知識を有するスタッフが理想のご売却をお手伝い致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21西日本不動産販売
物件から
3.1
  • 大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号
  • Osaka Metro谷町線 田辺駅 徒歩2分
  • Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅

売主様の気持ちに寄り添う提案を心がけます

私達は、お客様の「安心・安全な不動産取引」をサポートすると共に、人との繋がりを大切にする不動産業のプロ集団です。南大阪エリアを中心に、幅広い不動産を取り扱っております。売却力に自信があります!
また、弊社社員一同、過去取引頂いたお客様との繋がりを大事にしており、ご紹介も多く頂きます。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者島津 優
  • 免許番号大阪府知事(2)第59931号
近鉄不動産株式会社 難波営業所
物件から
3.5
  • 大阪府大阪市中央区難波4丁目1番15号 近鉄難波ビル6階
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩1分
  • 近鉄難波線 大阪難波駅 徒歩1分

お客様のご要望に適切にお応えします

戸建・土地・マンション・収益物件・事業用物件等お客様のニーズにお答え出来るよう準備してお待ちしております。不動産仲介を通してお客様の笑顔を増やしたい、そのための努力は惜しみません。難波営業所にお気軽にご連絡ください。

店舗外観

店舗外観

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
センチュリー21近畿不動産販売東住吉店
物件から
4.2
  • 大阪府大阪市東住吉区鷹合2丁目17番31号
  • 近鉄南大阪線 針中野駅 徒歩2分

地域密着し経験豊富なスタッフが対応します

弊社では【東住吉区・住吉区・平野区】を中心に地域に密着しお客様が安心してご売却ができるお手伝いをさせていただきます。
ご売却でお悩みの方や、お困りの方、売りに出しているけどなかなか売れない方などお気軽にお問い合わせくださいませ。
また全力で即金買取も致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者位田 善文
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9269号
有限会社日光地産
物件から
4.3
  • 大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目14-12
  • Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩8分

創業30年、専門スタッフが対応します

当社は、大阪市内を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。長年の実績を活かし、お客様に安心してご売却いただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者佐藤 真希
  • 免許番号大阪府知事(05)第49360号
合同会社K’sクルー
物件から
6.0
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-3
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

スピーディ・フットワークが営業の神髄です

弊社は地域密着でフットワークの軽い活動が行えることにより、お客様の不安を安心に変えていきます。お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。豊富な実績と知識でさまざまな取引をサポートし、満足度の高い業務内容を目指してまいります!!

  • 代表者小西 啓太
  • 免許番号大阪府知事(01)第065376号
TERASS KANSAI/株式会社TERASS
物件から
7.1
  • 大阪府大阪市北区梅田1丁目12番17号 JRE梅田スクエアビル1階
  • 阪神本線 大阪梅田駅

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
だんらん住宅株式会社
物件から
7.2
  • 大阪府大阪市北区天神橋3丁目2-28 ノーブル南森町1102号
  • Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩2分
  • JR東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分

大阪市で一番高く売る会社に依頼しませんか

「だんらん住宅」は大阪市内で、【一番高く売り出せる不動産会社】かつ【直近10年で1万件以上の売却査定実績がある不動産会社】です!主な方法は2つ。1.業者30社不動産買取オークション制度=弊社に依頼すると30社依頼と同じ。2.相場より200〜500万円高い金額で売り出せる販売力。詳しくは訪問査定にて!

社員画像

社員画像

  • 代表者山本 達也
  • 免許番号大阪府知事(6)第046513号
センチュリー21ワールドスタイル
物件から
7.8
  • 大阪府大阪市北区茶屋町5-1ヨネビル2階
  • 阪急神戸本線 大阪梅田駅 徒歩3分

取扱実績件数1000件以上のプロが対応!

売買取引の経験が豊富なスタッフが対応致します!
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!

社員画像

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  • 代表者柴田 裕治
  • 免許番号大阪府知事(3)第57454号

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11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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ペルル岸里は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格情報更新:2024年9月5日

2,591万円61.91m²の部屋42万円 / m²

3,684万円68.37m²の部屋54万円 / m²

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積60m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(大阪市西成区潮路 / 専有面積:60m² )
変化割合
築22年(現在) 2,472万円 100%
築25年(3年後) 2,385万円 96.5%
築30年(8年後) 2,238万円 90.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築22年) 2,591万円 100%
3年後(築25年) 2,500万円 96.5%
8年後(築30年) 2,345万円 90.5%

周辺のマンションと比較

このマンションと、大阪市西成区潮路の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,591万円 (61.91m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 41万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(5件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル岸里が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,600万円 61.00m² 3DK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,680万円 68.37m² 3LDK / 4階 2020年4月〜2020年5月
2,690万円 61.22m² 3LDK / 10階 2019年12月
2,090万円 61.91m² 2LDK / 4階 2018年12月〜2019年1月
2,180万円 62.55m² 2LDK / 6階 2015年5月〜2015年6月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

61.91m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,591万円
買取 1,555万円 〜 2,073万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ペルル岸里は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日

10.3万円61.91m²の部屋

12.6万円68.37m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

ペルル岸里の賃料掲載履歴(2件)

ペルル岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8.8万円 / 月 62.30m² 2LDK / 3階 2016年3月〜2016年4月
12.5万円 / 月 78.50m² 3LDK / 4階 2015年1月

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

ペルル岸里周辺の中古マンション価格推移情報

ペルル岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2024年9月9日]

大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、 2年前→1年前:1.32%、 1年前→今年:0.70%

大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

大阪市西成区

大阪府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

建物詳細情報

マンション名称 ペルル岸里
所在地 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34
交通
  • 南海線 / 天下茶屋駅 徒歩1分
  • Osaka Metro四つ橋線 / 岸里駅 徒歩3分
  • 【外観】大阪メトロ四つ橋線岸里駅まで徒歩約3分の駅近! 3WAYアクセス利用可能で通勤・通学にも便利な立地のマンションです。現地(2023年8月)撮影

    【外観】大阪メトロ四つ橋線岸里駅まで徒歩約3分の駅近! 3WAYアクセス利用可能で通勤・通学にも便利な立地のマンションです。現地(2023年8月)撮影

  • 【駐車場】機械式駐車場

    【駐車場】機械式駐車場

  • 【周辺】スーパーまで200m、サンディ岸里駅前店

    【周辺】スーパーまで200m、サンディ岸里駅前店

  • 【周辺】スーパーまで300m、デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店

    【周辺】スーパーまで300m、デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店

  • 【周辺】コンビニまで240m、ローソン岸里駅前店

    【周辺】コンビニまで240m、ローソン岸里駅前店

  • 【周辺】ドラッグストアまで240m、キリン堂岸里駅前店

    【周辺】ドラッグストアまで240m、キリン堂岸里駅前店

  • 【周辺】病院まで700m、思温病院

    【周辺】病院まで700m、思温病院

  • 【周辺】郵便局まで400m、西成橘郵便局

    【周辺】郵便局まで400m、西成橘郵便局

  • 【周辺】役所まで280m、大阪市西成区役所

    【周辺】役所まで280m、大阪市西成区役所

  • 【周辺】幼稚園・保育園まで650m、たちなば保育園

    【周辺】幼稚園・保育園まで650m、たちなば保育園

  • 【周辺】公園まで17m、西皿池公園

    【周辺】公園まで17m、西皿池公園

築年月(築年数) 2003年1月(築22年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上10階建 総戸数 67戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 淺沼組 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]

ペルル岸里の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
プレサンスフジ 998万円 〜 1,266万円 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 2003年1月(築22年)
地上6階 / 全30戸
エスペランサ 1,294万円 〜 1,631万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 2004年9月(築21年)
地上6階 / 全28戸
HomeBuilderKISHINOSATO 914万円 〜 1,349万円 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 2002年9月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
グランドルチェ 1,909万円 〜 2,839万円 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 2001年8月(築24年)
地上11階 / 全49戸
ヴィスィタディーヌ 1,282万円 〜 1,665万円 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 2004年3月(築21年)
地上6階 / 全21戸
南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント 2,122万円 〜 4,521万円 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 2002年11月(築22年)
地上13階 / 全61戸
アール26 1,309万円 〜 2,214万円 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 2003年3月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
ラポール末広 1,915万円 〜 2,433万円 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 2003年1月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
N'spinecourt 2,171万円 〜 3,369万円 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 2003年10月(築21年)
地上8階 / 全31戸
聖天坂シティタワー 3,103万円 〜 4,438万円 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 2002年2月(築23年)
地上15階 / 全53戸
セフティ山崎 2,066万円 〜 2,771万円 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 2001年6月(築24年)
地上4階 / 全 - 戸
コンフィデンス 2,156万円 〜 2,682万円 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 2002年3月(築23年)
地上10階 / 全29戸
グランドメゾン晴明丘 3,629万円 〜 4,720万円 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 2001年1月(築24年)
地上5階 / 全20戸
ディアステージ玉出 1,788万円 〜 2,638万円 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 2002年11月(築22年)
地上11階 / 全42戸
ビルトモア天神ノ森 2,363万円 〜 3,604万円 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 2002年2月(築23年)
地上9階 / 全22戸
ピュアファースト花園 1,676万円 〜 2,190万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 2003年10月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー 2,420万円 〜 3,681万円 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 2002年3月(築23年)
地上7階 / 全26戸
ラ・オアシス花園 745万円 〜 933万円 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 2004年9月(築21年)
地上5階 / 全8戸
リーベスト北畠 2,874万円 〜 3,671万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 2001年3月(築24年)
地上5階 / 全29戸
ジュオール北畠 2,929万円 〜 5,898万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 2003年2月(築22年)
地上5階 / 全65戸
サウスシックス 2,114万円 〜 2,482万円 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
コーシャハイツ相生1号棟 2,022万円 〜 3,482万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 2003年3月(築22年)
地上5階 / 全148戸
コーシャハイツ相生2号棟 2,026万円 〜 3,843万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 2002年10月(築22年)
地上8階 / 全 - 戸
コーシャハイツ相生3号棟 1,635万円 〜 2,789万円 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 2002年10月(築22年)
地上8階 / 全148戸
コーシャハイツ共立 1,804万円 〜 3,544万円 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 2003年9月(築22年)
地上5階 / 全 - 戸
増井マンション 1,337万円 〜 3,887万円 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 2003年11月(築21年)
地上7階 / 全52戸
ジオグランデ帝塚山 4,175万円 〜 5,336万円 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 2002年11月(築22年)
地上5階 / 全21戸
アルファメゾンヤスナ 2,287万円 〜 3,497万円 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 2001年3月(築24年)
地上6階 / 全 - 戸
北畠ヒルハウス 3,195万円 〜 6,231万円 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 2001年4月(築24年)
地上6階 / 全19戸
リベール帝塚山 2,290万円 〜 2,955万円 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 2003年2月(築22年)
地上10階 / 全30戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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当サービス よくある質問

❓ペルル岸里を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、ペルル岸里の売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、ペルル岸里の売り時ですか?
ペルル岸里がある大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で7.49%程度上昇しています。(3年前→2年前:5.35%、2年前→1年前:1.32%、1年前→今年:0.70%)
大阪府の直近3年間の変動(13.17%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2024年9月9日

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