大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,602 万円 61.91m²の部屋
〜3,640 万円 68.37m²の部屋
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【外観】大阪メトロ四つ橋線岸里駅まで徒歩約3分の駅近！ 3ＷＡＹアクセス利用可能で通勤・通学にも便利な立地のマンションです。現地（2023年8月）撮影
1/11
【駐車場】機械式駐車場
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【周辺】スーパーまで200m、サンディ岸里駅前店
3/11
【周辺】スーパーまで300m、デイリーカナートイズミヤ天下茶屋店
4/11
【周辺】コンビニまで240m、ローソン岸里駅前店
5/11
【周辺】ドラッグストアまで240m、キリン堂岸里駅前店
6/11
【周辺】病院まで700m、思温病院
7/11
【周辺】郵便局まで400m、西成橘郵便局
8/11
【周辺】役所まで280m、大阪市西成区役所
9/11
【周辺】幼稚園・保育園まで650m、たちなば保育園
10/11
【周辺】公園まで17m、西皿池公園
11/11ペルル岸里の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ペルル岸里の売却に役立つ情報をチェック！
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,602万円 （42万円 / m²） 61.91m²の部屋
〜3,640万円 （53万円 / m²） 68.37m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(大阪市西成区潮路)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 2,517万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 2,460万円 | 97.7％ |
| 築30年(7年後) | 2,313万円 | 91.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100％ | 2,602万円 |
| 2年後(築25年) | 97.7％ | 2,543万円 |
| 7年後(築30年) | 91.9％ | 2,391万円 |
このマンションと、大阪市西成区潮路の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,602万円 (61.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 42万円 / m² |
ペルル岸里周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市西成区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
大阪市西成区のマンションの価格は直近の3年間で 10.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.90%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：3.51% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.91% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
大阪市西成区
大阪府
13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル岸里が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,600万円 | 61.00m² | 3DK / 3階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 2,680万円 | 68.37m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 2,690万円 | 61.22m² | 3LDK / 10階 | 2019年12月 |
| 2,090万円 | 61.91m² | 2LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,180万円 | 62.55m² | 2LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,602万円 |
| 買取 | 1,562万円 〜 2,082万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.29万円 / 月 61.91m²の部屋
〜
12.68万円 / 月 68.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ペルル岸里の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにペルル岸里が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.8万円 / 月 | 62.30m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
| 12.5万円 / 月 | 78.50m² | 3LDK / 4階 | 2015年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンスフジ | 968万円 〜 1,194万円 | 大阪府大阪市西成区潮路2丁目15-2 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全30戸 |
| エスペランサ | 1,257万円 〜 1,542万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-5 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全28戸 |
| HomeBuilderKISHINOSATO | 1,042万円 〜 1,274万円 | 大阪府大阪市西成区岸里1丁目4-4 |
2002年9月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドルチェ | 1,841万円 〜 2,660万円 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目6-27 |
2001年8月（築24年） 地上11階 / 全49戸 |
| ヴィスィタディーヌ | 1,277万円 〜 1,632万円 | 大阪府大阪市西成区天下茶屋3丁目24-14 |
2004年3月（築22年） 地上6階 / 全21戸 |
| 南海シティハイツ天下茶屋ステーションフロント | 2,135万円 〜 4,476万円 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目8-19 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全61戸 |
| アール26 | 1,478万円 〜 2,474万円 | 大阪府大阪市西成区岸里3丁目3-12 |
2003年3月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラポール末広 | 1,846万円 〜 2,282万円 | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目7-18 |
2003年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| N'spinecourt | 2,479万円 〜 3,801万円 | 大阪府大阪市西成区松2丁目6-33 |
2003年10月（築22年） 地上8階 / 全31戸 |
| 聖天坂シティタワー | 3,235万円 〜 4,590万円 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目8-20 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全53戸 |
| セフティ山崎 | 2,372万円 〜 3,160万円 | 大阪府大阪市西成区梅南2丁目5-36 |
2001年6月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフィデンス | 2,156万円 〜 2,606万円 | 大阪府大阪市西成区花園北2丁目18-13 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全29戸 |
| グランドメゾン晴明丘 | 3,635万円 〜 4,675万円 | 大阪府大阪市阿倍野区橋本町7-34 |
2001年1月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| ディアステージ玉出 | 2,271万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市西成区玉出西1丁目14-7 |
2002年12月（築23年） 地上11階 / 全42戸 |
| ビルトモア天神ノ森 | 2,464万円 〜 3,732万円 | 大阪府大阪市西成区玉出東1丁目10-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全22戸 |
| ピュアファースト花園 | 1,634万円 〜 2,077万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目3-5 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全40戸 |
| グランドブルーアベノ丸山通アーバンビュー | 2,404万円 〜 3,643万円 | 大阪府大阪市阿倍野区丸山通2丁目3-17 |
2002年3月（築24年） 地上7階 / 全26戸 |
| ラ・オアシス花園 | 726万円 〜 884万円 | 大阪府大阪市西成区鶴見橋1丁目2-5 |
2004年9月（築21年） 地上5階 / 全8戸 |
| リーベスト北畠 | 3,000万円 〜 3,804万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目12-43 |
2001年3月（築25年） 地上5階 / 全29戸 |
| ジュオール北畠 | 3,033万円 〜 6,042万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠3丁目18-20 |
2003年2月（築23年） 地上5階 / 全65戸 |
| サウスシックス | 1,973万円 〜 2,369万円 | 大阪府大阪市西成区南津守6丁目5-10 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ相生1号棟 | 2,075万円 〜 3,606万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-1 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全148戸 |
| コーシャハイツ相生2号棟 | 2,079万円 〜 3,971万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-2 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーシャハイツ相生3号棟 | 1,789万円 〜 3,080万円 | 大阪府大阪市阿倍野区相生通1丁目4-3 |
2002年10月（築23年） 地上8階 / 全148戸 |
| コーシャハイツ共立 | 1,759万円 〜 3,444万円 | 大阪府大阪市阿倍野区共立通1丁目9-19 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 増井マンション | 1,343万円 〜 3,964万円 | 大阪府大阪市西成区長橋3丁目6-33 |
2003年11月（築22年） 地上7階 / 全52戸 |
| ジオグランデ帝塚山 | 4,185万円 〜 5,400万円 | 大阪府大阪市住吉区帝塚山西1丁目11-10 |
2002年11月（築23年） 地上5階 / 全21戸 |
| アルファメゾンヤスナ | 2,527万円 〜 3,861万円 | 大阪府大阪市阿倍野区阿倍野元町6-2 |
2001年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 北畠ヒルハウス | 3,165万円 〜 6,173万円 | 大阪府大阪市阿倍野区北畠1丁目8-28 |
2001年4月（築25年） 地上6階 / 全19戸 |
| リベール帝塚山 | 2,220万円 〜 2,931万円 | 大阪府大阪市住吉区東粉浜1丁目12-8 |
2003年2月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ペルル岸里 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市西成区潮路1丁目8-34 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2003年1月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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