岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,085 万円 33.15m²の部屋
〜3,288 万円 74.22m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
5年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/6
【エントランス】
2/6
【駐車場】
3/6
【地図】
4/6
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで189ｍ」
5/6
【周辺】役所「岡山市南区役所まで3776ｍ」
6/6福富グリーンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
福富グリーンマンションの売却に役立つ情報をチェック！
福富グリーンマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 11万円 |
74.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| アパマンショップ岡山大元店 株式会社 サンホーム岡山 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 6.2万円 |
33.15m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 株式会社二子不動産 大元駅前店 | ||||||
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,085万円 （33万円 / m²） 33.15m²の部屋
〜3,288万円 （44万円 / m²） 74.22m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 33.15m²の部屋の場合 | 74.22m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,085万円 | 3,288万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 42万4,050円 | 115万1,040円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 46万4,050円 | 119万1,040円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,037万7,574円 | 3,168万7,956円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市南区福富中)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,165万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,134万円 | 97.3％ |
| 築20年(7年後) | 1,056万円 | 90.6％ |
| 築25年(12年後) | 977万円 | 83.8％ |
| 築30年(17年後) | 898万円 | 77.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 100％ | 1,085万円 |
| 2年後(築15年) | 97.3％ | 1,056万円 |
| 7年後(築20年) | 90.6％ | 983万円 |
| 12年後(築25年) | 83.8％ | 909万円 |
| 17年後(築30年) | 77.0％ | 836万円 |
このマンションと、岡山市南区福富中の築13年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,085万円 (33.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 29万円 / m² |
福富グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.77%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-4.09%、 2年前→1年前：15.37%、 1年前→今年：1.91% ）
岡山県の直近3年間の変動（8.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,085万円 |
| 買取 | 651万円 〜 868万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.28万円 / 月 33.15m²の部屋
〜
12.77万円 / 月 74.22m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福富グリーンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福富グリーンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2026年4月 |
| 11.7万円 / 月 | 73.59m² | 3LDK / 4階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2025年8月〜2026年1月 |
| 12万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2025年1月〜2025年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 4階 | 2021年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年1月〜2021年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2021年3月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 6万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年6月 |
| 5.6万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年10月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月 |
| 10万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月〜2019年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 33.15m² | 1LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 10万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 5.8万円 / 月 | 39.94m² | 1LDK / 1階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 11万円 / 月 | 74.22m² | 3LDK / 5階 | 2018年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福富リングマンション | 1,728万円 〜 2,659万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21 |
2012年2月（築15年） 地上7階 / 全28戸 |
| 福富グラードマンション | 985万円 〜 3,206万円 | 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5 |
2016年2月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リッチ・クレールマンション | 1,771万円 〜 3,103万円 | 岡山県岡山市南区新福1丁目21-14 |
2015年5月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌ・グランデ豊成 | 1,727万円 〜 2,777万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| マリーアンジュ | 1,056万円 〜 2,001万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,290万円 〜 1,767万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・十日市 | 933万円 〜 1,549万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アリビオ富田 | 1,149万円 〜 1,877万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルドール | 919万円 〜 1,512万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,607万円 〜 3,505万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| ピアホーム奥田 | 1,018万円 〜 1,385万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| SouthinOkuda | 1,327万円 〜 1,899万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Premiumcourt | 998万円 〜 1,660万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,087万円 〜 1,499万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sereno東古松 | 1,818万円 〜 3,175万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアリオ | 1,276万円 〜 2,187万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,061万円 〜 1,460万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,060万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ医大東 | 868万円 〜 1,765万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,209万円 〜 1,776万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,430万円 〜 1,963万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレアコート | 885万円 〜 1,507万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,050万円 〜 1,955万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| シュトラール医大東 | 1,129万円 〜 1,949万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,441万円 〜 1,983万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・マレ | 1,035万円 〜 1,904万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,817万円 〜 4,909万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| スカイガーデン春日町 | 1,080万円 〜 1,496万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全28戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,349万円 〜 3,910万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 995万円 〜 1,414万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
福富グリーンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
福富グリーンマンションから近い順に表示しています
地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
社員画像
スピードと誠意をモット―に。
住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
社員画像
不動産に精通した専門スタッフが対応します
ARROWS NEXTでは一戸建・マンション・土地・収益物件の売買仲介、買取りを取扱う不動産会社です。住宅営業・不動産業界10年の経験を生かした提案型営業を 心がけます。お客様に「ここに住んでよかった！」とご納得いただける価値ある物件をご提供するために、質の高い不動産を多数取扱っていきます。
店舗内観
信頼できる不動産屋さん認定！！
後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。
社員画像
岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
社員画像
不動産総合事業のケイアイグループです。
株式会社ケイアイ不動産販売は、不動産仲介事業や賃貸管理業、不動産開発、フィットネス事業などを展開するケイアイグループの一員として活動しています。不動産の価値を最大限引き出す事を考え、早期高値売却で安心のお取引を目指します。
お客様1組1組に合ったご売却方法を第一にご提案致します。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
あわせて読みたい
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
あわせて読みたい
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 福富グリーンマンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
1LDK 1階
3/16
1LDK 2階
4/16
1LDK 2階
5/16
1LDK 2階
6/16
1LDK 2階
7/16
1LDK 3階
8/16
1LDK 3階
9/16
1LDK 3階
10/16
1LDK 3階
11/16
3LDK 4階
12/16
3LDK 5階
13/16
3LDK 5階
14/16
3LDK 6階
15/16
3LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2014年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 備前西市駅 徒歩49分【建物仕様】
築年月：2014年2月(築13年)【設備・条件】
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
