岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,594 万円 55.44m²の部屋
〜2,549 万円 61.72m²の部屋
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【外観】
1/3
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで216ｍ」
2/3
【周辺】役所「岡山市南区役所まで3933ｍ」
3/3福富リングマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
福富リングマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,594万円 （29万円 / m²） 55.44m²の部屋
〜2,549万円 （41万円 / m²） 61.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 55.44m²の部屋の場合 | 61.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,594万円 | 2,549万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 59万2,020円 | 90万7,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 63万2,020円 | 94万7,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,530万1,949円 | 2,453万5,343円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市南区福富中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,696万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,573万円 | 92.7％ |
| 築25年(10年後) | 1,450万円 | 85.5％ |
| 築30年(15年後) | 1,326万円 | 78.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 100％ | 1,594万円 |
| 5年後(築20年) | 92.7％ | 1,478万円 |
| 10年後(築25年) | 85.5％ | 1,362万円 |
| 15年後(築30年) | 78.2％ | 1,247万円 |
このマンションと、岡山市南区福富中の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,594万円 (55.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも4％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 28万円 / m² |
福富リングマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-2.16%、 2年前→1年前：4.33%、 1年前→今年：11.62% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.70% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,594万円 |
| 買取 | 957万円 〜 1,275万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.4万円 / 月 55.44m²の部屋
〜
9.53万円 / 月 61.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
福富リングマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福富リングマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2026年2月〜2026年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月〜2026年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2025年5月〜2025年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2024年5月〜2025年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年12月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年10月 |
| 6.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年1月〜2023年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 1階 | 2019年12月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2021年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 61.72m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2019年5月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 7階 | 2019年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 55.44m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福富グリーンマンション | 1,070万円 〜 3,193万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラシュレ浜野 | 1,654万円 〜 2,461万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目2-27 |
2011年1月（築16年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌ・グランデ豊成 | 1,730万円 〜 2,735万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 |
2012年3月（築15年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,203万円 〜 1,710万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ富田 | 1,140万円 〜 1,827万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルドール | 908万円 〜 1,467万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,577万円 〜 3,506万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築13年） 地上9階 / 全36戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,123万円 〜 1,490万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SouthinOkuda | 1,317万円 〜 1,849万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 985万円 〜 1,644万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築15年） 地上4階 / 全12戸 |
| Premiumcourt | 993万円 〜 1,622万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築14年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアリオ | 1,262万円 〜 2,127万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築13年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラフィネ医大東 | 820万円 〜 1,728万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 884万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築16年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレアコート | 897万円 〜 1,591万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 1,016万円 〜 1,357万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 897万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築16年） 地上5階 / 全7戸 |
| リョーアイ | 1,165万円 〜 1,530万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築16年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 901万円 〜 2,874万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2010年12月（築16年） 地上7階 / 全25戸 |
| BEWELL東古松 | 1,830万円 〜 4,849万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築14年） 地上12階 / 全53戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 908万円 〜 1,336万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,362万円 〜 3,860万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,179万円 〜 1,580万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築15年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,018万円 〜 1,437万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 1,999万円 〜 3,841万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築15年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルジャルダン | 710万円 〜 1,245万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリエロッシュ | 1,279万円 〜 1,865万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築13年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・クレール | 1,005万円 〜 1,471万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,451万円 〜 3,340万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築14年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 1,986万円 〜 3,990万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築17年） 地上15階 / 全116戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 福富リングマンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/26
2LDK 1階
2/26
2LDK 1階
3/26
2LDK 1階
4/26
2LDK 2階
5/26
2LDK 2階
6/26
2LDK 2階
7/26
2LDK 2階
8/26
2LDK 3階
9/26
2LDK 3階
10/26
2LDK 3階
11/26
2LDK 3階
12/26
2LDK 4階
13/26
2LDK 4階
14/26
2LDK 4階
15/26
2LDK 5階
16/26
2LDK 5階
17/26
2LDK 5階
18/26
2LDK 5階
19/26
2LDK 6階
20/26
2LDK 6階
21/26
2LDK 6階
22/26
2LDK 6階
23/26
2LDK 7階
24/26
2LDK 7階
25/26
2LDK 7階
26/26| 築年月（築年数） | 2012年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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【所在地】
岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21【最寄り駅からのアクセス情報】
岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 徒歩44分【建物仕様】
築年月：2012年2月(築15年)【設備・条件】
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