この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,529 万円 55.44m²の部屋
〜2,562 万円 61.72m²の部屋
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福富リングマンションの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料8万円 |
61.72m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.5万円 |
55.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料7.4万円 |
55.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料7.3万円 |
55.44m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,529万円 55.44m²の部屋 28万円 / m²
〜2,562万円 61.72m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市南区福富中)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市南区福富中 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築13年(現在) | 1,675万円 | 100％ |
| 築15年(2年後) | 1,615万円 | 96.4％ |
| 築20年(7年後) | 1,460万円 | 87.1％ |
| 築25年(12年後) | 1,304万円 | 77.8％ |
| 築30年(17年後) | 1,149万円 | 68.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築13年) | 1,529万円 | 100％ |
| 2年後 (築15年) | 1,474万円 | 96.4％ |
| 7年後 (築20年) | 1,332万円 | 87.1％ |
| 12年後 (築25年) | 1,190万円 | 77.8％ |
| 17年後 (築30年) | 1,049万円 | 68.6％ |
このマンションと、岡山市南区福富中の築13年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,529万円 (55.44m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 28万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,529万円 |
| 買取 | 918万円 〜 1,223万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.49万円 55.44m²の部屋
〜9.47万円 61.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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福富リングマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 9.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.34% 、 2年前→1年前：0.14% 、 1年前→今年：4.89% ）
岡山県の直近3年間の変動（10.12% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 福富リングマンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで216ｍ」
【周辺】役所「岡山市南区役所まで3933ｍ」
| 築年月（築年数） | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ラシュレ浜野 | 1,620万円 〜 2,331万円 | 岡山県岡山市南区浜野2丁目2-27 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エヌ・グランデ豊成 | 1,778万円 〜 2,680万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 |
2012年3月（築13年） 地上12階 / 全33戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,170万円 〜 1,742万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリビオ富田 | 1,140万円 〜 1,676万円 | 岡山県岡山市北区富田135-1 |
2012年11月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| アルドール | 884万円 〜 1,360万円 | 岡山県岡山市南区新保1155-12 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,964万円 〜 3,488万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築11年） 地上9階 / 全36戸 |
| ピアグロリア奥田 | 1,121万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目8-30 |
2012年1月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SouthinOkuda | 1,311万円 〜 1,705万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 |
2012年3月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラ・トピア医大南 | 1,144万円 〜 1,608万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町14-19 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| Premiumcourt | 990万円 〜 1,413万円 | 岡山県岡山市北区東古松507-11 |
2013年1月（築12年） 地上4階 / 全15戸 |
| ディアリオ | 1,228万円 〜 1,975万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィネ医大東 | 819万円 〜 1,797万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋3丁目4-25 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スプレンドーレ医大東2 | 882万円 〜 1,656万円 | 岡山県岡山市北区岡町17-28 |
2011年3月（築14年） 地上9階 / 全42戸 |
| クレアコート | 804万円 〜 1,365万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパレス東古松 | 1,006万円 〜 1,234万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目10-3 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ド・ステラ | 892万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-15 |
2010年12月（築14年） 地上5階 / 全7戸 |
| リョーアイ | 1,070万円 〜 1,364万円 | 岡山県岡山市北区京橋南町2-6 |
2010年9月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| コンソラーレ春日町 | 904万円 〜 2,713万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-12 |
2011年1月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| BEWELL東古松 | 1,923万円 〜 4,584万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 |
2012年6月（築12年） 地上12階 / 全53戸 |
| ホワイトグレース律奈 | 894万円 〜 1,266万円 | 岡山県岡山市北区春日町6-4 |
2012年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,387万円 〜 3,518万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築11年） 地上15階 / 全58戸 |
| アーバンパレス医大前 | 1,135万円 〜 1,759万円 | 岡山県岡山市北区春日町10-16 |
2013年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ナナリーフ大元 | 1,166万円 〜 1,412万円 | 岡山県岡山市北区西古松2丁目3-1 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全8戸 |
| ファーストステージ大供 | 1,107万円 〜 1,323万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-14 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ロイヤルガーデン大供弐番館 | 2,200万円 〜 3,639万円 | 岡山県岡山市北区大供表町5-22 |
2012年1月（築13年） 地上15階 / 全56戸 |
| ルジャルダン | 741万円 〜 1,236万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目6-22 |
2013年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブリエロッシュ | 1,065万円 〜 1,743万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-8 |
2013年7月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| メゾン・ド・クレール | 999万円 〜 1,308万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目8-5 |
2012年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポレスター大元駅前 | 2,536万円 〜 3,099万円 | 岡山県岡山市北区西古松113-2 |
2012年7月（築12年） 地上15階 / 全58戸 |
| アルファステイツ大学病院通り | 2,019万円 〜 3,708万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目8-18 |
2010年4月（築15年） 地上15階 / 全116戸 |
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