ホームズマンション売却マンション査定岡山県岡山市南区福富グリーンマンション

福富グリーンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27

参考査定価格 情報更新:2025年6月5日

986 万円 33.15m²の部屋

3,218 万円 74.22m²の部屋

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  • 【外観】

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  • 【エントランス】

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  • 【地図】

    【地図】

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  • 【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで189m」

    【周辺】小学校「岡山市立福浜小学校まで189m」

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  • 【周辺】役所「岡山市南区役所まで3776m」

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福富グリーンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

福富グリーンマンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 福富グリーンマンション6階12.0万円

賃貸募集中

賃料 12万円

73.59m² 3LDK 南西 物件詳細

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福富グリーンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

986万円 (30万円 / m²) 33.15m²の部屋

3,218万円 (43万円 / m²) 74.22m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年6月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(岡山市南区福富中)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

岡山市南区福富中のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築12年(現在) 1,143万円 100%
築15年(3年後) 1,091万円 95.5%
築20年(8年後) 1,003万円 87.8%
築25年(13年後) 916万円 80.1%
築30年(18年後) 828万円 72.5%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(33.15㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築12年) 100% 986万円
3年後(築15年) 95.5% 941万円
8年後(築20年) 87.8% 866万円
13年後(築25年) 80.1% 790万円
18年後(築30年) 72.5% 715万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、岡山市南区福富中の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

986万円 (33.15m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。

このマンション 周辺のマンション
30万円 / m² 29万円 / m²

福富グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

福富グリーンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年6月9日]

岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 13.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、 2年前→1年前:-1.95%、 1年前→今年:7.14%

岡山県の直近3年間の変動(9.31% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

岡山市南区

岡山県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

33.15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 986万円
買取 592万円 〜 789万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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福富グリーンマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.35万円 / 月 33.15m²の部屋

13.09万円 / 月 74.22m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

福富グリーンマンションの賃料掲載履歴(29件)

福富グリーンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに福富グリーンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
12万円 / 月 73.59m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2025年6月
11.5万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2025年1月〜2025年4月
5.3万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2024年7月
5.6万円 / 月 33.00m² 1LDK / 2階 2024年3月〜2024年6月
5.6万円 / 月 33.00m² 1LDK / 3階 2023年6月〜2023年9月
5.2万円 / 月 33.00m² 1LDK / 1階 2023年7月〜2023年8月
10万円 / 月 74.00m² 3LDK / 4階 2023年1月〜2023年3月
6.2万円 / 月 39.00m² 1LDK / 3階 2021年11月〜2022年7月
10万円 / 月 74.22m² 3LDK / 4階 2021年12月〜2022年1月
10.5万円 / 月 74.22m² 3LDK / 4階 2021年11月
6.2万円 / 月 39.94m² 1LDK / 3階 2021年1月〜2021年7月
5.6万円 / 月 33.15m² 1LDK / 1階 2021年4月〜2021年6月
5.3万円 / 月 33.15m² 1LDK / 2階 2021年4月〜2021年5月
5.8万円 / 月 39.94m² 1LDK / 1階 2020年6月〜2021年3月
5.2万円 / 月 33.15m² 1LDK / 1階 2021年3月
10.5万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2021年1月
6.2万円 / 月 39.94m² 1LDK / 2階 2021年1月
11万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2020年1月〜2020年12月
11万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2020年4月〜2020年12月
5.6万円 / 月 39.94m² 1LDK / 3階 2020年3月〜2020年8月
6万円 / 月 39.94m² 1LDK / 2階 2020年1月〜2020年6月
5.6万円 / 月 33.15m² 1LDK / 3階 2019年5月〜2019年10月
11万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2019年5月
10万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2018年8月〜2019年4月
5.2万円 / 月 33.15m² 1LDK / 1階 2018年11月〜2019年2月
10万円 / 月 74.22m² 3LDK / 7階 2019年1月〜2019年2月
11万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2019年1月〜2019年2月
5.8万円 / 月 39.94m² 1LDK / 1階 2018年8月〜2018年11月
11万円 / 月 74.22m² 3LDK / 5階 2018年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
福富リングマンション 1,592万円 〜 2,536万円 岡山県岡山市南区福富中1丁目5-21 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全28戸
福富グラードマンション 1,026万円 〜 2,905万円 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5 2016年3月(築10年)
地上7階 / 全49戸
リッチ・クレールマンション 1,749万円 〜 2,920万円 岡山県岡山市南区新福1丁目21-14 2015年5月(築11年)
地上7階 / 全31戸
エヌ・グランデ豊成 1,766万円 〜 2,759万円 岡山県岡山市南区豊成3丁目13-6 2012年3月(築14年)
地上12階 / 全33戸
マリーアンジュ 1,042万円 〜 1,917万円 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセラントロジュマン 1,203万円 〜 1,705万円 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 2013年9月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
プランドール・十日市 880万円 〜 1,506万円 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 2015年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
アリビオ富田 977万円 〜 1,679万円 岡山県岡山市北区富田135-1 2012年11月(築13年)
地上5階 / 全 - 戸
アルドール 905万円 〜 1,447万円 岡山県岡山市南区新保1155-12 2012年9月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
ビ・ウェル新保グリーンアベニュー 2,984万円 〜 3,500万円 岡山県岡山市南区新保100-4 2014年2月(築12年)
地上9階 / 全36戸
ピアホーム奥田 965万円 〜 1,356万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 2016年1月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
SouthinOkuda 1,314万円 〜 1,828万円 岡山県岡山市北区奥田1丁目5-3 2012年3月(築14年)
地上7階 / 全 - 戸
Premiumcourt 990万円 〜 1,601万円 岡山県岡山市北区東古松507-11 2013年1月(築13年)
地上4階 / 全15戸
セレッソ奥田西町 1,080万円 〜 1,448万円 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 2015年8月(築10年)
地上9階 / 全 - 戸
Sereno東古松 1,802万円 〜 3,052万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全12戸
ディアリオ 1,254万円 〜 2,086万円 岡山県岡山市南区新保1314-2 2014年1月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
URBANPALACE医大南 1,009万円 〜 1,436万円 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
PIALUANA東古松 1,054万円 〜 1,365万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 2014年12月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ピュアライン医大東 1,161万円 〜 1,759万円 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 2015年3月(築11年)
地上7階 / 全 - 戸
PIAGLORIA東古松 1,416万円 〜 1,887万円 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 2014年3月(築12年)
地上7階 / 全 - 戸
クレアコート 812万円 〜 1,425万円 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
FriendCourt岡山医大東 1,013万円 〜 1,950万円 岡山県岡山市北区清輝本町7 2016年1月(築10年)
地上10階 / 全40戸
シュトラール医大東 1,085万円 〜 1,935万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 2015年2月(築11年)
地上8階 / 全28戸
ポルト・ボヌール 1,426万円 〜 1,907万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 2014年7月(築12年)
地上5階 / 全20戸
ル・マレ 989万円 〜 1,882万円 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 2015年2月(築11年)
地上9階 / 全 - 戸
BEWELL東古松 1,788万円 〜 4,687万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目10-37 2012年6月(築14年)
地上12階 / 全53戸
スカイガーデン春日町 1,027万円 〜 1,473万円 岡山県岡山市北区春日町7-29 2014年3月(築12年)
地上8階 / 全28戸
サーパス大元東公園 2,340万円 〜 3,790万円 岡山県岡山市北区西古松249-107 2013年7月(築13年)
地上15階 / 全58戸
ホワイトグレース律奈 916万円 〜 1,345万円 岡山県岡山市北区春日町6-4 2012年3月(築14年)
地上5階 / 全19戸
サンセール東古松 1,206万円 〜 1,967万円 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 2016年3月(築10年)
地上8階 / 全27戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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福富グリーンマンションの売却に強い不動産会社 10社

福富グリーンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

福富グリーンマンションから近い順に表示しています

SUMiTAS青江店 株式会社サンホーム岡山
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市南区新保1138-15
  • JR山陽本線 岡山駅 新保口下車 徒歩2分
  • JR宇野線 大元駅 徒歩20分

地域密着、35年の実績でサポートします

私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。

岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。

住み替えに最適な買取保証サービスあり。

豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。

社員画像

社員画像

  • 代表者久松 朋史
  • 免許番号岡山県知事(9)第003299号
ハウスドゥ 岡山奥田 株式会社クリエイティブスタッフ大和
物件から
2.3
  • 岡山県岡山市北区奥田南町4番28号
  • 岡山電気軌道清輝橋線 清輝橋駅 徒歩15分

スピードと誠意をモット―に。

住まいを買う、住まいを売る、どちらも人生で重要なシーン。
そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・

社員画像

社員画像

  • 代表者寺師 一嘉
  • 免許番号岡山県知事(01)第005990号
株式会社後楽不動産 本社営業部
物件から
3.2
  • 岡山県岡山市北区東古松南町6-31
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩7分

信頼できる不動産屋さん認定!!

後楽不動産の強みは、公平で丁寧なお客様目線の対応、適正な査定、そして迅速な売却対応にあります。
それを可能にするのが、当社独自のネットワークになります。
岡山県下物件情報力No.1の実績を活かしてお客様に満足していただける結果を出すことを最優先に考え、ご要望に応じた提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 裕児
  • 免許番号国土交通大臣(01)第008826号
株式会社和田コーポレーション 岡山支店
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目9番27号
  • JR瀬戸大橋線 大元駅 徒歩16分

地域密着の和田コーポレーションです!

弊社は中四国エリアを基盤に、マンションのロイヤルガーデンを分譲させて頂いております。中古マンションとなれば様々なシリーズのマンションでも取扱可能です。マンションのトータルデベロッパーとしてのノウハウを活かし、他社にはないマンションの知識を最大限に発揮して売却のお手伝いをさせて頂きます!!!

社員画像

社員画像

  • 代表者松田 敏之
  • 免許番号国土交通大臣(05)第006884号
株式会社KHトレーディング ASK不動産
物件から
4.4
  • 岡山県岡山市北区田町1丁目1番1号203号室
  • 岡山電気軌道清輝橋線 郵便局前駅 徒歩10分

早く安心売却を実現

岡山の地元に根差した当社では、お客様の大切な不動産を迅速かつ安心して売却できるよう、
経験豊富なスタッフがしっかりサポートいたします。
豊かなネットワークと詳細な相場分析により、お客様の満足のいく売却を提案いたします。
多様な売却方法に対応し、様々なニーズにもお応えできるよう尽力いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者石渡 隆志
  • 免許番号岡山県知事(01)第006134号
イエステーション 岡山中央店 株式会社ウェーブハウス
物件から
4.6
  • 岡山県岡山市北区辰巳2-108
  • JR山陽本線 岡山駅 【岡電バス】岡電高屋線・健康づくり財団線 問屋町入口下車 徒歩6分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩23分

岡山市内の地域専門の営業マンが対応します

ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均46日(2010年実績)で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます

店舗内観

店舗内観

  • 代表者市川 周治
  • 免許番号岡山県知事(7)第4022号
株式会社大京穴吹不動産 岡山店【電話受付:東京本社】
物件から
4.8
  • 岡山県岡山市北区駅前町1丁目9番15号 明治安田生命岡山ビル1F
  • JR山陽本線 岡山駅 徒歩5分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社カスケ不動産
物件から
5.6
  • 岡山県岡山市北区田中137-111
  • JR山陽本線 北長瀬駅 徒歩21分
  • JR山陽本線 北長瀬駅 御南西公民館入口下車 徒歩3分

岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します

明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者安藤 辰
  • 免許番号岡山県知事免許(02)第005842号
株式会社不動産クラフト
物件から
7.2
  • 岡山県岡山市北区平野168-2-102
  • JR山陽本線 庭瀬駅 徒歩14分

社員全員、大手不動産売買仲介業者の元社員

当社社員は全員、大手不動産売買仲介業者の元社員です。累計1,000件を超える売買実績で、ご売却・ご購入の際も、お客様の想いを叶えるために、安心かつ丁寧な、クオリティの高いサービスをご提供させていただきます。日本全国を対象に戸建・マンション・土地・収益物件等、様々な物件をお取り扱い致します!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者田口 達也
  • 免許番号岡山県知事(01)第006215号
株式会社HI’s
物件から
144.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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福富グリーンマンションの物件概要

マンション名称 福富グリーンマンション
所在地
岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 地図を見る
交通
  • JR宇野線 / 備前西市駅 約3.92km
  • 岡山電気軌道清輝橋線 / 清輝橋駅 約3.68km

部屋タイプごとの間取り図

  • 福富グリーンマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/16
  • 福富グリーンマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    2/16
  • 福富グリーンマンション1LDK1階間取り

    1LDK 1階

    3/16
  • 福富グリーンマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/16
  • 福富グリーンマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    5/16
  • 福富グリーンマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    6/16
  • 福富グリーンマンション1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    7/16
  • 福富グリーンマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    8/16
  • 福富グリーンマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    9/16
  • 福富グリーンマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    10/16
  • 福富グリーンマンション1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    11/16
  • 福富グリーンマンション3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    12/16
  • 福富グリーンマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    13/16
  • 福富グリーンマンション3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    14/16
  • 福富グリーンマンション3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    15/16
  • 福富グリーンマンション3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    16/16
築年月(築年数) 2014年3月(築12年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年6月22日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓福富グリーンマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、福富グリーンマンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、福富グリーンマンションの売り時ですか?
福富グリーンマンションがある岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で13.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:7.75%、2年前→1年前:-1.95%、1年前→今年:7.14%)
岡山県の直近3年間の変動(9.31%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年6月9日