岡山県岡山市南区新福1丁目21-14
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
1,760 万円 53.05m²の部屋
〜3,000 万円 67.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【駐車場】
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【地図】
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【周辺】役所「岡山市南区役所まで3692ｍ」
5/5リッチ・クレールマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
リッチ・クレールマンションの売却に役立つ情報をチェック！
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1,760万円 （33万円 / m²） 53.05m²の部屋
〜3,000万円 （45万円 / m²） 67.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(岡山市南区新福)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,300万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,227万円 | 94.3％ |
| 築20年(9年後) | 1,134万円 | 87.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,041万円 | 80.1％ |
| 築30年(19年後) | 949万円 | 73.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,760万円 |
| 4年後(築15年) | 94.3％ | 1,661万円 |
| 9年後(築20年) | 87.2％ | 1,535万円 |
| 14年後(築25年) | 80.1％ | 1,410万円 |
| 19年後(築30年) | 73.0％ | 1,285万円 |
このマンションと、岡山市南区新福の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,760万円 (53.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも50％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 22万円 / m² |
リッチ・クレールマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年10月9日]
岡山市南区のマンションの価格は直近の3年間で 19.95%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.97%、 2年前→1年前：3.75%、 1年前→今年：9.10% ）
岡山県の直近3年間の変動（7.89% ）に比べ、高めの水準です。
価格（万円）
岡山市南区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,760万円 |
| 買取 | 1,056万円 〜 1,408万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.97万円 / 月 53.05m²の部屋
〜
9.8万円 / 月 67.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 福富グリーンマンション | 1,078万円 〜 3,236万円 | 岡山県岡山市南区福富中1丁目9-27 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マリーアンジュ | 1,046万円 〜 1,966万円 | 岡山県岡山市南区豊成1丁目13-5 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福富グラードマンション | 1,058万円 〜 3,018万円 | 岡山県岡山市南区福富東1丁目3-5 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全49戸 |
| エクセラントロジュマン | 1,180万円 〜 1,724万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町13-18 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プランドール・十日市 | 860万円 〜 1,516万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ビ・ウェル新保グリーンアベニュー | 2,558万円 〜 3,541万円 | 岡山県岡山市南区新保100-4 |
2014年2月（築12年） 地上9階 / 全36戸 |
| ヴェルディ泉田 | 2,697万円 〜 4,194万円 | 岡山県岡山市南区泉田376-1 |
2016年7月（築10年） 地上15階 / 全43戸 |
| ピアホーム奥田 | 938万円 〜 1,359万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| piacere医大南 | 1,049万円 〜 1,519万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,048万円 〜 1,518万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| セレッソ奥田西町 | 1,088万円 〜 1,494万円 | 岡山県岡山市北区奥田西町2-1 |
2015年8月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Sereno東古松 | 1,816万円 〜 3,160万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-18 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全12戸 |
| ディアリオ | 1,259万円 〜 2,138万円 | 岡山県岡山市南区新保1314-2 |
2014年1月（築12年） 地上5階 / 全24戸 |
| URBANPALACE医大南 | 980万円 〜 1,438万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PIALUANA東古松 | 1,062万円 〜 1,410万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目5-31 |
2014年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルファスマート岡山医大南 | 2,332万円 〜 3,909万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目6-15 |
2016年7月（築10年） 地上11階 / 全54戸 |
| PIAGLORIA東古松 | 1,428万円 〜 1,951万円 | 岡山県岡山市北区東古松4丁目8-1 |
2014年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ブライトンコート東山 | 1,818万円 〜 2,405万円 | 岡山県岡山市中区東山3丁目3-24 |
2017年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ医大東 | 862万円 〜 1,978万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,117万円 〜 1,744万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,045万円 〜 1,925万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全28戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 974万円 〜 1,940万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| クレアコート | 837万円 〜 1,399万円 | 岡山県岡山市北区舟橋町6-7 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルト・ボヌール | 1,439万円 〜 1,972万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目2-2 |
2014年7月（築12年） 地上5階 / 全20戸 |
| ル・マレ | 956万円 〜 1,880万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 962万円 〜 1,309万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全29戸 |
| サーパス大元東公園 | 2,348万円 〜 3,901万円 | 岡山県岡山市北区西古松249-107 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全58戸 |
| サンセール東古松 | 1,215万円 〜 2,032万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目12-25 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全27戸 |
| スカイガーデン春日町 | 996万円 〜 1,474万円 | 岡山県岡山市北区春日町7-29 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| サンリット2 | 1,083万円 〜 1,778万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-36 |
2016年11月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | リッチ・クレールマンション |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市南区新福1丁目21-14
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
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1LDK 1階
2/29
1LDK 1階
3/29
1LDK 1階
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2LDK 1階
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2LDK 2階
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1LDK 2階
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1LDK 2階
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2LDK 2階
9/29
2LDK 3階
10/29
1LDK 3階
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1LDK 3階
12/29
1LDK 3階
13/29
2LDK 3階
14/29
2LDK 4階
15/29
1LDK 4階
16/29
1LDK 4階
17/29
1LDK 4階
18/29
2LDK 4階
19/29
2LDK 5階
20/29
1LDK 5階
21/29
1LDK 5階
22/29
1LDK 5階
23/29
2LDK 5階
24/29
2LDK 6階
25/29
1LDK 6階
26/29
1LDK 6階
27/29
1LDK 6階
28/29
2LDK 6階
29/29| 築年月（築年数） | 2015年5月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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