岡山県岡山市中区東山3丁目3-24
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
1,873 万円 48m²の部屋
〜2,503 万円 50m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【駐車場】
3/7
【地図】
4/7
【周辺】フレスタ門田屋敷店まで612m
5/7
【周辺】セブンイレブン岡山門田屋敷4丁目店まで655m
6/7
【周辺】ザグザグ門田屋敷南店まで592m
7/7ブライトンコート東山の売却に役立つ情報をチェック！
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1,873万円 （39万円 / m²） 48m²の部屋
〜2,503万円 （50万円 / m²） 50m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 48m²の部屋の場合 | 50m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,873万円 | 2,503万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 68万4,090円 | 89万1,990円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 72万4,090円 | 93万1,990円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,799万7,998円 | 2,409万3,374円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(岡山市中区東山)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,239万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,149万円 | 92.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,059万円 | 85.5％ |
| 築25年(15年後) | 969万円 | 78.2％ |
| 築30年(20年後) | 879万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,873万円 |
| 5年後(築15年) | 92.7％ | 1,737万円 |
| 10年後(築20年) | 85.5％ | 1,601万円 |
| 15年後(築25年) | 78.2％ | 1,465万円 |
| 20年後(築30年) | 71.0％ | 1,330万円 |
このマンションと、岡山市中区東山の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,873万円 (48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 31万円 / m² |
ブライトンコート東山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年9月9日]
岡山市中区のマンションの価格は直近の3年間で 7.57%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.54%、 2年前→1年前：5.08%、 1年前→今年：1.83% ）
岡山県の直近3年間の変動（6.76% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
岡山市中区
岡山県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,873万円 |
| 買取 | 1,124万円 〜 1,498万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.36万円 / 月 48m²の部屋
〜
7.63万円 / 月 50m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ブライトンコート東山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにブライトンコート東山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2026年6月〜2026年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2026年7月〜2026年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2026年6月〜2026年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年10月〜2026年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月〜2025年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2025年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 48.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2019年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アルファライフ門田屋敷 | 1,747万円 〜 2,967万円 | 岡山県岡山市中区門田屋敷5丁目1-26 |
2015年10月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| PIASMART京橋 | 1,814万円 〜 2,505万円 | 岡山県岡山市北区京橋町7-13 |
2016年2月（築11年） 地上10階 / 全19戸 |
| ArcStage表町 | 1,076万円 〜 2,293万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目10-16 |
2017年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| GOLDWING2 | 2,189万円 〜 2,919万円 | 岡山県岡山市北区表町3丁目22-27 |
2019年1月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| FriendCourt岡山医大東 | 1,065万円 〜 2,083万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町7 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全40戸 |
| ソル東中央 | 991万円 〜 1,387万円 | 岡山県岡山市北区東中央町5-11 |
2019年1月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ARCSTAGE清輝本町 | 1,023万円 〜 1,359万円 | 岡山県岡山市北区清輝本町1-14-1 |
2017年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| サンリット2 | 1,191万円 〜 1,924万円 | 岡山県岡山市北区東中央町3-36 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SaisonClair | 1,899万円 〜 2,502万円 | 岡山県岡山市北区内山下2丁目2-9 |
2016年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SERENAMARUNOUCHI | 2,992万円 〜 3,903万円 | 岡山県岡山市北区丸の内2丁目11-20 |
2018年3月（築9年） 地上6階 / 全11戸 |
| Casaあくら通り | 2,097万円 〜 2,860万円 | 岡山県岡山市北区表町2丁目3-55 |
2018年9月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ピュアライン医大東 | 1,225万円 〜 1,891万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋2丁目4-1 |
2015年3月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| シュトラール医大東 | 1,144万円 〜 2,074万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目7-18 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全28戸 |
| CasaGrande医大前 | 1,092万円 〜 1,602万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-7 |
2018年2月（築9年） 地上9階 / 全26戸 |
| ウイング21中山下2 | 1,125万円 〜 1,683万円 | 岡山県岡山市北区中山下2丁目8-22 |
2018年7月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ル・マレ | 1,046万円 〜 2,022万円 | 岡山県岡山市北区清輝橋1丁目6-1 |
2015年2月（築12年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ医大東 | 940万円 〜 2,129万円 | 岡山県岡山市北区岡町5-19 |
2016年7月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ピアチェーレ医大東 | 993万円 〜 1,476万円 | 岡山県岡山市北区岡町10-3 |
2018年3月（築9年） 地上5階 / 全14戸 |
| ピアホーム奥田 | 1,025万円 〜 1,471万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目6-30 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| CasaFelice | 1,161万円 〜 1,589万円 | 岡山県岡山市北区春日町4-10 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| piacere医大南 | 1,146万円 〜 1,636万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-5 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Piamare医大南 | 1,144万円 〜 1,634万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町19-3 |
2016年11月（築10年） 地上4階 / 全12戸 |
| グレースマンション中山下公園 | 3,274万円 〜 4,270万円 | 岡山県岡山市北区中山下1丁目4-47 |
2015年3月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| カサ・セグーラ田町 | 1,221万円 〜 3,158万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目5-9 |
2018年2月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| N・O医大南 | 1,444万円 〜 2,094万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町21-8 |
2018年9月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| URBANPALACE医大南 | 1,071万円 〜 1,546万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上6階 / 全35戸 |
| 月光岡山市役所前 | 1,008万円 〜 1,392万円 | 岡山県岡山市北区春日町1-5 |
2017年1月（築10年） 地上8階 / 全30戸 |
| プランドール・十日市 | 938万円 〜 1,635万円 | 岡山県岡山市北区十日市西町1-4 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レジデンスアイリス医大南 | 1,027万円 〜 1,506万円 | 岡山県岡山市北区東古松1丁目14-11 |
2017年6月（築10年） 地上9階 / 全34戸 |
| アーバンパレス田町 | 1,232万円 〜 3,681万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目8-20 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ブライトンコート東山 |
|---|---|
| 所在地 |
岡山県岡山市中区東山3丁目3-24
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/15
1LDK 2階
2/15
1LDK 2階
3/15
1LDK 2階
4/15
1LDK 2階
5/15
1LDK 2階
6/15
1LDK 3階
7/15
1LDK 3階
8/15
1LDK 3階
9/15
1LDK 3階
10/15
1LDK 3階
11/15
1LDK 3階
12/15
1LDK 4階
13/15
1LDK 4階
14/15
1LDK 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2017年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月29日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
岡山県岡山市中区東山3丁目3-24【最寄り駅からのアクセス情報】
JR宇野線 / 大元駅 徒歩45分【建物仕様】
築年月：2017年1月(築10年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
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