沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20
参考査定価格 情報更新：2026年3月5日
1,676 万円 29m²の部屋
〜6,086 万円 81.77m²の部屋
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【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【周辺】【公園】黄金森公園まで358ｍ
3/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマートおもろまち二丁目店まで190ｍ
4/5
【周辺】【ショッピングセンター】サンエー那覇メインプレイスまで516ｍ
5/5パレス新都心の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
パレス新都心の売却に役立つ情報をチェック！
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,676万円 （58万円 / m²） 29m²の部屋
〜6,086万円 （74万円 / m²） 81.77m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年3月5日
同じ地域(那覇市おもろまち)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,728万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,656万円 | 95.8％ |
| 築20年(8年後) | 1,533万円 | 88.7％ |
| 築25年(13年後) | 1,411万円 | 81.6％ |
| 築30年(18年後) | 1,288万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,676万円 |
| 3年後(築15年) | 95.8％ | 1,605万円 |
| 8年後(築20年) | 88.7％ | 1,487万円 |
| 13年後(築25年) | 81.6％ | 1,368万円 |
| 18年後(築30年) | 74.5％ | 1,249万円 |
このマンションと、那覇市おもろまちの築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,676万円 (29m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 58万円 / m² | 86万円 / m² |
パレス新都心周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年3月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.35%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.36%、 2年前→1年前：2.27%、 1年前→今年：8.19% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.30% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,676万円 |
| 買取 | 1,006万円 〜 1,341万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.84万円 / 月 29m²の部屋
〜
18.54万円 / 月 81.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パレス新都心の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパレス新都心が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 5階 | 2025年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月〜2023年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 7万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 13.5万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2018年10月〜2019年3月 |
| 13万円 / 月 | 81.77m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 37.90m² | 1LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 5階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 5階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.60m² | 1R / 3階 | 2015年4月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2015年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| UrbanHills新都心 | 1,750万円 〜 2,880万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-21 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全15戸 |
| GRACECOURTK | 2,875万円 〜 3,682万円 | 沖縄県那覇市おもろまち2丁目13-3 |
2016年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リュークスタワー西棟 | 3,369万円 〜 8,280万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2013年9月（築13年） 地上30階 / 全337戸 |
| プレサンスロジェ泊レーヴ | 3,660万円 〜 5,324万円 | 沖縄県那覇市字安里150 |
2013年10月（築13年） 地上13階 / 全31戸 |
| リュークスタワー東棟 | 3,360万円 〜 1億 1,344万円 | 沖縄県那覇市おもろまち1丁目1-25 |
2015年5月（築11年） 地上30階 / 全338戸 |
| カーサトレド | 1,397万円 〜 2,181万円 | 沖縄県那覇市字安里99-1 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンテラス | 2,486万円 〜 3,512万円 | 沖縄県那覇市字安里59-2 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| maisonHIRO泊 | 2,820万円 〜 3,583万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目21-12 |
2016年8月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハッピープレイス外間 | 1,770万円 〜 2,094万円 | 沖縄県那覇市字安里 |
2016年9月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| LeoHarry | 2,411万円 〜 3,064万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目10-12 |
2016年4月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレサンスロジェ崇元寺シエスタ | 4,105万円 〜 5,556万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目8-16 |
2016年1月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| ChulaVistaおもろまちテラス | 3,162万円 〜 5,195万円 | 沖縄県那覇市おもろまち3丁目4-6 |
2013年9月（築13年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランフォルシアおもろまち | 1,565万円 〜 2,663万円 | 沖縄県那覇市おもろまち4丁目9-20 |
2016年10月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| コーラルストーン泊 | 2,029万円 〜 2,853万円 | 沖縄県那覇市泊1丁目 |
2016年7月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| アヴェンタドール | 1,629万円 〜 3,014万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目25-25 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| タカラリーブル1st | 2,623万円 〜 4,859万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目1-23 |
2014年1月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンフォートステージ | 1,770万円 〜 4,285万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-19 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポラス向日葵 | 3,115万円 〜 3,989万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目1-11 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモスおもろまちステーション | 1,614万円 〜 2,670万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目10-1 |
2016年4月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エミネント2 | 1,654万円 〜 2,194万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目7-19 |
2013年9月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アイリープラザ安里 | 1,170万円 〜 2,252万円 | 沖縄県那覇市安里3丁目2-20 |
2015年5月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MansionHaru | 2,188万円 〜 5,793万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目2-11 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴィラ・ソレイユ | 1,907万円 〜 2,498万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目4-8 |
2013年6月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレット那覇おもろまち駅前 | 4,287万円 〜 5,490万円 | 沖縄県那覇市真嘉比1丁目9-5 |
2013年3月（築14年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プランドール安村 | 3,218万円 〜 4,149万円 | 沖縄県那覇市字大道78-12 |
2014年6月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| セレノパラッツオ2 | 2,051万円 〜 2,490万円 | 沖縄県那覇市前島2丁目16-14 |
2015年12月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 共立マンション牧志2 | 983万円 〜 2,450万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目21-20 |
2013年3月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスベル | 1,063万円 〜 6,017万円 | 沖縄県那覇市真嘉比2丁目37-5 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コスモスコート | 1,893万円 〜 2,452万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目13-25 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカンシエルマキシ | 594万円 〜 1,639万円 | 沖縄県那覇市牧志2丁目5-24 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全24戸 |
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店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | パレス新都心 |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市おもろまち1丁目4-20
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 2階
1/8
1R 2階
2/8
1R 2階
3/8
1R 3階
4/8
1LDK 3階
5/8
1R 4階
6/8
1LDK 4階
7/8
3LDK 5階
8/8| 築年月（築年数） | 2015年3月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年3月15日]
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