沖縄県那覇市田原2丁目2-13
参考査定価格 情報更新：2026年6月5日
1,475 万円 23.66m²の部屋
〜1,679 万円 23.66m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】
1/3
【エントランス】
2/3
【周辺】【保育園】にじいろ保育園まで706ｍ
3/3レオネクストまさとの売却に役立つ情報をチェック！
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1,475万円 （62万円 / m²） 23.66m²の部屋
〜1,679万円 （71万円 / m²） 23.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年6月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 23.66m²の部屋の場合 | 23.66m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,475万円 | 1,679万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 55万2,750円 | 62万70円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 59万2,750円 | 66万70円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,415万5,608円 | 1,612万6,064円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(那覇市田原)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 896万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 860万円 | 95.9％ |
| 築20年(8年後) | 798万円 | 89.0％ |
| 築25年(13年後) | 736万円 | 82.1％ |
| 築30年(18年後) | 674万円 | 75.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,475万円 |
| 3年後(築15年) | 95.9％ | 1,415万円 |
| 8年後(築20年) | 89.0％ | 1,313万円 |
| 13年後(築25年) | 82.1％ | 1,212万円 |
| 18年後(築30年) | 75.2％ | 1,110万円 |
このマンションと、那覇市田原の築12年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,475万円 (23.66m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも38％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 62万円 / m² | 45万円 / m² |
レオネクストまさと周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年6月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 14.58%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.11%、 2年前→1年前：1.75%、 1年前→今年：7.13% ）
沖縄県の直近3年間の変動（14.60% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,475万円 |
| 買取 | 885万円 〜 1,180万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.73万円 / 月 23.66m²の部屋
〜
6.62万円 / 月 23.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レオネクストまさとの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレオネクストまさとが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2026年2月〜2026年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 5.7万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年8月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2022年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 5.2万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年8月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 4.9万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2020年4月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2019年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2019年3月 |
| 5.4万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 4階 | 2018年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 23.66m² | 1K / 3階 | 2018年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 5.5万円 / 月 | 23.18m² | 1K / 2階 | 2018年3月〜2018年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レオネクスト小禄駅前 | 1,465万円 〜 1,685万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目1-4 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全16戸 |
| GALAXYONE | 3,465万円 〜 4,342万円 | 沖縄県那覇市田原1丁目5-1 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全33戸 |
| カーサJ・K | 2,973万円 〜 3,312万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハピネス田原2 | 2,552万円 〜 2,964万円 | 沖縄県那覇市字田原11-8 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,904万円 〜 2,659万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフラワー山下 | 2,174万円 〜 2,722万円 | 沖縄県那覇市山下町22-25 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 3,035万円 〜 3,380万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フィールドU | 3,036万円 〜 3,453万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-2 |
2013年3月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カモミール | 1,933万円 〜 2,227万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| フレスコア山下 | 2,247万円 〜 5,345万円 | 沖縄県那覇市山下町30-30-1 |
2017年1月（築10年） 地上14階 / 全46戸 |
| シャトードールK3 | 1,215万円 〜 1,424万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| SIDE・S | 1,319万円 〜 1,560万円 | 沖縄県那覇市山下町10-15 |
2016年7月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ピュアビレッジ | 1,718万円 〜 1,995万円 | 沖縄県那覇市字小禄289 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 福マンション | 2,675万円 〜 3,075万円 | 沖縄県那覇市鏡原町1-12 |
2015年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートテラス小禄南 | 2,845万円 〜 3,270万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目2-15 |
2015年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブランエール | 2,842万円 〜 3,468万円 | 沖縄県那覇市宇栄原1丁目6-40 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マークシティ金城 | 458万円 〜 1,268万円 | 沖縄県那覇市金城2丁目17-8 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パラッツオイトカーザ | 2,696万円 〜 3,099万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目17-1 |
2013年2月（築14年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メルヴェーユ.G | 3,257万円 〜 4,607万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| CAMPC2 | 1,195万円 〜 1,577万円 | 沖縄県那覇市鏡原町29-1 |
2017年1月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレイスM | 2,545万円 〜 4,816万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-10 |
2015年3月（築12年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アリエッタ | 1,601万円 〜 2,044万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目11-14 |
2017年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| TSマンション2 | 2,378万円 〜 2,713万円 | 沖縄県那覇市字小禄564 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アウルコート奥武山 | 1,693万円 〜 2,004万円 | 沖縄県那覇市鏡原町11-6 |
2017年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| くさてぃむい赤嶺 | 4,491万円 〜 5,368万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-12 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ・TAEI | 1,879万円 〜 4,106万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目12-9 |
2014年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アレイール小禄パークサイド | 3,173万円 〜 4,223万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目16-10 |
2014年2月（築13年） 地上7階 / 全18戸 |
| サウスソレイユ | 2,999万円 〜 3,782万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾンサンライズ | 3,145万円 〜 3,723万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目2-6 |
2014年5月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランツヴィラ | 1,330万円 〜 4,600万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | レオネクストまさと |
|---|---|
| 所在地 |
沖縄県那覇市田原2丁目2-13
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/10
1K 2階
2/10
1K 2階
3/10
1K 2階
4/10
1K 3階
5/10
1K 3階
6/10
1K 3階
7/10
1K 4階
8/10
1K 4階
9/10
1K 4階
10/10| 築年月（築年数） | 2015年2月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器不可、公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年6月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
沖縄県那覇市田原2丁目2-13【最寄り駅からのアクセス情報】
沖縄都市モノレール / 小禄駅 徒歩6分【建物仕様】
築年月：2015年2月(築12年)【設備・条件】
楽器不可、公営水道、都市ガス、プロパンガス、下水ほか
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