この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
沖縄県那覇市小禄4丁目
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479 万円 50.05m²の部屋
〜3,236 万円 50.05m²の部屋
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,479万円 50.05m²の部屋 50万円 / m²
〜3,236万円 50.05m²の部屋 65万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(那覇市小禄)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (那覇市小禄 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築8年(現在) | 3,275万円 | 100％ |
| 築10年(2年後) | 3,181万円 | 97.1％ |
| 築15年(7年後) | 2,943万円 | 89.8％ |
| 築20年(12年後) | 2,704万円 | 82.6％ |
| 築25年(17年後) | 2,465万円 | 75.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築8年) | 2,479万円 | 100％ |
| 2年後 (築10年) | 2,408万円 | 97.1％ |
| 7年後 (築15年) | 2,227万円 | 89.8％ |
| 12年後 (築20年) | 2,046万円 | 82.6％ |
| 17年後 (築25年) | 1,865万円 | 75.3％ |
このマンションと、那覇市小禄の築8年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,479万円 (50.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 50万円 / m² | 55万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,479万円 |
| 買取 | 1,487万円 〜 1,983万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.65万円 50.05m²の部屋
〜9.12万円 50.05m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレスト小禄周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
那覇市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
那覇市のマンションの価格は直近の3年間で 13.56%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.47% 、 2年前→1年前：5.60% 、 1年前→今年：2.94% ）
沖縄県の直近3年間の変動（13.55% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
那覇市
沖縄県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クレスト小禄 |
|---|---|
| 所在地 | 沖縄県那覇市小禄4丁目 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 2017年4月(築8年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、オートロック、エレベーター |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サウスソレイユ | 2,842万円 〜 3,620万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目15-21 |
2015年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スパシーバ小禄 | 1,454万円 〜 1,898万円 | 沖縄県那覇市小禄2丁目3-12 |
2017年7月（築7年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランツヴィラ | 1,120万円 〜 3,946万円 | 沖縄県那覇市小禄5丁目13-10 |
2016年8月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ミオビエントサツキパセオ | 2,910万円 〜 3,692万円 | 沖縄県那覇市宇栄原2丁目25-15 |
2015年5月（築9年） 地上3階 / 全11戸 |
| テラスNK | 1,712万円 〜 2,204万円 | 沖縄県那覇市字田原210-30 |
2017年6月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エトワール | 3,379万円 〜 4,236万円 | 沖縄県那覇市字小禄657-1 |
2018年10月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レグルス | 1,926万円 〜 2,389万円 | 沖縄県那覇市宇栄原6丁目12-3 |
2015年8月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| カモミール | 1,609万円 〜 2,100万円 | 沖縄県那覇市田原4丁目4-3 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ | 2,555万円 〜 3,203万円 | 沖縄県那覇市字田原51 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーニ | 914万円 〜 1,718万円 | 沖縄県那覇市字小禄192-1 |
2018年9月（築6年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グレース | 2,216万円 〜 2,854万円 | 沖縄県那覇市字小禄127 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| DIY | 1,912万円 〜 2,304万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目6-19 |
2015年7月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| タカラハイムインタバル | 1,563万円 〜 2,437万円 | 沖縄県那覇市田原3丁目5-9 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーヴ小禄一丁目 | 3,635万円 〜 4,691万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目20-11 |
2016年11月（築8年） 地上8階 / 全15戸 |
| ザ・プレース那覇小禄レジデンス | 2,964万円 〜 5,075万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目29-20 |
2016年12月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| シャトードールK3 | 1,028万円 〜 1,324万円 | 沖縄県那覇市字小禄177-1 |
2015年11月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| TAO田原 | 1,257万円 〜 1,659万円 | 沖縄県那覇市字田原72 |
2018年12月（築6年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| オートヌ・フルール | 2,077万円 〜 2,570万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目25-21 |
2015年8月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| カーサJ・K | 2,480万円 〜 3,109万円 | 沖縄県那覇市字田原63-1 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セブン・アベニュー | 1,365万円 〜 1,826万円 | 沖縄県那覇市小禄1丁目1-46 |
2019年3月（築6年） 地上6階 / 全23戸 |
| ネオハイム | 1,548万円 〜 1,941万円 | 沖縄県那覇市田原2丁目8-1 |
2018年11月（築6年） 地上4階 / 全12戸 |
| 丘の上テラスU | 2,244万円 〜 2,635万円 | 沖縄県豊見城市字名嘉地19-1 |
2015年5月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポラリス | 1,266万円 〜 1,463万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目28-18 |
2019年4月（築6年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイブルー | 2,047万円 〜 2,603万円 | 沖縄県豊見城市字豊見城38-5 |
2017年9月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カンズ高良 | 1,265万円 〜 2,766万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-17 |
2015年9月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| メルヴェーユ.G | 2,906万円 〜 4,086万円 | 沖縄県那覇市赤嶺1丁目5-11 |
2015年8月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エステートナハ | 1,076万円 〜 1,402万円 | 沖縄県那覇市字小禄 |
2018年6月（築6年） 地上4階 / 全28戸 |
| アヴニール高良 | 1,200万円 〜 1,408万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目16-16 |
2015年6月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アンビシャス7 | 1,360万円 〜 1,674万円 | 沖縄県那覇市宇栄原3丁目33-12 |
2017年7月（築7年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グリーンハイツ光 | 2,848万円 〜 3,246万円 | 沖縄県那覇市高良2丁目14-7 |
2018年4月（築7年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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