東京都八王子市石川町
参考査定価格 情報更新：2026年7月5日
1,315 万円 31.06m²の部屋
〜2,655 万円 45.28m²の部屋
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1,315万円 （42万円 / m²） 31.06m²の部屋
〜2,655万円 （59万円 / m²） 45.28m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 31.06m²の部屋の場合 | 45.28m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,315万円 | 2,655万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 49万9,950円 | 94万2,150円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 53万9,950円 | 98万2,150円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,260万8,930円 | 2,555万8,161円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(八王子市石川町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,404万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,357万円 | 96.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,278万円 | 91.1％ |
| 築25年(13年後) | 1,200万円 | 85.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,121万円 | 79.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,315万円 |
| 3年後(築15年) | 96.7％ | 1,272万円 |
| 8年後(築20年) | 91.1％ | 1,198万円 |
| 13年後(築25年) | 85.5％ | 1,124万円 |
| 18年後(築30年) | 79.9％ | 1,051万円 |
このマンションと、八王子市石川町の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (31.06m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも20％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 35万円 / m² |
カドリフォリエ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八王子市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年7月9日]
八王子市のマンションの価格は直近の3年間で 8.08%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.80%、 2年前→1年前：2.58%、 1年前→今年：4.53% ）
東京都の直近3年間の変動（20.70% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
八王子市
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,315万円 |
| 買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.62万円 / 月 31.06m²の部屋
〜
10.95万円 / 月 45.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
カドリフォリエの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにカドリフォリエが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 44.63m² | 1LDK / 4階 | 2025年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 34.80m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 1階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.80m² | 1DK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.28m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.80m² | 2K / 1階 | 2019年3月〜2019年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 31.06m² | 1K / 3階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 39.32m² | 1LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| フェイバーJ.0-4 | 1,336万円 〜 2,030万円 | 東京都八王子市石川町 |
2016年3月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コンフォール | 1,214万円 〜 2,504万円 | 東京都日野市新町3丁目45-6 |
2013年2月（築14年） 地上4階 / 全20戸 |
| オハナ豊田多摩平の森 | 4,300万円 〜 6,428万円 | 東京都日野市多摩平4丁目8-2 |
2013年9月（築13年） 地上12階 / 全153戸 |
| ゼクシア日野ステーションフロント | 2,107万円 〜 2,662万円 | 東京都日野市大坂上1丁目32-10 |
2013年9月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレヴィア豊田多摩平の森レジデンス | 4,796万円 〜 7,344万円 | 東京都日野市多摩平2丁目5-1 |
2015年1月（築12年） 地上13階 / 全440戸 |
| グランシャリオ | 1,307万円 〜 1,782万円 | 東京都八王子市大和田町5丁目23-12 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ豊田ザ・ヒルトップ | 4,716万円 〜 6,398万円 | 東京都日野市多摩平1丁目13-4 |
2014年9月（築12年） 地上11階 / 全108戸 |
| サニーレジデンス | 1,520万円 〜 2,930万円 | 東京都八王子市大和田町3丁目13-26 |
2015年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| トレセリア大和田弐番館 | 1,340万円 〜 2,068万円 | 東京都八王子市大和田町7丁目18-11 |
2013年2月（築14年） 地上5階 / 全51戸 |
| ミオカステーロ豊田 | 4,371万円 〜 5,142万円 | 東京都日野市豊田3丁目32 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全41戸 |
| レ・ジェイド豊田 | 4,328万円 〜 7,028万円 | 東京都日野市豊田3丁目31-39 |
2016年7月（築11年） 地上15階 / 全55戸 |
| ビューハイツ暁 | 1,051万円 〜 1,417万円 | 東京都八王子市暁町1丁目41-27 |
2014年2月（築13年） 地上4階 / 全7戸 |
| ヴェール・クレール | 3,863万円 〜 5,167万円 | 東京都日野市豊田3丁目 |
2015年12月（築11年） 地上9階 / 全17戸 |
| Orchard | 1,558万円 〜 4,041万円 | 東京都日野市豊田4丁目34-7 |
2013年2月（築14年） 地上15階 / 全77戸 |
| パレステージ中神 | 3,272万円 〜 4,493万円 | 東京都昭島市朝日町2丁目4-19 |
2013年3月（築14年） 地上7階 / 全31戸 |
| アクアセゾン | 1,330万円 〜 2,602万円 | 東京都八王子市明神町4丁目27-14 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ラポール豊田 | 1,483万円 〜 2,828万円 | 東京都日野市東豊田2丁目11-3 |
2014年3月（築13年） 地上4階 / 全8戸 |
| ソラティオ | 1,948万円 〜 2,386万円 | 東京都昭島市昭和町1丁目3-4 |
2014年1月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースアヴェニューヴィレッジ | 2,277万円 〜 3,122万円 | 東京都八王子市元横山町1丁目8-5 |
2013年12月（築13年） 地上5階 / 全22戸 |
| フェアシス八王子新町 | 3,024万円 〜 5,517万円 | 東京都八王子市新町4-11 |
2014年9月（築12年） 地上8階 / 全29戸 |
| モリハウス | 1,397万円 〜 2,111万円 | 東京都昭島市上川原町2丁目13-1 |
2013年5月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレシス豊田 | 3,323万円 〜 4,574万円 | 東京都日野市豊田2丁目46-1 |
2013年6月（築14年） 地上8階 / 全122戸 |
| プラウド八王子明神町 | 5,302万円 〜 6,995万円 | 東京都八王子市明神町4丁目1-20 |
2015年2月（築12年） 地上15階 / 全55戸 |
| シャーメゾン昭島 | 1,273万円 〜 2,729万円 | 東京都昭島市松原町1丁目28-20 |
2016年3月（築11年） 地上3階 / 全8戸 |
| クオス八王子明神町 | 3,754万円 〜 5,326万円 | 東京都八王子市明神町2丁目1-1 |
2014年9月（築12年） 地上5階 / 全38戸 |
| アートガーデン・イシダ | 1,410万円 〜 2,348万円 | 東京都立川市富士見町2丁目32-15 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全35戸 |
| クレスコート富士見 | 1,018万円 〜 1,295万円 | 東京都立川市富士見町5丁目2-7 |
2015年3月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| MulberrysTower | 1,413万円 〜 4,047万円 | 東京都八王子市元横山町2丁目1-2 |
2014年1月（築13年） 地上10階 / 全30戸 |
| ポレスター昭島 | 3,708万円 〜 5,128万円 | 東京都昭島市宮沢町494-1 |
2016年5月（築11年） 地上10階 / 全119戸 |
| ベレッサ甲州街道駅ステーシア | 2,163万円 〜 3,826万円 | 東京都日野市大字日野 |
2015年2月（築12年） 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | カドリフォリエ |
|---|---|
| 所在地 |
東京都八王子市石川町
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/13
1LDK 1階
2/13
1LDK 1階
3/13
1LDK 2階
4/13
1LDK 2階
5/13
1LDK 2階
6/13
1LDK 2階
7/13
1K 3階
8/13
1K 3階
9/13
1K 3階
10/13
1LDK 4階
11/13
1LDK 4階
12/13
1LDK 4階
13/13| 築年月（築年数） | 2014年8月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年7月15日]
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【所在地】
東京都八王子市石川町【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：2014年8月(築12年)【設備・条件】
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